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1、商业楼办公楼工程施工组织设计XXXX建筑安装工程2021年03月16日目录第一章 编制说明及编制依据第二章 工程概况及施工特点第三章 施工部署第四章 施工准备第五章 主要施工方法第六章 劳动力需用量方案第七章 机械设备需用量方案第八章 确保工程质量的技术组织措施第九章 确保工程平安施工的技术组织措施第十章 确保工程文明施工的技术组织措施第十一章 确保工程工期的技术组织措施第十二章 农忙及冬、雨季施工措施第十三章 施工进度网络方案第十四章 施工总平面布置第十五章 环境保护及扬尘处理措施第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明我公司在认真阅读施工图纸和对工程现场认真勘察的根底上，经过充分的论证，
2、以科学、严谨的态度编写本工程施工组织设计大纲。第二节 编制依据一、工程?施工招标书?；二、工程施工图纸相关标准图；1、建筑施工图 2、结构施工图 3、水施施工图 4、电气施工图 5、暖通施工图 三、工程图纸答疑及施工现场的具体情况；四、国家现行有关根本建设的制度、法规、条例、规程等；五、与本工程有关的现行工程技术、施工验收标准及标准；六、ISO9002质量认证所颁的有关程序文件；七、本公司的?程序文件?及?质量手册?。第三节 施工标准及验收标准、验收标准?建筑工程施工质量验收统一标准?GB503002001?建筑地基与根底施工质量验收标准?GB502022002?砌体工程施工质量验收标准?GB
3、502032002?混凝上结构工程施工质量验收标准?GB502042002?钢结构工程施工质量验收标准?GB502052001?木结构工程施工质量验收标准?GB502062002?屋面工程施工质量验收标准?GB502072002?地下防水工程质量验收标准?GB502082002?建筑地面工程施工质量验收标准?GB502092002?建筑装修工程质量验收标准?GB502102002?建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准?GB502422002?通风与空调工程施工质量验收标准?GB502432002?建筑电气工程施工质量验收标准?GB503032002?钢筋焊接及验收标准?JGJ1896?施工现场
4、临时用电平安技术标准?JGJ462005?建筑施工高处作业平安技术标准?GBJ8091?电梯工程施工质量验收标准?GB503102002 其他与本工程有关的施工及验收标准第二章 工程概况及施工特点一、工程建设工程概况：XXXXXXXX二、工程结构设计概况：1、地基根底：本工程为全现浇框架结构，根底为CFG桩，复合地基处理，桩端持力层选择作用在第五层粉砂层上。复合地基承载力标准值400KPa。采用独立根底作为桩承台，独立根底高度1000mm，独立根底下与桩顶间设250mm厚砂石褥垫层，褥垫层上设100mm厚砼垫层，防水砼垫层强度为C15，普通砼垫层强度为C10。基底标高为-4.95m，根底砼强度
5、为C40。在独立根底间设厚250mm防水砼底板，底板上平标高为-3.95m，地下室外墙为250mm防水砼剪力墙，地下室顶板为250mm厚现浇板，地下室砼强度均为C40。2、主体结构主体为全框架结构，一、二层层高为5.0m，三十二层层高为3.5m。六层及以下砼强度为C40，六层以上砼强度为C30。除地下室为普通粘土砖砌体外其余砌体为200mm加气砼砌块和轻质隔墙板。三、水、电、暖设计概况1、给排水本工程从市政引两路供水，供水管径DN150形成环状供水管，保生活、消防用水要求，本工程最大日生活用水量为70T。生活污水采用污废合流，经DN160UPVC管共8趟将水在室外集合，经化粪池处理后，排入市政
6、污水管网，最大日生污水量为63T。2、电气局部本工程用电，从低压配电室引来，供电系统为TN-C-S，各进线中性线在配电室低压柜内设置总等电位联接铜排处重复接地。一类负荷设备采用双电源供电，并在最末一级配电装置处自动切换；二类负荷采用双电源供电到适当的配电点自动互换后，至用电设备。低压干线电缆水平局部沿封闭金属桥架敷设，垂直局部沿梯级桥架敷设，各办公电源配电采用分区树干式，公用局部照明电源采用放射式，及树干式供电，动力局部设备等采用放射式及树干式供电。有线电视由有线电视网引来SYWV-75-12电视电缆到一层弱电机房内电视前端箱，各层带卫生间办公室电视插座，利用桥架和金属线管，由设于各层弱电竖井
7、内的分配器箱引出。 系统是从市话电缆，采用2HYV220020.5引入弱电机房，利用网络信息系统载体，从本建筑二层 交换机，向楼层的管理间辐射，三类大对数电缆作为语音系统的主干传输。网络系统采用光缆进线，一根4芯光缆多模光纤，由电信室外引来，利用金属封闭桥架W200H100，吊顶内敷设，进弱电井层配线架，通过桥架和金属线管引入信息插座。火灾自动报警和消防联动控制：本工程为一类高层建筑，一级保护对象，控制中心选用GST5000二总线火灾报警控制系统，采用现场探测设备、联动控制设备和火灾报警控制器等组成，系统可同时接入楼层、显示器、总线隔离器、地址编码输入模块、输入/输出模块及灭火器等设备。五、施
8、工特点1、本工程为高层建筑，应按高层建筑的施工方法组织施工。土方工程量较大，因此须考虑土方外运及堆放。现浇砼工程量大，周转材料投入量也较大，控制好钢筋砼的成型质量是本工程的关键。2、外装饰质量标准较高，施工时应选用专业水平较高的队伍。第三章 施工部署第一节 总体安排本工程安排具有同类工程丰富施工经验、管理水平较高的工程经理和经验丰富、专业能力强的现场管理人员组成工程部，按工程法进行施工管理。选派质量意识强、专业素质高、信誉好、能保质保量完成作业任务的劳务队承当施工任务。调配性能先进、数量充足的施工仪器及设备，配备充足的周转材料，采用先进科学的施工工艺、方法以及现代科学管理技术组织施工，保质保量
9、、按期完成施工任务。第二节 施工管理目标一、工期目标方案开工日期：2021年XX月XX日；方案竣工日期：2021年XX月XX日；工程总体方案工期XXX天。根底方案控制工期XX天。主体框架方案控制工期XXX天，中间穿插砌体工程施工。主体完成后，内外装饰同时开工，工期控制190天。水电暖在前期配合预留、预埋，具备条件时施工安装。二、质量目标合格工程三、平安目标1、保证工程实体平安度；2、无火灾、无爆炸；3、无中毒；4、杜绝重伤以上人身事故；5、轻伤率小于3。四、文明施工目标严格按照唐山市创立文明施工工地的要求进行施工，创市级文明工地。五、效劳目标全面履行对业主的各项承诺，树立业主第一和满意效劳的思
10、想，以科学和先进的技术手段，科学管理、严格施工，到达业主满意。六、环境保护目标根据本工程实际情况，充分做好施工噪音控制、污水排放控制等各方面的具体工作。组织好车流、人流和现场出入口附近的保洁工作。七、治安目标进出现场实行严格的胸卡制度和登记制度；现场实行封闭管理。第三节 工程管理机构一、工程管理组织机构管理组织机构框图工程经理：平安主管：技术负责人：观砌土建施工员水电施工员平安员质量员资料员材料员后勤工班长机操工班长门窗工班长装饰工班长油漆工班长木模工班长钢筋工班长泥工工班长工程部各工种全体操作人员二、工程管理人员名单表见下页附图姓名 职 务XXX工程经理XXX技术负责人XXX土建工程师XXX
11、安装工程师XXX施工员XXX测量员XXX质检员XXX平安员XXX材料员XXX试验员XXX资料员XXX财务负责人第四节 主要施工方案及难点分析一、施工程序先地下，后地上；先主体，后装饰。主体施工至六层时，插入内装饰工程施工，主体封顶后再进行外装饰。水电暖配合施工。二、施工段划分。按地下室横向后浇带分为三段，主体局部以中间一条横向后浇带分为二段。竖向按层划分施工段三、主要施工方案选择1、土方工程：上层土方开挖采用2台1m3/斗反铲挖掘机，一次挖至-4.6m标高；桩间土采用小型挖掘机进行开挖。自卸汽车运土，运到指定点堆放。回填土采用蛙式夯机夯填。2、模板工程：采用钢管脚手架支撑体系，竹胶合板模板支设
12、。墙、柱、大断面梁采用对拉螺栓加固。3、钢筋工程：机械制作，手工绑扎。配一套钢筋加工设备。主筋接头：梁采用闪光对焊和单面焊；柱采用电渣压力焊；墙、板采用搭接。4、砼工程：按建设局要求，全部采用商品砼。5、运输方式：垂直运输：设提升机二座，QTZ40型塔吊三台。水平运输采用翻斗车与手推车相结合的方式。四、难点分析1、桩间土开挖运土较困难，可能影响进度。2、地下室自防水墙体施工；3、现浇梁板砼裂缝预防及控制；4、屋面防水；5、地下室底板与承台连表达浇，各层梁板现浇平面尺寸较大，砼浇筑量大，商品砼必须保证充足供给，严禁产生冷缝或多处施工缝第四章 施工准备1、人员准备根据本工程特点，制定用工方案，选择技术力量强、素质高的专业施工队伍和专业施工班组，及时安排进场，由工程经理部统一指挥、协调施工，以加快工程进度和提高工程质量，并保证工程能连续施工。对特殊工种及作业队人员统一实行持证上岗，并制定上岗人员花名册，制定特殊工种及劳动力进场方案。根据工程工程总体进度方案的要求及劳动方案的安排，组织好工程机构人员劳动力和特殊工种的储藏，保证各类人员的及时到位。2、技术准备总结以往同类型建筑工程施工技术的管理方法及施工工艺，充分熟悉图纸及有关
