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1、目 录1 总论11.1 评价任务的由来11.2 评价目的及原则21.3 编制依据31.4 评价标准51.5 环境影响因素识别和筛选61.6 控制污染与保护环境的目标81.7 评价工作等级与评价范围91.8 评价工作内容与评价重点111.9 评价因子121.10 评价工作程序132 项目概况152.1项目名称、性质、地点152.2 产业政策及规划选址152.3 建设内容与规模172.4 项目组成及主要环境问题202.5 主要原辅材料及能耗222.6公用工程及辅助设施222.7 项目总平面布置合理性分析293 工程分析343.1 生产工艺流程及产污位置343.2 污染物排放及治理分析363.3 污
2、染物排放量汇总544 拟建地区环境简况564.1 自然环境概况564.2 社会经济状况585 环境质量现状评价625.1 大气环境质量现状监测与评价625.2 地表水环境质量现状评价645.3声学环境质量现状监测与评价665.4生态环境质量现状评价686 环境影响分析和预测696.1 施工期环境影响评价696.2 营运期环境影响评价756.3 外环境对本项目的影响分析807 交通组织影响分析837.1 大源中央商务区交通规划807.2 本项目交通组织方案分析808 生态景观环境影响分析888.1 生态影响分析888.2 景观影响分析898.3 光污染分析908.4 人居适宜度分析919 清洁生
3、产与总量控制959.1 清洁生产959.2 污染物总量控制9610 环境保护措施及其经济技术论证9810.1 施工期环保治理措施可行性、合理性分析9810.2 营运期污染防治措施可行性、合理性分析10110.3 环保对策措施及投资估算10411 社会环境影响及环境经济损益分析10611.1 社会环境影响分析10611.2 环境经济损益分析10711.3 综合效益分析10812 公众参与10912.1 环境影响评价公众参与的目的和作用10912.2 环境信息公开10912.3 公众参与调查11112.4 公众参与中提出的意见和建议11412.5 公众意见和建议的处理11412.6 公众参与小结1
4、1413 环境管理建议11513.1 施工期环境管理11513.2 运营期环境管理11514 结论与建议11814.1评价结论11814.2 环保要求和建议122附图：附图1 项目地理位置图附图2 成都市高新南区用地规划图附图3 项目外环境关系及监测布点图附图4 项目总体平面布置图附图5 项目地下室平面图附图6 项目效果图附图7 项目施工平面布置图附图8 项目日照分析图附件：附件1 成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书（川投资备510109130903010025号）；附件2 成都市规划管理局建设用地规划许可证（地字第510122201329067号）；附近3 中华人民共和国
5、国土资源部、成都市国土资源局、成都市人民政府国有土地使用证（成高国用（2012）第14157号）；附件4 成都高新区城市管理和环境保护局，成都高新区建设项目环境保护申报登记表；附件5 四川鑫硕环境检测有限公司关于先锋若水居房地产开发项目的监测报告（四川鑫硕环监字（2014）第（093）号）；附件6 公众意见调查表；附件7 建设项目环境影响评价任务委托书1 总论1.1 评价任务的由来成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。成都市高新区南部园区按照“现代商务中心、高
6、端产业新城”和以金融、总部为主导的成都中央商务区(CBD)的定位，重点发展软件外包、科技创新、现代商贸、文化会展等高端产业，建设宜业宜居宜人的现代化新城，作为成都开发重点地区，成都市高新区南部园区的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。随着成都市高新区南部园区发展建设的需要，四川省安好房地产开发有限责任公司在成都高新区大源商务商业核心区地块内进行房地产项目开发，本项目总用地面积12102.39m2，总建筑面积约162156.45 m2，选址于成都高新区大源商务商业核心区天府大道新世纪西路1号进行建设，整个项目由2栋建筑物（A座及B座）以及地下室构成，其中A座主要作为写字楼，B座作为商务酒店，AB
7、座裙楼作为商业规划；另配套有地下室为汽车库及设备用房等。四川省安好房地产开发有限责任公司先锋若水居房地产开发项目具备企业立项备案通知书（见附件）、国有土地使用证（见附件），并且项目规划已经成都市规划管理局审核，取得建设用地规划许可证（见附件）。由成都高新区南部园区用地布局规划图（见附图2）、项目国有土地使用证以及项目建设用地规划许可证可知，项目用地属商业金融、住宅用地。在项目建设之前，该地块是待开发的空地，不涉及拆迁，项目的建成，将改善该地段的建筑景观。因此，先锋若水居房地产开发项目的建设既满足成都高新区南部园区总体规划的要求，又可为用户提供一个理想的商业办公、居住以及休闲场所，其配套设施也为
8、该区域居民提供了更大的便利，对高新区商业和经济的发展大有益处，并带动了成都市的城市建设，其社会、经济效益十分显著。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及国务院令第253号建设项目环境保护管理条例，项目建设前应进行环境影响评价。为此，四川省安好房地产开发有限责任公司按照国家建设项目环境保护管理程序，向成都高新区城市管理和环境保护局进行了申报，根据成都高新区城市管理和环境保护局“成都高新区建设项目环境保护申报登记表”要求，该项目需要编制环境影响报告书。四川省安好房地产开发有限责任公司于委托四川省国环环境工程咨询有限公司开展该项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，在组织技
9、术人员进行了现场踏勘、资料收集和初步工程分析的基础上，依据国家有关环保法规、环评技术导则和地方环境保护行政主管部门有关规定和要求，编制了该项目环境影响报告书，现上报环境保护行政主管部门审批。1.2 评价目的及原则1.2.1 评价目的环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保护环境”的基本国策，认真执行“预防为主，防治结合”的环境管理方针。根据我国环境保护法及中华人民共和国环境影响评价法的规定，为加强建设项目环境保护管理，严格控制新的污染，保护和改善环境，一切新建、扩建和技改工程必须编制环境影响报告书。本项目的评价目的是通过对项目选址，建设规模和工艺流程分析，确定项目建设
10、和营运对外环境存在的影响因子及污染物排放量；根据项目所在地的环境质量现状调查和工程产污特性，对项目所在地区的环境影响进行预测分析与评价；对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行经济技术论证；为项目的工程设计、可靠实施及主管部门的决策和管理提供科学依据。1.2.2 评价原则 考察项目的建设是否符合国家产业政策相关要求； 通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目用地是否符合当地土地利用规划； 通过环境质量现状调查，重点弄清项目所在区域地表水、环境空气、声学环境现状，并对上述环境要素进行评价； 对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治理措施是否能使项目产生的
11、各类污染物达标排放； 预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后地否满足当地环境质量的要求； 核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施后是否满足当地污染物总量控制的要求； 考核项目使用的工艺与装备、资源能源利用、产品、污染物产生、废物回收利用、环境管理等各项指标是否能够满足清洁生产要求； 对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染防治对策措施； 对项目环境经济损益简要分析，论述项目实施后的环境经济效益； 通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确结论，并对存在的问题提出合理化建议。1.3 编制依据1.3.1 环境保护法律、法规中华人民共和国环境保
12、护法(1989.12.26)；中华人民共和国环境影响评价法(2003.9.1)中华人民共和国大气污染防治法(2000.4.29)；中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996.10.29)；中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005.4.1)；中华人民共和国城乡规划法(2007.10.28)；中华人民共和国水土保持法(1991.6.29)；中华人民共和国清洁生产促进法(2002.6.29)；建设项目环境保护管理条例国务院第253号(1998.11.29)；环境影响评价公众参与暂行办法（2006.3.18）；娱乐场所管理条例国务院令458号令（2006.1.29）；关于西部大开发中加强建设项目
13、环境保护管理的若干意见（国家环保总局环发20014号）；关于有效控制城市扬尘污染的通知国家环保总局、建设部环发200156号；国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号）； 贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定的实施意见（川府发200717号）；成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定成都市人民政府第86号令（2001.9.12）；成都市市容市貌管理暂行规定成都市人民政府第91号令（2002.6.1）；成都市地面水水域环境功能类别划分管理规定成都市人民政府（1992.6.18）；成都市创建绿色住宅示范小区评估办法。1.3.2 技术文件 环境影响评价技术导则总纲（HJ 2
14、.1-2011）； 环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）； 环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）； 环境影响评价技术导则地下水环境（HJ 610-2011）； 环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）； 环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）； 建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T 1692004）； 生态环境状况评价技术规范（试行）（HJ/T192-2006）； 危险化学品重大危险源辨识（GB18218-2009）； 国家环境保护总局环发2005152号“关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知”。1.3.3 项目有关资料 成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书（川投资备510109130903010025号）； 成都市规划管理局（地字第510122201329067号），建设用地规划许可证； 中华人民共和国国土资源部、成都市国土资源局、成都市人民政府国有土地使用证（成高国用（2012）第14157号）； 成都高新区城市管理和环境保护局，成都高新区建设项目环境保护申报登
