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1、成都中润实业有限公司 合同编号：ZRGC2013* 建筑安装工程补充合同项目名称：发包方（全称）：承包方（全称）：订立时间：20 年 月 日目 录1. 定义2. 合同文件内容及解释次序3. 工程内容和承包范围4. 双方的人员、设备5. 甲方责任6. 乙方责任7. 工期8. 合同价款、支付、结算9. 质量与检验10. 现场管理11. 材料设备12. 工程变更13. 工程竣工验收与结算14. 工程保修与最后验收15. 转让与分包16. 与甲方指定分包单位的配合17. 销售配合18. 专利技术及特殊工艺19. 不可抗力20. 保险21. 文物和工程障碍22. 违约、争议及仲裁23. 合同解除24.
2、合同生效与终止25. 其它建筑安装工程补充合同发包方（全称）： (以下简称甲方) 承包方（全称）： (以下简称乙方) 甲、乙双方就 的施工项目于20 年 月 日签订了施工合同(合同编号： )(以下简称原合同)，本着平等互利的原则，经双方友好协商，对原合同中有关合同价款的确定与调整、工程款支付、专业工程分包、材料供应、工程价款结算方式等有关事项达成一致意见，特签订本补充合同，以此作为对原合同的补充并优先于原合同。1. 定义：1.1. 甲 方: ；1.2. 乙 方： ；1.3. 设计单位： ；1.4. 监理单位： ；1.5. 工程质量监督部门（以下简称质监单位）： ；1.6. 安全文明施工监督部门
3、: ；1.7. 本工程名称：1.8. 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项； 1.9. 开工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方进场开始施工的日期（具体时间依据甲方书面核定的日期为准）；1.10. 竣工验收：指乙方初步完成施工任务后，由甲方组织，乙方、监理、设计院、地勘、质监站参加的对工程的初步验收。通过本验收的日期为竣工日期。通过本验收仅代表工程符合了国家的最低质量要求，并不代表工程质量已经实际达到双方约定的高质量竣工要求，故而不能视为工程已达到可以移交给甲方的标准；1.11. 移交日期：指工程通过竣工验收后，乙方完成
4、入驻前的所有细部检查和整改的并将工程全部移交给甲方的日期；1.12. 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）；1.13. 书面形式：指双方在履行合同过程中发生的手写、打字、复印、印刷的并以纸为载体的各种通知、任命、委任、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等； 1.14. 三方合同：由于明确权利责任的需要，由甲方、乙方以及参与实施（或供货）的第三方共同签署的工程施工或供货合同；1.15. 现场：指为实施本工程由甲方提供的用于本工程施工的场地，包括在合同或图纸中由甲方具体指定供施工使用的任何其他场地；1.16
5、. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的；1.17. 天（日）：指日历天。2. 合同文件内容及解释次序:2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：2.1.1本合同签订后双方达成有关对本合同的补充、变更等书面材料；2.1.2本合同；2.1.3招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 2.1.4中标通知书； 2.1.5标准、规范、图纸及有关技术资料； 2.1.6经双方协商认可的投标书及其附件；2.1.7工程报价单（工程量清单）或预算书；
6、2.2. 标准及规范：2.2.1本合同适用的规范包括国家现行的设计、施工及验收规范以及地方相关规定等；2.2.2国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行；2.2.3双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3. 图纸2.3.1甲方向乙方于合同签订后 10 日内提供图纸8套（含制作竣工图所用图纸4套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅；2.3.2如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方
7、在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示；2.3.3乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担；2.3.4乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给第三方。2.3.5当施工图纸有差异时，乙方提出技术核定单，经甲方、监理签字认可，设计单位修改确认后，方为有效文件。3. 工程内容和承包范围3.1. 工程概况3.1.1工程名称： ；3.1.2工程地点： ；3.1.3建筑面积： ；3.1.4结构形式： ；3.2. 承包范围：除甲方分包外施工图范围内的土建、安装工程的全部内容, 以及最后的
8、调试、验收及质保期内的维保等工作。包括但不限于：3.2.1. 一般土建工程，及地下室与屋顶防水套管的预留、预埋等。3.2.2. 室内电力及照明工程，其中电力工程不含以下内容：电度表、变配电房设备、变配电房至计量箱柜的电缆。3.2.3. 防雷接地。3.2.4. 电视、电话、宽带、可视对讲、防盗等弱电工程的预埋管、桥架、接线盒、接线箱、穿铁丝。3.2.5. 消防工程预埋：消防联动、火灾自动报警的预埋管、接线盒、接线箱、穿铁丝。3.2.6. 室内给排水工程。其中排水工程施工至室外排水沟或第一个检查井，接入室外检查井，给水工程当水表集中设在首层室外时，以各分户水表为界；当水表分别设置在各层时，以各分户
9、水表为界，分户水表（含表前、后阀）至楼外墙处的管道及阀门工程由供水单位施工，分户水表至户内部分由总包单位施工；商业部分供水工程以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头法兰为界。3.2.7. 空调冷凝水管安装。3.2.8. 室内弱电及消防预埋管工程敷设至外墙1.5米处。3.2.9. 室内弱电及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱电井。 3.2.10. 甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）。 3.2.11. 其它与主体工程不可分割之附属工程。 3.2.12. 各楼栋至配电室的室外电缆敷设工程及园建饰面工程以外的土建部分、泳池结构及钢筋混凝土挡墙工程等。 3.2.13.
10、 总包单位推荐的劳务分包单位（包括土建和安装）必须通过甲方考察、书面认可方可进场施工，如考察不符合要求，甲方保留另行选择劳务分包单位（包括土建和安装）的权利。3.2.14. 总平管网工程3.2.15. 甲方临时书面通知的其他工作内容 。以上所述的工程承包范围及介绍只是概括，并不能视为完整无缺。甲方有权决定标段红线范围内及红线外距离 50米范围之内增加零星工程是否由乙方施工，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价（以分包单位的
11、合同价计）的20%向乙方索取违约金。 甲方还可根据需要调整承包工作内容(或范围)及甲供材料(或增加或减少)范围，此种改变将不会调整构成工程实体的所有价格，也不会给予乙方其它任何形式之额外补贴。3.3. 甲方指定专业分包工程、甲供及甲方限价材料(设备)如下(包括且不限于以下内容)： 3.3.1. 弱电工程（即智能化系统、有线电视系统、电话系统等）由甲方另行发包，专业乙方承包安装施工。（不含管道预留预埋）3.3.2. 天然气系统（若有该系统）由甲方另行发包，专业乙方承包安装施工。3.3.3. 暖通系统由甲方另行发包，专业乙方承包安装施工。3.3.4. 电梯、扶梯、货梯、发电机组、中央空调系统由甲方
12、另行发包，专业乙方承包安装施工。3.3.5. 消防工程由甲方另行发包，专业乙方承包安装施工。（不含管道预留预埋）3.3.6. 园林工程、灯饰工程由甲方另行发包，专业乙方承包安装施工。3.3.7. 进户门及防火门、防火窗由甲方另行发包，专业乙方承包安装施工。3.3.8. 铁花及阳台栏杆扶手工程、铝合金门窗工程3.3.9. 变配电及其附属工程3.3.10. 特殊结构工程（钢结构、玻璃幕墙等）3.3.11. 铝合金门窗、阳台栏杆、等工程由甲、乙及施工单位（材料供应单位）含由甲方供应的材料外墙面砖/石材另签三方协议，由甲方承担付款义务，乙方承担总承包责任和配合责任。乙方同意按甲方确定的内容签定三方协议
13、（具体以甲方拟定的样本为准），如承乙方到时拒绝或者以其他理由不签订三方协议的，甲方有权按 5 元/平方米（该面积为本工程产权建筑面积）扣减工程款项。3.3.12. 另行发包的二次装修工程（包括外装修、室内精装修，电梯前室、公共区域。但不含外立面面砖、石材、乳胶漆工程。具体界面详见附件( )。3.4. 甲方另行发包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。4. 双方的人员配备4.1. 甲方人员：4.1.1. 监理单位及人员甲方委托 为本工程监理单位；监理单位委派工程师姓名： ，职务 ；甲方委托监理单位对本工程进行监理，对施工过程质量进行监督检查。4.1.2. 甲方派驻工程师：姓名 ，职务 ，职权 负责对本工程质量、进度、安全、文明施工进行监督检查，参加现场收方签证。涉及对工期延长、工程价款及变更、已完成工程量报告、竣工结算报告、索赔等事项的办理，必须按本补充协议相关条款的约定办理，否则无效。甲方委托的第三方 对本工程进行社会监理，监理驻工地总代表为 先生，具体行使职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。4.2. 乙方人员配备：4.2.1.
