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1、目 录目 录第一章 编制指导思想、编制程序指导思想施工组织设计编制第二章 编制依据第三章 工程概况工程承包范围工程概况工程特点、难点和关键施工点的控制分析第四章 对总包管理的认识及对专业分包工程的配合管理方案对总承包管理的认识总承包管理原则总承包管理办法总承包管理模式与组织机构总承包管理措施总包与建设单位、监理、设计和分包的关系总包对分包单位的管理总包与周边协调第五章 总包管理机构、管理目标及施工部署公司组建项目部的原则组织机构的特点和保障作用项目组织机构设置工程项目目标项目目标分解项目管理流程及责任分配施工程序与顺序部署空间部署施工流水段的划分关键施工方法的选择施工进度计划大型机械的选用与布
2、置施工组织协调总承包商降低成本措施第六章 施工准备技术准备质量保证计划样板计划活动计划新技术应用计划生产准备劳动力资源配置主要施工机械计划表措施性材料计划第七章 施工现场平面布置施工现场条件与周边环境施工现场平面布置原则现场办公、临时围挡布置施工阶段工地临时设施投入计划主要施工机械布置施工各阶段现场平面布置施工现场临水布置施工临时用电布置施工现场环保设置施工现场优化与动态管理第八章 施工总进度计划及保障措施进度计划编制原则总进度计划编制总进度计划控制原则进度计划的分级控制施工进度控制的保障措施第九章 土建主要分部分项工程施工方案和技术措施施工测量防水工程土方工程结构施工钢筋工程模板工程混凝土工
3、程二次结构工程门窗工程楼地面工程一般装饰工程脚手架工程降水工程第十章 机电主要分部分项工程施工方案和技术措施机电工程概况机电气工程的展开安排预埋工程第十一章 质量管理体系、质量目标与质量保证措施质量管理体系质量目标质量保证措施第十二章 安全文明施工管理原则与依据管理目标安全文明施工部署安全生产管理岗位职责安全管理程序安全管理制度安全文明施工具体措施安全用品的购置、检测和使用第十三章 环境管理及措施环境管理方针与目标环境因素的识别组织体系环境保护管理制度针对各项环境因素的管理措施能源、资源的节约第十四章 季节性施工方案和特殊时期的保证措施季节性施工的范围与内容雨季施工冬季施工非常时期第十五章 工
4、程保修工作管理措施竣工备案与物业管理公司的交接工程保修保修期外的服务管理措施第十六章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施安全事故应急救援预案危险品仓库应急预案火灾爆炸应急预案支付民工工资保证措施附表与附图附表四、计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五、施工总平面图编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页第一章 编制指导思想、编制程序对本工程我们公司十分重视，调集技术骨干详细研究招标文件及施工图，认真调研，多次踏勘施工现场，明确提出承接此工程的方针、目标，组织技术骨干精心编制该施工组织设计。我们满怀信心，诚挚的希望与您们合作。我们相信：以我公司良
5、好的社会信誉、科学的管理方法、先进的技术力量、富有经验的施工队伍、年富力强的管理人员、精良的机械装备，合理的资金运作，定能保证工程“如期、如质、如约、如愿”顺利竣工。1.1 指导思想关于工期本次招标人的工期为：总工期日历天。具体开工日期以业主或工程师签发的开工指令为准。在生产上各部位计划安排均将以确保竣工的总计划为依据，组织好劳动力、材料、机械设备的调配，协调好各方关系，强化进度、质量、安全管理，确保在计划总工期内完成任务。关于工程质量我公司将以本工程作为示范工程。工程一旦中标，将被列入公司的重点工程，且进行强化、跟踪管理，质量等级达到业主及合同约束的标准。关于为用户服务为用户服务、为用户着想
6、，是我公司的一贯宗旨。本工程将作为我公司的形象工程，将把为用户服务的宗旨贯彻始终。工程质量、使用功能、为用户提供方便的细节改进，都将作为施工的首要目标。关于项目管理班子为确保本工程全方位的组织管理目标能够顺利实施，我公司将调派具有同类工程施工管理经验的工程施工、质量、技术人员组成项目经理部，承诺项目经理部的组成人员到位率，全面履行对建设单位的承诺，确保工程顺利进行。1.2 施工组织设计编制施工组织设计严格按照上述指导思想进行，严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标能够落实，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施都具有科学的先进性。以工期为目
7、标确定大型机械、配套机械、劳动力组织使用方案。以质量目标确定工艺施工方法。以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目管理体制。以工程为对象、因事设置、因职设人。以建设单位的合同文件和补充条款为依据，完成承诺。第二章 编制依据 招标文件:招标文件将作为我们本工程投标的重要依据，我公司将积极响应招标文件及其要求。现场踏勘：施工现场勘察情况调查。该地条件调查资料（水文、地形、环境、地下地上物、交通运输等）。工程图纸: 建设单位提供的建筑、结构、水电、暖通等图纸。本工程涉及的主要现行有效的国家、行业、地方有关规程、规范。不限于以下所列规范，且以现行的最前规范为准；当本施工组织设计中涉及到的各种规范、规程若
8、与现行的规范规程不一致时，以现行规范、规程为准；若规范内容与现行要求不一致或需要补充的按国家、地方最新要求执行。类别规范、规程名称编 号国 家工程测量规范建筑工程施工质量验收统一标准住宅建筑规范建筑地基基础工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范防水工程质量验收规范工程防水技术规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范建设工程项目管理规范建设工程文件归档整理规范民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑工程监理规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范工程建设标准强制性条文
9、(房屋建筑部分)版钢筋混凝土用热轧带肋钢筋硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥混凝土外加剂预拌混凝土混凝土外加剂应用技术规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范电梯工程施工质量验收规范建筑玻璃应用技术规程给排水建筑及采暖工程施工质量验收规范建筑工程施工现场供用电安全规范行业建筑地基处理技术规范高层建筑混凝土结构技术规程带肋钢筋套筒挤压连接技术规程普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准混凝土用水标准普通混凝土配合比及设计规程块体基础大体积混凝土施工技术规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范玻璃幕墙施工验收
10、规范外墙饰面砖工程施工及验收规程混凝土小型空心砌块建筑技术规程钢筋机械连接通用技术规程混凝土泵送施工技术规程建筑变形测量规程建筑砂浆基本性能试验方法砌筑砂浆配合比设计规程建筑施工高处作业安全技术规范地方天津市民用建筑节能工程质量验收规程天津市民用建筑节能工程施工技术规程天津市建筑节能门窗技术标准住宅建设通用规程天津市预防混凝土碱集料反应技术规程主要图集序号类别图集名称编 号国家建筑物抗震构造详图建筑电气安装工程图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图地沟及盖板钢筋混凝土双扇门防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集钢筋混凝土单扇活门防护密闭门、密闭门槛门选用图集地方、系列建筑标准设计图
11、集主要标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准混凝土质量控制标准混凝土强度检验评定标准建设工程项目管理规范建设工程文件归档整理规范土工试验方法标准全国通用给排水标准图集、等电位连接安装图集建筑防腐蚀工程质量检验评定标准行业建筑施工安全检查评分标准地方建筑设备施工安装图集建筑电气通用图集建筑设备施工安装通用图集（版）企业公司质量管理体系程序文件、质量保证手册及各种支持性文件版公司的环境管理体系手册、程序文件版公司职业健康安全管理体系手册、程序文件版主要法规类别法规名称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例地方天津市建设工程质量管
12、理规定版天津市档案管理条例版天津市建筑市场管理条例版天津市产品质量监督条例版行业建设工程施工现场管理规定部令年第号企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书 第三章 工程概况3.1 工程承包范围招标文件所规定的总承包内容：土建（土方、初装修面层）、给排水、电气、弱电预埋管、施工图中全部内容及招标文件中内容。3.2 工程概况3.2.1 基本概况序号项 目内 容工程名称*北区楼及配套车库工程建设单位设计单位监理单位投资性质工期要求计划开工，计划竣工质量标准合格，一栋结构海河杯文明施工天津市级安全文明工地工程地址天津市塘沽区崇义道东侧主要功能住宅3.2.2 建筑概况本工程建筑面积约，地上层，地下二层（车库地下一层）。序号项 目内 容建筑功能本工程为办公公建，及地下车库、设备机房。设计寿命年。楼号层数面积（平米）建筑高度（）、（）*（）车库地下一层建筑防火高层建筑，建筑耐火等级一级装修工程外墙涂料门窗外檐门窗采用隔热型铝合金窗，防火部分采用甲级防火门、乙级防火门等室内顶棚腻子顶棚、涂料饰面内墙装修干挂石材、
