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1、*消防系统维保工程报价书（附施工设计方案）*7肖防工程二0 一六年三月施工设计方案前言：根据中华人民共和国消防法以及国家有关消防规范规定, 实行消防维护保养制度，开展消防测试检修工作，有利于加强消防系统安全管理，有利于确保消防设备正常运行，使系统处于准工作状态和正常发挥作用，以便及时发现和控制灾情, 预防火灾的发生。一、维护服务范围1、室内消火栓系统；2、自动喷水灭火系统;3、火灾自动报警系统;4、疏散指示灯及应急照明系统；5、气体灭火系统。二、维护服务方式对大楼消防系统实施维护保养管理，做到及时发现问题，及时处理问题， 保证大楼的消防系统正常运行， 使消防设备维护完好率达到98以上,维护及时
2、率达到 100。 每月对大楼消防系统检查一次， 并填写月检记录表，每季度对消防系统中检查一次并填写季度测试记录表，每年度对消防系统进行大检维护一次.三、维护服务内容每月将对大楼内各种设备设施进行巡检内容如下 :1、消火栓系统(1) 消防水泵有无卡轴或渗漏现象；（2）碟阀是否损坏和是否开启；（ 3）软接头有无老化现象;（ 4）水泵接合器有无损坏；（ 5）压力表显示压力是否正常；（ 6）破玻按钮是否正常；（7） 自动排气阀是否能正常排气;（1） 8）压力开关是否正常工作；（2） 9）各种阀门是否正常；（3） 10）消火栓箱、栓有无损坏和漏水现象,消防水带、接扣、水枪是否完好或丢失；（4） 11）稳
3、压系统是否正常工作；（12）对消火栓箱及设备进行除尘；（5） 13）水泵运转轴定期涂黄油保养；（14）管道支架是否稳固;（6） 15）管道有无生锈现象.2、自动喷水灭火系统（7） 1）喷淋泵有无卡轴或渗漏现象，定期涂黄油保养；（8） 2）碟阀是否有损坏和是否开启;（9） 3）闸阀是否能上下启动；（10） 4）软接头是否有老化现象；（11） 5）水泵接合器有无损坏;6）压力表压力是否符合要求；7）压力开关是否正常工作（12） 8）自动排气阀是否能自动排气；（13） 9）水流指示器能否正常工作；（14） 10）喷头有无锈和渗漏现象；（15） 11）湿式报警阀能否正常工作和报警；（16） 12）安全
4、阀、减压阀是否正常；（13）稳压系统是否正常工作；（14）管道有无生锈现象除锈刷防锈漆；（17） 15）系统设备除尘。3、火灾自动报警系统（18） 显示灯是否正常;（19） 主机声音报警是否正常；（20） 探测器外观是否整洁、有无污垢；（21） 警铃是否完好；（22） 手动报警按钮是否工作正常；（23） 备用电源是否正常充电，有无放电现象（24） 打印机是否正常；（25） 设备除尘。4、消防联动控制系统（26） 1）各指示灯是否完好；（27） 2）开关转换是否正常;（28） 3）自检是否正常；（29） 4）消音是否正常；（30） 5）模块是否正常动行;（31） 6）各类开关启动或停止是否正常工
5、作。四、系统例行维护安排1、消火栓给水系统（32） 1）每月巡查防消防网管及消防栓有无漏水现象,消防栓箱体是否完好，水带、接扣、水枪有无丢失，水压是否正常，消火栓破玻启动按钮有无异常，水泵控制箱（柜）是否正常，水泵接合器铜接扣有无丢失。（2）每月对消防栓系统作一次抽水测试，启动消防栓水泵检查消防水泵运转是否良好，泵体有无溢水现象，并紧螺丝涂黄油保护，手动和自动功能能否自动切换，水压是否正常.2、自动喷水灭火系统（1）每月巡检喷淋系统管网机喷头有无漏水现象，查看管道水压是否正常控制柜 （箱）指示灯是否正常， 工作电流是否正常， 水泵接合器铜接扣有无丢失，气压罐压力是否正常，稳压系统能否自动补压。
6、（33） 2）每月作一次系统防水试验，检测喷淋泵能否自动启动，手动和自动功能能否自动切换，湿式报警阀是否正常工作，压力开关及水流指示器能否自动启动喷淋泵。3、火灾自动报警系统（34） 1）每月巡查烟、温感探测器是否自动巡检，有无误报现象, 报警控制器是否正常工作，显示屏是否正常，各楼层显示盘是否工作正常，手动报警按钮有无异常现象。（35） 2）每月抽查各楼层30的烟、温感探测器进行烟雾试验,检测系统的报警功能及探测器报警灵敏度，同时检查相关的联动控制功能。（36） 3） 每月抽查各楼层40%的手报报警按钮时行检测，测试按钮是否运行正常和警铃的响应状态。（ 4）检查报警控制设备各功能按键是否正常
7、，显示屏显示情况.（ 5）对系统设备及外观有灰尘的探测器进行除尘和清扫。（6）检测主电源和备用电池能否自动转换，备用电池电量有无损失能否自动充电。4、灭火器材设施（ 1）检查灭火器瓶外观，查看是否有损坏，符不符合使用条件。（2）检查灭火器压力指数及有效期，检测灭火器材的使用性能。（ 3）检查灭火器箱体有无损坏，是否影响灭火器材的取用.5、疏散指示灯及应急照明系统（ 1）每月巡查疏散指示灯、应急照明灯是否正常工作。（ 2）每月对疏散指示灯、应急照明灯进行一次断电测试，检测灯具是否充电，有无放电现象。6、七氟丙烷气体灭火系统1、检查灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、驱动装置、管
8、网、喷嘴等系统组件外观情况。系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。2、检查灭火剂贮存容器内的压力，其压力应符合要求。3、检查气动驱动装置的压力，其压力应符合要求。4、每年应对气体灭火系统进行一次全面检查。7、联动控制系统（ 1）每月检查联动控制系是否正常工作；（ 2）每月对联动控制系统进行一次模拟测试；（ 3）每月对联动控制系统进行一次除尘清扫.五、维修、检测、保养、巡检记录资料管理（ 1） 建立巡检登记本，详细记录月检情况。（ 2）填写月检、季度检、年检登记表, 并将记录表交贵单位主管部门认可。（3）每月向
9、贵单位提供月检计划 ,并在月底前上报月检报告。（ 4）建立月检、季度检、年检资料档案备查。六、维护服务承诺（ 1） 维保人员工作时,做到服装整洁、 标识明显， 遵守业主的各项规章制度，举止文明 ,服务周到 .（ 2）提供24 小时服务，包括办公时间及非办公时间内，维修技术人员在接到业主方报修通知后， 2 小时内到达现场进行检查及维修（如遇交通因素需即时通知对方） 。（ 3）保修期内，定期检查、保养，每月日常保养以外，消防保养设备均每三个月作一次功能测试,消防水泵每月启动一次，每月做好所有保养设备表面清洁。（ 4）一般故障 2 小时内恢复正常，更换零件、设备的 24 小时内恢复正常运作，设备离场
10、维修的必须在72 小时内恢复正常工作。 （在维修过程中 ,不再计取人工、交通、管理等费用 ,但需要更换的设备、材料的由业主方提供，需要维护方代购的可代为采购。 ）（ 5）在保修期内 , 由于维护方所保养的消防设施和设备没有按有关规定要求进行保养，或应维护方保养造成有问题所引起而造成的经济损失，由维护方承担。（ 6） 在维修期间（包括更换设备、材料期间）因保修系统不能正常工作或非保养不善而产生的一切后果，维护方不负任何责任 .但如业主方同意代为采购，由于维护方没有及时采购而造成的一切后果由维护方负责。（ 7）做到每次检修都有记录、存档，做到文明施工，在维修、调试工作时，尽可能不影响业主方的正常工
11、作。* *消防工程年月日设备维修保养计划1. 目的保持试验室基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能 , 确保产品满足试验检测的要求.2. 范围适用于本试验室基础设施、设备的控制和管理。3。职责3.1 检测部是设备维护保养的归口管理部门，负责试验室的基础设施、设备的管理。3 。 2综合部根据试验室基础设施、设备的实际情况 , 负责建立管理档案，制订设备仪器操作规范 , 对设施、设备仪器全过程的管理.3.3 检测部负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作管理。4 工作程序仪器设备在使用过程中，随着运行工时的增加 , 各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素
12、的影响，技术性能逐渐变坏。5 。 1 保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查, 紧固，润滑，调整, 检验和补给作业. 检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。1) )清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行.2) 紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。3) 精密仪器作业由专业人员执行.4) 电气作业由专业人员执行。保养制度我试验室的设备保养制度是以预防为主, 定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养, 二级保养，三级保养，季节性保养。设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件 ; 环境条件等确定。 是根据零件磨损规律
13、， 老化规律， 把程度相近的项目集中起来, 在达到正常磨损 , 老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。4 。 2.1 设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础, 直接关系到运行安全， 能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度. 检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性 , 维护整机和各总成部位的清洁,润滑必须润滑到位，紧固松动件等。.1 设备仪器启动前的工作项目。1) 清洁设备 , 清除与生产无关的杂物。2) 检查各指
14、示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。3) 检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。4) 2 。 1.2 设备仪器运行中的检查。1 ) 注意各仪器仪表的工作情况，及各部位有无异常的声响。2 ) 运行中注意安全部件是否正常。3 ) 遇异常情况要及时向相关部门负责人报告。4 。 2。1.3 检测完成后的作业项目1) 清洁设备外部，除去管道和容器内的生产用料, 清洁各种零部件。2 )放尽系统内的剩水，检查润滑油的质量, 油量视需要补给。3 )排除运行中发现的缺陷和故障。4 。 2。 2 设备的维修保养设备的维修保养是合理使用设备的重要环节， 必须用强制性的保养制度取代那些随坏随修，以修代保，进行频繁的大拆大卸的做法 .设备的维修保养就是在以预防为主的思想指导下 , 把设备保养作业项目按其周期长短分别组织在一起， 分级定期执行， 设备的定期保养分为 : 一级保养， 二级保养，三级保养.4 。 2.2.1 一级保养一级保养是各级技术保养的基础，各级技术管理部门必须十分重视一级保养工作的质量. 由专业维修工负责执行. 主要作业内容以清洁、 润滑、 紧固为主，检查操纵、指示用仪器、仪表、安全部位、各种阀门、润滑
