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1、建筑工程基本术语一、建筑术语 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 根据建筑设计防火规范的规定，半地下室顶板高出室外设计地面大于1.5m的，要计入建筑层数的。而我们通常所说的建筑层数就是指建筑的地上层数，很少提到自然层数的概念。 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间，亦即把建筑物用柱子架起来空的那一层。 走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊 overhanging corridor 即悬挑的走廊，指挑
2、出建筑物外墙的水平交通空间（指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有顶盖的水平交通空间）。 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。上方有飘檐，廊的一边与房屋相依，一边有柱的走廊，称为檐廊。檐廊的不一定是在建筑物底层，很多别墅是在三层，房屋的四周。 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以
3、上专门为水平交通设置的走廊。 2.0.11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水（见后）按触部位墙体的加厚部分。勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。也能使建筑的外观更加美观。勒脚的高度不低于700mm。勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙 decorative
4、faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16 阳台 Balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间 View Room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2.0.18 雨篷Canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2.0.19 地下室 Basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 2.0.20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度
5、超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 2.0.21 变形缝 deforrnation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 2.0.22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 2.0.23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2.0.24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2.0.25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。6 散水 apron 基本解释：在建筑周围铺的用以防止两水（雨水及生产、生活用水）渗入的保护层。详细解释：房屋等建筑物周围用砖石或混凝土
6、铺成的保护层，宽度多在一米上下，作用是使雨水淌远一点然后渗入地下，以保护地基。民用建筑设计通则根据楼房的层数、高度不同分：层称低层、46层为多层、79层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。把8-11层定位小高层，主要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅必须配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。7 多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅，一般一梯两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。8 小高层指楼层在8至11层间，配备载
7、人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的习惯称谓。9 容积率 Plot Ratio/Volume Fraction 又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为：独立别墅为0.20.5,联排别墅为0.40.7,6层以下多层住宅为0.8
8、1.2, 11层小高层住宅为1.52.0, 18层高层住宅为1.82.5, 19层以上住宅为2.44.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。2.0.30 日照分析 标高elevation;level表示建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度，是竖向定位的依据。标高符号：用细实线绘制、高为3mm的等腰直角三角形。标高标注的注意事项：（1）总平面图室外整平地面标高符号为涂黑的等腰直角三角形，标高数字注写在符号的右侧、上方或右上方。（2）底层平面图中室内主要地面的零点标高注写为+0.000。低于零点标高的为负标高，标高数字前加“-”号，如-0.450
9、。高于零点标高的为正标高，标高数字前可省略“+”号，如3.000。（3）在标准层平面图中，同一位置可同时标注几个标高。（4）标高符号的尖端应指至被标注的高度位置，尖端可向上，也可向下。 （5）标高的单位：米。 施工放样construction layout把设计图纸上工程建筑物的平面位置和高程，用一定的测量仪器和方法测设到实地上去的测量工作称为施工放样(也称施工放线)。测图工作是利用控制点测定地面上地形特征点，缩绘到图上。施工放样则与此相反，是根据建筑物的设计尺寸，找出建筑物各部分特征点与控制点之间位置的几何关系，算得距离、角度、高程等放样数据，然后利用控制点，在实地上定出建筑物的特征点，据以
10、施工。施工放样主要有：平面位置的放样、高程放样,以及竖直轴线放样。平面位置和高程均通过对每个特征点的放样实现。特征点的放样通常采用极坐标法，也可用直角坐标法和交会法，高程放样则常用水准测量方法。当待放样点同附近控制点的高差较大（如放样高层建筑某层或井下某点的高程）时，常用长钢尺代替水准尺测设高程，或用电磁波测距三角高程测量方法；放样竖直轴线可用吊锤、光学投点仪或激光铅垂仪等。除使用经纬仪、水准仪、全站仪外，还可以选择使用激光指向仪、激光铅垂仪、激光经纬仪、激光水准仪等，以提高放样速度和精度。 建筑层数分类按层数分类：1-3层为低层建筑，4-6层为多层建筑，7-9层为中高层建筑，10-30层为高
11、层建筑，30层以上称为超高层建筑。按高度分类：高度分类公共建筑及综合性建筑总高度超过24m为高层建筑，低于24m为多层建筑 建筑总高度超过100m时，不论其是居住建筑或公共建筑均为超高层建筑。 建筑高度1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面
12、高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。5 构筑物一般指人们不直接在其内进行生产和生活活动的场所。如烟囱、水塔、堤坝等。在电梯、自动扶梯领域内可作为构造物。6 看线一般平面图,立面图,剖面图都存在看线，是指存在多平面,目标又不在一个平面上，要从一个平面透过另一个平面看到所在的位置,离自己最近的线为轮廓线或剖线，更远的就是“看线”,其远近程度可用不同的线宽来表示。二、房地
13、产术语居住空间：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 卧 室：供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅）： 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨 房：供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 套 型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 层 高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的住宅建筑模数协调标准中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。 室内净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直
14、距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高层高楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 住宅开间：就是住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。在1987年颁布的住宅建筑模数协调标准中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间
15、跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5 米以上，进深7 米以上的大开间住宅可为住户提供一个40-50 平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。住宅进深：就是指住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。在1987年实施的住宅建筑模数协调标准中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。 平 台：供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。 露 台：一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 过 道：住宅套内使用的水平交通空间。 壁 橱：宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 壁 龛：利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分 吊 柜：住宅套内上部的贮藏空间。 跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以
