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1、中央广播电视大学六盘水分校毕 业 论 文专 业 年 级 学生姓名 学 号 论文题目 指导教师 完成时间 = ( A1) 2+ ( A2) 2+ . ( An) 2: detection system system error b-A1 . units allow Basic error of the instrument within the An-System 5.1.12.2.2 system check point shall not be less than three, span of the design, respectively, and 0%, and 100%. 5.1.1
2、2.2.3 alarm detection system should be in operation to check the alarm function on the CRT screen, or decreasing input signal to confirm alarm values match with the design values, alarm movement is normal, whether the siren rings, as well as the total look of alarm alarm messages displayed on the sc
3、reen. 5.1.12.3 control system operation manual regulator output is set to on the CRT screen, output 420mADC signals by hand, check the full stroke of the actuator from the start point to the end point should be good and fast action, precision pass and confirm flow charts on the screen change in colo
4、r of the corresponding valve. 5.1.12.4 alarm system test in simulated failure, observe the status LED indicates alarm disc correctly, ringing alarm bells, flute is normal. 5.1.12.5 commissioning of interlock protection system may be achieved through false moves. So-called false move is to cut off th
5、e unit power power case, with all instruments within the system to simulate driving conditions, contactor closing opening, stop in and release simulation of mechanical equipment. One possible failures in a simulated driving, check the entire system of mechanical equipment and the on off valve action
6、 signals, sound and light signals, movement time meets the design requirements, test completed circuit to drive the State of the recovery system. 5.1.12.6 instrument systems, interlocking after the【论文摘要】盈利能力自财务报表一出现开始就是财务分析的重点，对于盈利能力的分析结果是企业获得投资的一个重要信息，投资者对于上市公司的盈利能力分析十分重视。万科地产作为我国地产界的龙头企业，其盈利能力的分析在
7、很大程度上影响着管理者的决策。万科地产自上市以来，其盈利能力基本稳定但是其成长能力存在一定的不稳定性。本文主要是通过对企业盈利能力以及其相关概念进行了分析，同时对于万科地产盈利能力指标进行了概述，通过对万科地产的相关数据进行计算分析，找到目前万科地产存在的盈利问题，进而提出自己对于改进万科地产盈利能力的相关的建议。【关键词】万科地产；盈利能力；指标目 录一、盈利能力分析概述1（一）企业盈利能力内涵1（二）盈利能力分析指标1二、对万科股份有限公司盈利能力分析1（一）万科股份有限公司概况1（二）万科股份有限公司盈利能力指标分析21.盈利模式分析22针对财务数据对万科进行分析3三、万科股份有限公司目
8、前存在的盈利问题及成因3（一）万科股份有限公司目前存在的盈利问题31、获利能力比较稳定，但总体的水平偏低32、运营能力波动大43、成长能力缺乏稳定性64、流动性强，负债率下降6（二）万科股份有限公司存在的问题的原因8四、对万科股份有限公司的相关建议8（一）增强企业核心竞争力8（二）增强公司获取现金的能力9（三）加强公司内部结构的治理9（四）改善企业的资产质量9（五）健全外部监管机制10参考文献10附录 1 2006-2014年万科房产 各财务指标分析11附录 2 2007-2014年 万科集团现金流量表14附录 3 2007-2014年 万科集团资产负债表19一、盈利能力分析概述（一）企业盈利
9、能力内涵盈利能力就是企业资金增值能力，它通常体现为企业收益数额的大小与水平的高低。盈利能力分析包括经营盈利能力分析、资产盈利能力分析、资本盈利能力分析和收益质量分析。经营应能力分析的主要指标是营业毛利率、营业利润率、营业净利率和成本费用利润率。资产盈利能力指标主要是总资产利润率、总资产报酬率和总资产净利率。资本盈利能力分析主要的指标是净资产收益率、资本收益率、每股收益、市盈率。发展能力分析指标主要是盈利增长能力分析、资产增长能力、资本增长能力分析和技术投入增长能力分析。（二）盈利能力分析指标首先是资产利润率。资产利润率是公司税前利润总额与资产均匀总额的比率。它小但能够评估公司的资产盈余能力，而
10、且能够反映出公司管理者的资产配置能力。万科地产2009年资产利润率较低，其他年份较高，而且呈逐年上升的趋势。阐明万科地产自2009年上市以来，利润总额在小断上升，资产盈余能力较强，同时也阐明公司管理者在资产配置方而有着较强的能力。其次是成本费用利润率。成本费用利润率是公司的利润总额与成本费用总额的比率厂它能够评估公司盈余能力的高低，也能够评估公司对成本费用的控制能力和经营管理水平。该目标越高，阐明公司为获取利润而付出的代价越小，公司的盈余能力越强。万科地产的成本费用利润率在2009-2010年呈降低趋势，而在2010年以后逐年上升。阐明公司在上市前期由于经营成本、销售费用、管理费用、财务费用和
11、所得税费用等成本费用的增加，影响了利润总额，然后造成本钱费用利润率的降低。上市后期成本费用利润率上升，阐明公司盈余能力逐年增强，管理者对成本费用的控制能力也在小断加强。第三是股东权益报酬率。股东权益报酬率反映了公司股东获取出资报酬的高低，该比率越高，盈余能力越强。第四是销售毛利率。销售毛利率反映公司的经营成本与经营收入的比例关系，毛利率越大，阐明在经营收入净额中经营成本所占比重越小，公司经过销售获取利润的能力越强。经过以上图表万科地产销售毛利率在逐年上升，经过销售获取利润的能力较强二、对万科股份有限公司盈利能力分析（一）万科股份有限公司概况万科公司股份有限公司成立于1984年5月，是当前中国最
12、大的专业住宅开发公司。2006年公司完结新开工面积500.6万平方米，竣工面积327.5万平方米，完成销售收入212.3亿元，结算收入176.7亿元，净利润21.5亿元，交税24.2亿元。至2006末，公司总资产485.1亿元，净资产148.8亿元。以理念奠基、视品德道德重于商业利益，是万科的最大特征。万科以为，据守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从商场获取公正报答，是万科取得成功的柱石。公司致力于通过规范、透明的公司文化和稳健、专心的开展形式，成为最受客户、最受投资者、最受职工期待，最受社会敬重的公司。凭仗公司管理和品德准则上的体现，公司接连四年当选“中国最受敬重公司”，接连三年取得“
13、中国最好公司公民”称谓。万科1988年进入住宅职业，1993年将群众住宅开发确定为公司中心事务，2006年事务掩盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为要点的二十多个城市。迄今为止，万科共为九万多户中国家庭供给了住宅。通过多年尽力，万科逐渐确立了在住宅职业的竞赛优势：“万科”成为职业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家乡”等品牌得到各地消费者的承受和喜欢；公司研制的“情形花园洋房”是中国住宅职业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业效劳通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅职业的第一个客户关系安排。万科是国内第一家延聘第三方组织，每年进行全
14、方位客户满意度调查的住宅公司。依据盖洛普公司的调查结果，万科2006年客户满意度为87%，忠诚度为69%。至2006年末，均匀每个老客户曾向6.41人引荐过万科楼盘。万科1991年变成深圳证券交易所第二家上市公司，2006年底总市值为672.3亿元，排名深交所上市公司第一位。上市16年来，万科主营业务收入复合增加率为28.3%，净利润复合增加率为34.1%，是上市后继续盈余增加年限最长的中国企业。公司在开展过程中两次当选福布斯“全球最好小企业”；屡次取得投资者联系、亚洲钱银等世界威望媒体评出的最好公司管理、最好投资者联系等奖项。（二）万科股份有限公司盈利能力指标分析1.盈利模式分析作为一家专业
15、的住宅开发公司，万科企业股份有限公司现已居于房地产行业的龙头地位。其有一套自己的盈利模式。特点可以概括为三个方而:专注于商品住宅开发，业务聚焦经济核心区，享受高净利率，业绩更多来源于规模扩张。图 1 万科地产盈利模式分析2针对财务数据对万科进行分析(1)净资产收益率。万科12到14年的资产收益率分别为16.370a,13.120a,8.7600,呈逐步降低之势，且降幅越来越大。但经过联系职业平均值来看，万科的净资产收益率每年均比职业平均值高，而且12年到14年万科的净资产收益率比行业平均值分别高1.31,1.45,2.27个百分点，由此能够得出万科的净资产收益率较同职业来说是一向处以职业前列，并在不断进步。一起13到14年净资产收益率在遭受全球金融危机的影响下，仍坚持了相对较好的收益率，也说明了万科公司具有比较稳定的盈余能力。(2)每股收益。截比到14年第三季度，万科的每股收益出
