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1、XXXX南苑住宅小区水源热泵中央空调系统工程施工组织设计建设单位：XXXX房地产开发有限公司负责人：施工单位：兰州众联暖通空调工程技术有限公司编制：审核批准：2007年 9月 20日第一章编制依据XXXX南苑住宅小区，地处甘肃省张掖市甘州区。总建筑面积约30000川，该工程为商品房住宅采暖工程。一、主要技术规范：1、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB56242-2002)2、通风与空调工程施工及验收规范 (GB50243-97);3、制冷设备安装工程施工及验收规范 (GBJ66-84);4、工业管道工程施工及验收规范 (GBJ235-82);5、机械设备安装工程施工及验收通用规范 G
2、B50231-98；6、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98；7、连续输送设备安装工程施工及验收规范 GB50270-98；8、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-98；9、给水排水管道工程施工及验收规范 ；10、采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82；11、工业设备、管道防腐蚀工程施工及验收规范 HGJ229-91；12、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92；13、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92；14、电气装置安装盘柜及二次接线施工及验收规范 GB50257-96；15、电气装置安装
3、1KV以下配线工程施工及验收规范GB50258-96；16、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88;17、工业自动化仪表工程施工及验收规范 GBJ93-86；18、地源热泵系统工程技术规范 GB50366-2005；19、供水水文地质勘察规范 GB50027-2001；20、供水管井技术规范 GB50296-99；21、建筑工程地质钻探技术规范 JGJ 87-92 ；上述标准、规范及规程是本工程建设的最基本依据，并未包括实际施 工中所涉及的所有标准、规范及规程。所使用的标准、规范及规程均应为 合同签订之日时的最新版本，施工过程中如有修订，也应以修订后的版本 为准。二、编制依据 :1、X
4、XX）房地产开发有限公司所提供的小区图纸及本工程的招标文件；2、兰州众联暖通空调工程技术有限公司企业管理标准及 程序文件。3、 兰州众联暖通空调工程技术有限公司历年类似工程施工经验、技术 力量、机械装备能力及经济实力。第二章 工程概况工程简介甘肃张掖市甘州区。本工程为商品房住宅小区，建设单位制定采用 水源热泵冷热水机组为该小区供暖。工程内容1、水源热泵机房安装工程；2、水源侧机井钻探工程（由业主单位自行施工）3、水源侧管道连接施工4、地下机房土建工程（由业主单位自行施工）第三章 施工组织及部署、质量、工期、安全生产目标我司由主管领导会同有关人员，对该工程现场进行认真踏勘，对施工 图纸进行了认真
5、学习、理解和研究。针对本工程建设项目的特点，对工程 质量、施工工期、施工现场的安全、文明施工制订了总体实施目标。（一）质量目标根据招标文件要求，确保达到国家质量合格标准。在施工中结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严 格执行工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每 一个环节、每一道工序都在受控状态之下，为创优奠定坚实的基础。为了确保工程在竣工时一次通过施工、建设、监理、设计、勘察单位与 质量监督站的核验，按主控项目及一般项目控制，主控项目必须按设计图纸、 施工规范、强制性标准组织施工，以加强施工过程中的质量控制，确保各分 部、分项工程达到既定的质量目标。（二）工
6、期目标本次工程合同占时尚未明确工期。寻求工期提前，为业主早日开盘打 好基础，届时工完场清，完成质量核验，交付业主。我司对该工程的工序 所需用的工期做了明确的划分，为使工期目标的顺利实施，特制订如下组 织措施：1、组织调配精干队伍，本着该工程项目工期目标，发挥自身优势，精心组织、科学施工，在计划工期内确保竣工。力争提前竣工2、强化组织管理机构， 选派有丰富专业经验的管理人员， 技术人员参 加，按项目管理实行项目经理负责制，加强领导，使施工进度始终处于受 控状态，严格执行工程进度计划，确保工期要求。3、加强施工准备工作， 做好生产要素的合理配置， 严格执行施工规范 和施工组织设计。4、每旬召开生产
7、调度会，解决存在的问题，确保总目标的实现。5、集中力量、抢攻重点、难关，充分发挥工程技术人员和工人技师的 作用，严格按进度计划施工。6、调动全体员工的积极性，效益工资与质量、进度、安全生产挂钩。7、做好各种技术准备， 随时解决施工中出现的问题， 保证在施工作业 中有作业计划及作业指导书， 服务到现场、 管理人员 24小时值班，深入作 业层，跟班管理，对影响施工进度的各种问题做到早发现早解决，把问题 消灭在萌芽之中。（三）安全生产目标1、争创市级安全文明达标工地， 确保无重大工伤事故， 杜绝死亡事故。2、安全事故频率降低在2%o以内，杜绝火灾事故和机械事故的发生。3、认真贯彻执行中华人民共和国安
8、全生产法及建设工程安全生 产管理条例。二、施工组织及部署1、施工总体部署施工组织安排为了在规定的工期中完成上述工程，单位的领导必须高度重视，加强 劳动力组织，配足施工用机械，落实物资供应，严格施工工序质量，周密 组织施工，确保在总工期内完工。施工队伍组成及任务划分根据本工程项目及现场情况，为了统一管理，我单位将成立一个施工 项目部，下设一个专业施工队负责设备安装及调试；施工区、段划分根据本工程特点和工期安排，项目部下设一个施工队，对本工程组织 精心快速施工。进场方法我们将组织本单位最强大的领导班子，选派有丰富施工经验的项目经 理，并配备足够现场施工技术人员和生产指挥人员，并将机械、仪器等在 最
9、短的时间内从我单位调运至本工地现场。人员将提前一周全部到达项目 各工区，完善开工前的所有后勤工作。力争早日具备开工条件，确保在计 划工期内完成本合同段的全部工作。2、施工部署的原则管理人员与施工队伍： 项目部由具有丰富施工经验的管理人员组成 施工队伍调集具有类似工程施工经验的专业队伍。施工组织：采用先进的组织管理技术，统筹计划，合理安排，分段、分工序平行流水作业，保证业主要求的工期。配备性能良好的机械设备，编制合理的施工程序，充分发挥机械设备的生产能力。质量控制：进一步推进全面质量管理，严格按照IS09001: 2000标准质量管理体系进行质量程序控制，对施工现场实施动态管理，上道工序 必须为
10、下道工序服务，质量实行质检员一票否决制。3、施工现场总平面规划 按照统一规划、精打细算，充分利用当地资源，节约用地、考虑环境保护等因素进行平面布置，修建临时设施。施工平面须按照张掖市有关规 定布置，并符合城市卫生及安全管理要求，便于文明施工。4、临时设施施工道路施工道路两边必须设置警示牌及施工人员通道，两边用防护栏遮挡， 严禁非施工人员进入。施工现场办公室 为了加强现场施工管理，项目部各部门办公室必须统一安排在现场。（3）现场材料及工具堆放设施 现场小型工具和材料我方将现场建仓集中保管。设置现场材料堆放场 地，集中统一布置，配备安全保卫人员，区域由业主单位现场划分规定。5、施工临时用电计划 施
11、工临时用电主要为机械设备、电动工具、临时照明、警示灯等用电。电源具体接入点由施工单位向建设单位现场协商解决。距施工现场10m 之 内由施工单位进行临时用电线路敷设。并设置电表，便于同业主结算，有 利于节约用电和计划用电。三、施工准备工作1、熟悉、审查图纸及有关资料进行图纸会审，审查设计图纸和资料是否齐全，是否符合国家有关 政策、标准及有关规定的要求；图纸本身相互之间有无错误和矛盾，图纸 和说明是否一致；设计要求参照执行的施工及验收标准、规程是否齐全、 合理。进行设计交底，施工人员领会设计意图，掌握设计技术要求及设计 要求的施工标准、规程。熟悉各施工单位的进度情况及各专业施工的交叉作业 , 工艺
12、布置情 况, 以便及早做好协调工作。2、物资供应准备组织施工技术人员提前编制施工预算，落实自供材料采购计划，选 择物资供应商，确保材料的供应。由建设单位提供的材料物资，我公司将严格根据 IS09001: 2000质 量体系的要求进行进货验收， 确保使用到工程上的物资材料符合质量要求。我公司自供的材料，材料供应商将从我公司合格分承包方供应名册 选择。如名册中没有，公司供应科将邀请业主、监理一同考察其供货能力、 产品质量、信誉等，确保自供材料的质量。3、内、外部关系的协调根据现场安排，管理人员提前进入施工现场，熟悉施工现场和周围 环境。与周边住户、生产单位进行沟通协商解决施工过程中与其生产的不 便
13、和矛盾，确保顺利施工。4、落实各项计划落实临时用水、用电计划，落实材料临时卸料点的位置。落实料库与材料加工厂场地。落实房屋的租赁计划，作为职工宿舍。落实机械设备、机具计划，组织车辆、机具、设备进入施工现场， 进行施工现场的封闭、警示。落实技术资料、技术人员、劳动力的配备，组织施工人员进入现场,对全体人员进行技术、质量、安全交底。第四章 主要施工工艺此部分工程由业主单位自行施工）水源管井系统一、参考规范施工技术规范：GB50296-99供水管井技术规范物探测井：执行GB50027-2001 （供水水文地质勘查规范）抽水试验：执行GB50027-2001 （供水水文地质勘查规范） 水质分析：常规分
14、析，并及时送交结果。二、确定井位根据建筑总平面图来确定管井的位置，祥见图纸。三、施工要求1 、井身孔径为 500mm。2、井底、井口装置预先出图。3、钻进：开挖1m下入 600mm护口导管，用 400mm或以上钻头 钻进。采用水压和泥浆护壁钻进，泥浆比重小于 1.2，下井管前要破泥浆 壁，捞出沉淀物，使孔内干净、水清，然后方可下井管。4、物探测井：执行GB50027-2001供水水文地质勘查规范5、井管：国家正品钢管。6、滤水管：滤水管长度依据物探测井确定。7、下井管要安装找中器。&填砾采用天然园砾， 3-5mm投砾前用水冲洗干净，达到无泥无 杂物，投砾厚度大于 12.5cm。9、止水：采用优
15、质粘土制成 2-3cm的粘土球在半干时投入，回填 厚度5-10m,其后用优质粘土继续回填至地面，分段捣实，确保止水封井质量良好。10、抽水试验：进行二个落程，最大落程水位稳定 24 小时。11、水样分析：抽水结束后，取水样保证即时送检。12、测量水温：抽水试验同时测量水温。13、支持、配合建议方及建设单位委托有机井监理资质的单位对整个 施工进行监理。14、在第一口井成井后，作为探采两用井使用，施工方将有关井的在 施工中一切原始资料、记录和成井报告确保准确、清楚、齐全的提交给甲 方，并以此作为后续成井的具体技术资料。四、技术要求：1、打井、成井和验收标准必须按国家规定和技术规范 GB0296-99的相关标准进行。2、终孔：建议0 500mm井壁管：0 300*8 mm钢管；3、滤水管为钢筋网状滤水器， 过滤材料采用铅丝网， 滤料直径
