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房产面积概念房屋的建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。建筑面积=该套房使用面积+结构面积+阳台面积+分摊的共用建筑面积房屋的使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。套内建筑面积套（单元）内建筑面积=套（单元）内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。2、 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、 不包括在结构面积内的套内通风道、管道井均计入使用面积。4、 内墙面装饰厚度计入使用面积。5、 利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。公摊面积分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数套内建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积总和/套内建筑面积总和
