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1、节水管理制度第一章 总 则第一条 为贯彻执行中华人民共和国水法，根据居民住宅小 区用水的特点，加强用水管理，合理利用水资源，挖掘节水潜力， 发挥水资源的综合经济效益，本着节约有奖、浪费有罚的原则，制 定本规定。第二条 本规定适用于 *物业管理有限公司各分公司及项 目部。第三条 本规定所称节约用水，是指通过技术进步、综合利用， 科学管理及结构合理化等途径，直接或间接地降低居民住宅小区总 体的用水量。第二章 节水管理机构和职责第四条 总公司负责各项目管理处节约用水的整体管理工作，主 要职能是：（一）贯彻执行国家有关节约用水的方针、政策和法律、法规。（二）制定项目管理处节约用水规章、规程、技术标准，
2、并组织 实施。（三）编制项目管理处节约用水规划。（四）组织制定居民用水取水定额，并组织检查。五）指导项目管理处节约用水的技术开发、技术改造，参与审核有关节约用水的技术改造项目。第五条 节水管理主要职责：（一）根据上级有关政策、条例，负责制定项目管理处节约用水 规划、技术政策，并组织指导节约用水的技术开发，参与审核节约 用水的技术改造项目。（二）负责检查项目管理处节约用水管理工作。（三）负责对项目管理处用水定额的考核工作。（四）负责或协同有关部门对项目管理处用水指标的分配和管理 工作。（五）负责建立项目管理处的节约用水统计体系，并统计数据的 汇总上报工作。第六条 项目经理主要负责本项目管理处节约
3、用水工作。根据管 理工作需要，设立相应的管理机构或配备专、兼职人员。节约用水 管理机构的主要职责是：（一）贯彻执行国家节约用水的方针、政策。（二）制定本项目管理处各类用水定额，进行统计，分析及汇 总上报工作。（三）制定本项目管理处节约用水的有关制度，并监督执行。（四）参与制定本项目管理处的用水规划，技术进步措施，并 组织实施。五）负责考核本项目管理处各类用水指标及节约用水奖金的计算，申报和分配工作。第七条 节水管理机构（一） 领导小组组长：组员：（二） 工作小组组长：组员：（三）节水管理网络图第三章 节约用水管理工作第八条 根据节约用水管理工作的职责分工，总公司负责建立居 民住宅小区节约用水的
4、指标体系和统计体系，并定期汇总小区用水 情况。项目经理负责本项目管理处的用水统计、考核，建立健全用 水统计台帐及原始记录，并按上级部门要求及时上报统计报表。第九条 项目管理处、小区必须选用节水型的设备、节水器具。第十条 各项目管理处的供、用水装置均应按国家有关规范及产 品标准要求设计和安装。第十一条 所有供、用水装置必须定期检测和维护，严防跑冒滴 漏。第十二条 生产用水、生活用水必须分开。实行装表计量，按量 收费，不得实行包费制。第十三条 定期对小区用水、技术改造等方面的节能降耗工作进 行考核总结。继续推进有效的节能措施，对不完善的地方要进行改 进，对疏忽的地方要强化管理，为以后节能工作更好的
5、开展提供可 靠依据。第十四条 制作节能降耗宣传标语、横幅，在小区内张贴、悬挂， 为节能降耗工作开展创造良好的氛围。同时在小区宣传栏，开辟节 能降耗专题栏，做好舆论宣传的节能降耗导向工作。第十五条 制定鼓励政策，严格奖惩。制定节能降耗、建设奖惩 办法和措施，评选节约型部门、节约型个人等先进典型，给予表彰 奖励。第十六条 建立节能目标和评价考核制度，将节能降耗的目标 任务细化分解到班、组、个人，重点能耗岗位，签订责任书，严格 进行考核。第四章 节约用水的考核第十七 节约用水的考核（一）节水型居民小区技术考核指标评分表 （附表一） 满分 60 分。1、居民生活用水户表率（满分 10 分，自评得分）
6、考核标准：三98%以上计10分，$95%W98%分别以户表 率X5计分。 计算公式：居民生活用水户表率=（居民生活用水户已装 水表数/居民生活用水户应装水表数）X100% 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果：2、小区用水设施损失率（满分10分，自评得分） 考核标准:10%计10 分,若每高于1%扣2分,直到扣完。 计算公式：小区用水设施损失率=（供水总量-有效供水 量）/供水总量X100% 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果：3、卫生洁具设备漏水率（满分 10 分，自评得分） 考核标准：2%计10分，若每高于1%扣2分，直到扣完。 计算公式：检查卫生洁具设备漏水件数*检查卫
7、生洁具设备总件数X100% 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果：4、节水器具普及率（满分1 0分，自评得分） 考核标准：100%计10分，每低1%扣2分。 计算公式：节水器具占总用水器具的比例 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果：5、小区居民生活取水量（满分20分，自评得分） 考核标准：W150升/人日计20分，若每高于1%,扣2 分，2165升/人日不得分。 计算公式：在一定的计量时间内小区的取水总量=（在 一定的计量时间内小区的总人数X在一定的计量时间内的实际 天数） 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果： （二）节水型居民小区管理考核指标评分表（附表二）满分
8、40 分，填自评得分。6、办公会议制度（满分4 分，自评得分） 考核标准：有主要领导负责节水工作，建立会议制度并有 会议记录各得 2 分。 基本情况： 考核结果：7、 节水部门及管理人员（满分4 分，自评得分） 考核标准：有节水机构设置得2分，有责任人并参加培训得 2 分。 基本情况： 考核结果：8、 节水管理网络和岗位责任制（满分4分，自评得分） 考核标准：节水管理网络健全和责任明确得4分。 基本情况： 考核结果：9、 计划用水和节约用水管理制度（满分4分，自评得分） 考核标准：有计划用水节约用水管理制度正式文件颁发得4 分。 基本情况： 考核结果：10、原始记录和统计台帐（满分4分，自评得
9、分 考核标准：原始记录和统计台帐完整规范得2分，按时完成 统计报表并进行分析得2分。 基本情况： 考核结果：11、用水情况巡查制度（满分4 分，自评得分 ） 考核标准：用水情况清楚、定期巡回检查，有问题及时解决 得4 分。 基本情况： 考核结果：12、给排水管网图（满分4 分，自评得分 ） 考核标准：有完整、清晰的近期给排水管网图得4分。 基本情况： 考核结果：13、节水宣传教育（满分 4 分，自评得分 ） 考核标准：经常开展多种形式的节水宣传得4分。 基本情况： 考核结果：14、用水计量管理制度（满分4分，自评得分 ） 考核标准：有健全的用水计量管理制度得4分。 基本情况： 考核结果：15、
10、用水设施检修制度（满分4分，自评得分 ） 考核标准：有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制 度得 4 分。 基本情况： 考核结果：第十八条 各项目管理处节水管理工作应纳入绩效考核内容中。附表一：节水型居民小区技术考核指标评分表序 号技术考核指标考核计算方法评分标准指标 标准分数彳1居民生活用水户表 率居民生活用水户表率=（居民 生活用水户已装水表数/居民 生活用水户应装水表数）X 100%$98%以上计10分，$95%W98%分别以户表率X5计 分98%102小区用水设施损失 率（包括自备供水）小区用水设施损失率=（供水 总量-有效供水量）/供水总量X100%W10%计10分，若每高于1%
11、,扣2分,直到扣完10%103卫生洁具设备漏水 率卫生洁具设备漏水率=检杳卫 生洁具设备漏水件数/检杳卫 生洁具设备总件数X100%W2%计10分，若每高于1% 扣2分，直到扣完2%104节水器具普及率节水器具占总用水器具的比 例100%计10分，每低1%扣2 分100%105小区居民生活取水 量（升/人日）在一定计量时间内小区的取 水总量三（在一定的计量时间 内小区的总人数X实际天数）W150升/人日计20分， 若每高于1%,扣2分，$ 165升/人日不得分W15020技术考核指标总分60附表二节水型居民小区管理考核指标评分表序 号管理考核指标考核内容评分标准分数自查 得数实际情况6办公会议
12、制度主要领导负责节水 工作，建立办公会议 制度有主要领导负 责，有会议记录 各得2分47节水部门和节水管理 人员有节水管理部门和 专职（兼职）节水管 理人员有机构设置得2 分，有责任人并 参加培训得2分48节水管理网络和岗位 责任制有健全的节水管理 网络和岗位责任制管理网络健全和 责任明确得4分49计划用水和节约用水 的管理制度有计划用水和节约 用水管理具体制度有正式文件颁发 的规定和办法得 4分410原始记录和统计台帐原始记录和统计台 帐完整规范，按时完 成统计报表并进行 分析原始记录和统计 台帐完整规范得 2分，按时完成 统计报表并进行 分析得2分411用水情况巡查制度用水情况清楚，定期
13、巡回检查，发现问题 及时处理符合要求得4分412给排水管网图有完整、清晰的近期给排水管网图管网图完整清晰得4分413节水宣传教育经常性开展节水宣 传教育经常开展多种形 式的节水宣传得 4分414用水计量管理制度有健全的用水计量 管理制度制度健全得4分415用水设施检修制度有用水设备、管道、 器具等用水设施定 期检修制度有用水设施定期 检修制度得4分4管理考核指标总分40总得分数自查总得分数评估总得分数总得分数由附表一及附表二得分相加获得，总得分数达到90分以上的可评为节第五章 奖 惩第十九条 用水单位实行节水奖励，具备以下条件者方可奖励：执行上级或有关部门下达的用水计划，有健全的用水规章制度与
14、 节水措施，准确的计量手段，并有完整的用水记录可以考核节约水量 完成上级或有关部门下达的节水指标。第二十条 各项目管理处应执行原城建部、国家经委、财政部（86） 城建字 337 号文规定：企业节水奖由节约的水费中开支，计入成本； 行政事业单位在行政、事业费中开支。此项奖金不征收奖金税。第二十一条 对节水成绩突出的先进单位、集体、个人，在年度 评比的基础上，各级主管部门可给予适当的奖励。第二十二条 对开展节约用水，水资源综合利用有重大贡献的单 位，集体或个人，可按有关规定向国家申报综合利用奖。第二十三条 各项目管理处要鼓励职工参加节约用水活动，对节 约用水提出合理化建议并达到实效的，应按照国家有关规定对建议人 予以奖励。第二十四条 节水奖励只发给直接从事节约用水工作的有关人 员。第二十五条 节水奖金由各项目管理处节水主要负责人会同总公 司共同研究后发放。第二十六
