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4、）机械工程系专 业工业工程学 号201106104226学生姓名景垭博指导教师南玲玲提交日期2015年 5 月 15日摘要物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的、具有经济开发性质的城市物流功能区域；同时，也是依托相关物流服务设施降低物流成本、提高物流运作效率，改善企业服务有关的流通加工、原材料采购、便于与消费地直接联系的生产等活动、具有产业发展性质的经济功能区。其外延方面：作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施。郑州华南城集团物流园区作为河南省内首家，乃至中原首家大型综合物流
5、平台，占据有利地势，以拥有强大的业态功能，成为未来商贸物流中的领头部队。本文首先从物流园区的一般理论入手，对物流园区的分类进行细致划分，并提出郑州华南城集团物流园区的类型；其次，针对郑州地区物流园区的发展历史，对郑州华南城集团物流园区的优劣进行分析，提出郑州华南城集团物流园区发展的必要性。最后，本文将提出政府应从产业扶持、园区开发和园区管理等方面给予郑州华南城集团物流园区发展的保障措施。关键词：物流园区，发展模式，郑州华南城，模式研究AbstractLogistics park is the logistics organization and management nodes are rel
6、atively concentrated, with economic development nature of urban logistics functional areas, construction and development; at the same time, but also rely on logistics service facilities in reducing logistics costs and improve logistics efficiency, improve enterprise service related circulation proce
7、ssing, procurement of raw materials, easy to and consumption are directly linked to the production of such activities, with area of economic function of the nature of industrial development. The extension: as a function of the urban logistics zone, logistics park including logistics center, distribu
8、tion center, transportation hub facilities, transport organization and management center and logistics information center, and adapt to the urban logistics management and operation of logistics infrastructure.China South City Group Logistics Park of Zhengzhou in Henan Province as the first and centr
9、al Chinas first large-scale integrated logistics platform, occupy a favorable terrain to have powerful function formats, become the future trade and logistics in the lead unit.Firstly from the general theory of the logistics park of logistics park classification and meticulous division, and puts for
10、ward the type of Zhengzhou City in South China Group Logistics Park;secondly,in view of the history of the development of the logistics park in Zhengzhou area, the advantages and disadvantages of logistics parks in Zhengzhou City in South China group analysis, put forward necessity in Zhengzhou, Chi
11、na South City Group logistics park development. Finally, the paper will propose that the government should protect the logistics park development from the industry support, the park development and the park management and so on.Key words: Logistics Park Development mode South China City Zhengzhou Mo
12、de research目录摘要IAbstractII1 引言31.1 研究背景31.2 内容和目的51.3 论文创新点51.4 难点62 物流园区相关理论基础72.1 物流园区的概念72.2 物流园区概念界定72.3 物流园区的类型82.4 物流园区的认识和分析92.5 常见物流园区类型112.6 国内外现状分析132.6.1 国外物流园区发展现状分析142.6.2 国内物流园区发展现状分析153 郑州华南城集团物流园区开发的理论基础173.1 郑州市物流园区的现状分析173.1.1 郑州物流发展现状173.1.2 郑州物流园区建设现状173.2 产生原因剖析183.2.1 郑州华南城集团物流
13、园区功能定位183.2.2 郑州华南城集团物流园选址分析213.3 郑州华南城集团物流园区经历的主要阶段223.3.1 郑州华南城集团物流园区认识和定位阶段223.3.2 郑州华南城集团物流园区建设规划阶段233.4 郑州华南城集团物流园区发展现状及特点243.4.1 郑州华南城集团物流园区发展现状243.4.2 郑州华南城集团物流园区建设特点254 郑州华南城集团物流园区发展模式研究274.1 郑州华南城集团物流园区发展的区位条件分析274.2 郑州华南城集团物流园区的建设模式分析284.2.1 物流经济开发区模式284.2.2 主体企业引导模式284.2.3 工业地产商模式294.2.4
14、综合运作模式294.3 郑州华南城集团物流园区SWOT分析的构建304.3.1 优势分析314.3.2 劣势分析324.3.3 机遇分析324.3.4 威胁分析334.4 郑州华南城集团电商物流园区运作模式344.5 对郑州华南城集团物流园区商贸物流发展模式364.5.1 商贸会展功能364.5.2 信息服务功能374.5.3 物流咨询培训功能384.6 郑州华南城集团物流园区盈利模式规划384.6.1 转运型物流园区的盈利模式394.6.2 仓储配送型物流园区的盈利模式394.6.3 流通加工型物流园区的盈利模式404.6.4 流通加工型物流园区的盈利模式404.7 结论414.7.1 郑州华南城集团物流园区创新模式41参考文献44致谢451 引言物流园区是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。其包括8个功能综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能。其中，综合功能的内容为：具有综合各种物流方式和物流形态的作用，可以全面处理储存、包装、装卸、流通加工、配送等作业方式以及不同作业方式之间的相互转换。我国物
