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1、神农景苑小区18#住宅楼地基与基础工程自评报告一、工程概况 1、 本工程地点在杨凌农业高新技术产业示范区，建筑面积为13509.31，建筑总高度为52.85 m，建筑等级为二类，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防分类丙类，防火分类二类，耐火等级地下室为一级，防水等级二级，地基与基础设计等级二级，钢筋砼剪力墙结构设计主体为地上18层，地下一层。地下室层高3.5m 本工程0.000对应于国家1985黄海高程系的445.420m。筏形基础，筏板厚度为1m。0.000基础以下砼强度等级：基础素砼垫层为C15，筏板C35，其余构件全部为C30，所有筏板、地下室外墙（D
2、TQ），均采用抗渗砼，抗渗等级p6。2、项目管理机构及项目人员组成岗位姓名职务上岗证项目经理王宏国项目经理 齐全施工员肖从斌施工员齐全技术负责邓创德技术负责齐全安全员张栋强安全员齐全质检员何元海质检员齐全资料员党春艳资料员齐全3、责任主体单位：建设单位: 杨凌神农房地产开发有限公司勘察单位：陕西新西北建筑勘察设计有限公司设计单位：陕西环宇建筑设计有限公司监理单位：陕西华源监理咨询有限公司施工单位：陕西武功建筑工程总公司二、工程质量评估依据1、施工设计图纸及其会审交底、技术核定单、设计变更；2、施工承包合同3、工程建设标准强制性条文4、地下工程防水技术规范GB5010820085、混凝土结构工程
3、施工及验收规范GB5020420026、地基基础工程施工质量验收规范GB5020220027、民用建筑节能条例8、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）10、建筑地坑探察与处理暂时规程（Q/XJ104）11、陕西省现行有关标准、建筑工程质量管理条例、规范等三、施工现场质量管理1、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。 2 、执行设
4、计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制，项目部施工现场管理人员均持证到位上岗，各自行使岗位职责，建立了现场质量管理制度和质量责任制工程质量检验制度；建立并落实了质量保证体系，并严格执行质量责任制和质量管理制度，四 、施工前的质量管理1、认真审阅图纸。施工前进行图纸会
5、审，解决图纸上的疑难问题，领会设计意图，熟悉各部位的做法。严格按照设计图纸及规范要求进行施工，图纸修改等问题经设计、建设、监理单位同意后才施工。2、各分项工程在施工前均进行技术与安全交底。3、严把材料质量关。对建筑材料检查合格后方可进场，经抽检试验合格后方可使用。焊接试件全部在使用部位上取样，经过见证取样，复试合格后，方可用于工程。4、施工前对使用的各种测量仪器及大型设备到技术监督部门进行校验，领取检验证后，方可使用。5.该工程各分项工程施工前均进行施工方案的编写，企业审核后报监理单位同意方在工程中采用。6、采取成品、半成品的保护措施严禁破坏。五 、施工过程质量控制1、依据测量成果的红线点位进
6、行了测量放线，首先在基础的四个大角测量了八个控制点，再根据控制点进行了轴线放样，依次放出各构件的线位，并进行严格的复查，之后进行报验，其放线精度符合要求。2、施工中加强自检自查工作。商品砼由甲方供应，浇注砼时，留置砼试块，以保证商砼全部合格。3、各分项工程施工完后，在施工员组织下进行工序交接，对不合格的工序不得流入下一道工序。4、各分项工程施工完后均进行为技术复核工作，对不符合要求的进行认真整改，隐蔽工程均经建设、监理监督单位认可后方才隐蔽。5、严格执行报验制度，对每个工序施工完成后进行质量自检合格后，报监理公司检查验收。并对存在的问题进行积极整改至合格6、采取成品、半成品的保护措施严禁破坏。
7、7、加强检查力度。对施工过程中进行全过程控制，实行边施工边检制度。2010年12月31日土方开挖分项工程开始施工后，基础采用机械大开挖，严格控制基槽标高，复核槽底尺寸、标高、表面平整度均符合设计及规范要求，并进行地基普探，该分项自查1个检验批，检验合格，2011年 1月4 日地基经过各单位进行地基验槽，验收结果合格。、砂砾石回填分项工程砂砾石回填分层施工,坚持分层回填，并对砂砾石配合比、摊铺厚度、碾压遍数及速度、接槎、留槎进行检查，20吨压路机碾压八遍，并分层按100m2至少取一个点测定压实系数，砂砾石压实系数不小于0.97，按施工及验收规范进行严格控制，对标高及平整度进行检测，经人工地基检测
8、单位检测地基承载力符合设计要求。砂砾石回填共检查1个检验批，检验合格，主控项目合格，一般项目经人工地基检测单位评定合格。、模板分项工程，根据地下室层高及现场实际情况，采用15厚双面镜面胶合板和3.5*6.5方木条进行整体加固。分两种拉结形式，基础梁内墙采用专门定制渗碳高强14螺栓并加20pvc套管伸长拉结，外墙采用新型高强墙体防水对拉螺杆拉结，确保拉力足够，又保证外墙防水的止水效果。加强模板的加固支撑，每次绑扎钢筋前对模板支设质量均分批进行了检查，模板的垂直度、平整度符合要求。模板分项工程检查10个检验批，主控项目合格，一般项目检查100点，合格95点，合格率95%，检验合格。、钢筋分项工程，
9、主筋采用龙钢，严格按照施工图及03G101-1等图集的有关规定制作和绑扎，按照图纸要求12、14、钢筋采用电渣焊并结合常规搭接方案进行施工，每次隐蔽前检查钢筋的制作、绑扎的规格、型号、间距、搭接及锚固长度均符合要求。钢筋分项共检查 6个检验批，主控项目合格，一般项目抽查70点，合格65点，合格率93%，符合规范要求，评定合格。、混凝土分项工程，本工程采用商品砼，主要检查质量控制资料，砼的配合比、各种外加剂是否符合设计要求。砼浇筑过程中进行了跟踪检查，并随时抽查砼塌落度，对不符合要求的坚决予以退货。加强对砼的养护工作，养护时间均不得小于7。混凝土分项共检验10个检验批，主控项目合格，一般项目符合
10、规范要求，检验合格。、模板拆除后按批检查砼面的外观质量，发现问题要求及时修整。、安装工程，为配合砼的浇筑，浇筑前要求跟踪施工。浇筑前对预埋的线管、线盒、管道、预留洞等进行全数检查。必须保证数量准确、位置无误后，才认可。安装分项共检查3个检验批，主控项目合格，一般项目抽查50点，合格49点，合格率98%，符合规范要求，评定合格。、防水工程，本工程筏板底部及地下室外墙面按照设计图纸要求，做4厚SBS改性沥青防水卷材，所用材料符合设计要求，隐蔽前检查其及搭接长度、粘贴质量均符合要求。防水分项共检查 2个检验批，主控项目合格，一般项目抽查20点，合格18点，合格率90%，符合规范要求，评定合格。六 、
11、施工后的检查验收1、材料试验、过程检验：序号材料名称检验内容单位数量结论备注1钢筋出厂合格证份11合格见证取样复试报告2水泥出厂合格证份1合格见证取样复试报告3砂石出厂合格证份2合格见证取样筛分析报告4MU10普通粘土砖出厂合格证份1合格见证取样5C15、C20 、C35、C30配合比试验份各1合格见证取样6C30 P6配合比试验份1合格见证取样7M7.5水泥砂浆配合比试验份1合格见证取样8C15、C20、C35、C30砼试块（同条件、标养）抗压强度试验份各2合格见证取样9C30 P6砼试块（标养）抗渗试验份1合格见证取样10卷材防水出厂合格证份1合格见证取样复试报告地基与基础分部工程分 项
12、工 程检 验 批 数结 论土方开挖分项1合格砂砾石回填分项1合格基础模板分项10合格基础钢筋分项6合格基础混凝土分项10合格现浇结构外观尺寸及偏差5合格基础防雷接地1合格基础防水2合格基础电器3合格综合评定合 格2、按陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定内容进行整理，基础工程资料经审查，认为工程资料与工程进度同步、资料齐全，分类整编符合规范要求。3、剪力墙，墙身平整无瞎缝、透明缝；混凝土表面密实无夹渣、漏石、漏筋现象，观感自评“好”4、砂砾石垫层地基分层回填压实后经人工地基单位检测满足设计要求。沉降观测值经观测单位观测符合要求。基础混凝土强度试压值合格七、工程安全管理项目安全生产管理
13、体系建立齐全，安全生产责任落实到人、项目安全生产管理机构人员上岗证齐全有效，建立完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任，确保安全生产无事故。施工现场安全管理保障体系项目经理： 王宏国技术负责： 邓创德 专职质量员： 何元海 专职安全员： 张栋强 水电班组王建平砼班组唐永华架子班组赵刚模板班组贾永成钢筋班组殷寿刚瓦工班组宋永康 八、地基与基础工程评估结论1、完成的工程量符合图纸要求和有关规范标准;2、工程资料整理齐全完整;3、地基与基础工程质量合格。综合上述，神农景苑小区18#住宅楼地基与基础分部工程，经我项目部自查后，质量控制资料齐全，观感评定为“好”，综合评定为合格神农景苑小区18#住宅楼地基与基础实测实量检查记录表序号项 目允许偏差(mm)检 查 记 录合 格 率剪力墙分项轴线位移102、3、5、3、4、5、3、4、2、实测42点 ，合格37点，合格为率88% 实测70点，合格63点，合格率90%墙面垂直度52、5、3、3、5、4、
