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1、竣工验收自评报告中国光大银行昆明路支行装修工程，建设单位为*，由*监理公司监理，*单位设计，陕西中欧建设工程有限公司承建施工。 一、 工程概况 本工程结构类型为现浇框架结构，建筑面积约998。工程自2011年12月23日正式开工，我公司严格按照建筑工程施工质量验收规范、合同法及建筑工程质量管理条例等相关国家标准实施现场工程质量控制和施工。本着安全为主、狠抓质量与进度来组织施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、精心管理和技术员、施工员、质量员、资料员的共同努力下已顺利完成工程建设合同内的全部内容及新增项目，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全
2、、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。 二、 工程质量依据1、工程设计图纸及工程设计变更单。 2、工程施工合同。 3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案。 4、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。 1）建筑涂饰工程施工及验收规程JTJ/T29-2003 2）建筑地面工程施工质量验收规范 J250-2003 - GB50209-2002 3）建筑装饰装修工程施工质量验收规范- GB50210-2002 4）建筑工程施工质量验收统一标准 - GB50300-2001 5）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范- GB50242-2002 6）建筑电气工程施工及验收规范- GB50
3、303-2002 四、施工组织 1、选择业务素质高，具有敬业精神和团队意识的管理人员，组成强有力的项目经理部，选择技术水平高，责任心强的专业施工队施工。2、抛弃了传统静态管理理念，实行计划管理和动态的系统工程管理相结合，提高项目管理的有机能动性，杜绝“权限不清，越级指挥和多头领导”的管理基本大忌。 3、结合自身特点和执行合同、综合管理体系程序文件，建立项目质量控制系统和建立各级质量责任制来明确质量责任。 4、加强施工过程控制，严把材料质量关、严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检、和交接检制度。5、制定质量通病的预防措施。 五、技术管理情况 工程开工前
4、，组织项目部施工技术人员熟悉，审查设计图纸， 进行图纸会审，并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，由各专项工长向各施工班组进行质量技 术交底，严格执行技术质量保证措施，项目部制定各项技术管理制度 和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。在施工过程中，严把工程材料进场关和验收关。对进场的材料，检查出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求。最后由监理工程师现场复核。合格后，该批材料方可用于工程上。六、施工过程质量控制1、施工前质量控制工程开工前，项目部组织工程技术人员
5、认真阅读设计图纸，熟悉图纸及施工规范，精心编制施工组织设计，加强人员培训，对分项工程进行详细的技术交底，加强质量预控，避免工程返工造成资源浪费。2、材料选购本工程材料均由项目部组织采购进场，甲方认质认价。对工程中所用的材料进场必须要有出厂合格证，检验报告，所有材料均经过建设监理单位认质后方准使用。3、严格检查验收制度在施工过程中，严格执行质量检查制度，班组对每道工序进行自 检并且填写自检报告，然后上报项目部质检员验收，做到上道工序不 合格不允许下道工序施工。4、关键工序的施工质量控制为保证工程质量，公司完善了组织机构，建立健全了项目管理体 系，组建了由项目负责人领导，技术负责人中间控制，各专业
6、工长及 质检员现场检查的三级管理体系。 （1）铁护网工程，钢号、尺寸规格、质量必须符合设计要求及国家标准，且有出场合格证明，表面油漆涂刷均匀，无锈蚀，且表面无毛刺。（2）特种门工程，门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。（3）吊顶工程，选择配套的轻钢龙骨，保证其厚度及品质符合国家标准。主副龙骨、吊挂件、连接卡、石膏板的品种、规格、质量均应符合设计要求。（4）乳胶漆工程，乳胶漆品种、颜色、质量必须符合设计要求和国家标准，并有产品出厂合格证。（5）饰面板工程，饰面板的品种、颜色、花纹和尺寸规格，质量必须符合设计要求和现行标准的规定。（6）墙面砖工程，墙面砖的品种、
7、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。（7）该工程地面为玻化地砖，地面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。（8）给排水工程，管道施工严格按照国家规范和行业标准设置支、 吊架及卡箍，保证管件的使用寿命和排水效果。（9）电气安装工程，开关、插座的面板安装平整，标高准确，抹灰到位，面板与墙面结合紧密，无缝隙。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明；导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。 七、工程施工质量1、装饰装修工程质量施工质量情况：a、地面砖铺贴：砖面层经检查表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷符
8、合设计要求。踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。b、活动地板面层：活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，行走无声响、无摆动，面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直c、地毯面层：地毯表面无起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致， 毯面干净， 无污染和损伤；地毯表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合固定地毯用的金属卡条（ 倒刺板） 、金属压条、专用双面胶带符合设计要求； 铺设的地毯张拉应适宜， 四周卡条固定牢； 门口处用金属压条等固定均符合设计要求。e、轻钢龙骨石膏板吊顶：吊顶的标高、尺寸、起拱和造型满足设计要求，吊杆、龙骨间距符合规范要
9、求，且进行了必要的防腐处理，石面层膏板安装牢固，无翘曲、裂缝、缺损，压条平直，宽窄一致；吊顶上的灯具、烟感器、喷淋、风口篦子等位置美观，安装牢固，且与石膏板的接缝严密，吻合。f、墙面乳胶漆：涂饰均匀、粘结牢固、无漏涂、透底、起皮和掉粉。g、墙面干挂石材:石材表面平整、洁净、无污染、颜色花纹协调一致，无明显色差，无明显修痕，接缝横平竖直，宽窄均匀，注胶饱满、密实、连续、均匀、无气泡；金属框架的立柱与主体结构的预埋件的连接、立柱与横梁的连接，连接件与金属框架的连接及防腐处理均符合设计要求。h、墙面壁纸：裱糊后各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝；粘贴牢固，无漏贴、补贴、
10、脱层、空鼓和翘边；i、特种门工程：预埋件数量、位置，埋设方式，与框的连接方式符合设计要求，安装牢固，功能满足使用要求和特种门的各项性能要求。J、轻质隔墙工程：隔墙板材的品种、规格、性能、颜色，预埋件的位置、数量、连接方式符合设计要求，板材表面安装平整、垂直、位置正确，无缺损等，接缝均匀顺直；隔墙上的空洞、槽、盒、位置正确，套割方正，边缘整齐。填充材料的品种，铺设厚度均达到设计要求，并有防散落措施。k、骨架隔墙：隔墙面板表面光滑，平整，色泽一致，接缝均匀，顺直安装牢固；填充材料均匀，密实，无下坠；墙架边框与基体结构连接牢固，平直，位置正确，并进行了防腐处理，符合设计要求。l、玻璃隔墙：玻璃表面色
11、泽一致，平整洁净，清新美观，无划痕，均采用安全玻璃，安装牢固，胶垫位置等均达到设计及施工验收规范要求。2、给排水及采暖安装工程质量施工质量情况：a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全
12、、有效。c、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。3、电气安装工程质量施工质量情况：a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、配电箱安装：配电箱
13、安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。八.资料整编情况：（1）、建筑与结构工程资料收集情况： a、钢材出厂合格证、试验报告 份，全部合格； b、防水材料出厂合格证、试验报告 份，全部合格； d、砂浆试块试验报告楼 份，评定全部合格，合格率达到100%； e、蓄水试验1 份，1次，
14、未发现渗漏现象（2）、给排水及采暖工程技术材料收集情况： a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共 份，符合设计要求； b、管道设备强度和严密性试验记录共份，均合格； c、管道设备清洗记录共 份，均合格；（3）、电气安装工程技术资料收集情况：a、电气设备、材料合格证共 份，均符合设计要求；b、电气设备安装试运行记录 份，均合格；c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录 份，符合要求；d、隐蔽验收记录 份，均符合要求；九、观感质量验收 年 月 日对本工程观感质量进行验收，共检查 项，包括（室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、
15、接线盒；设备器具、照明灯具、开关、插座；），95以上合格，观感质量总体评定为好。本工程分部工程包括装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程。十、安全文明施工在整个工程施工过程中，严格执行国家有关安全生产及施工组 织设计中的安全、文明施工保证措施，严格执行公司颁布的工程管理手册，对施工现场实行文明标准化管理。本工程施工中无重大安全事故发生。十一、总结鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量： 装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般粉刷、裱糊、墙面砖等均达到统一标准规范要求；安装工程水通电明，且均通过调试。各项工程质量指标均符合验收标准，资料准确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。 年 月 日经建设单位、监理公司初步检查，同意上报竣工验收。恳请各单位予以验收。陕西中欧建设工程有限公司项目部： 2012年2月24日
