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1、2021建筑工程承包协议2021楼房承包协议范本 第一条 协议当事人、签约时间和地点本协议当事人发包人： 以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联络电话：承包人： 以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业试验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联络电话：本协议签署时间： 年 月 日。本协议签署地点： 。第三条 标的房屋标的房屋为在 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层(以下简称“该房屋”)。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产隶属通道、楼梯、设施和本协议约定的场地、位置等提供给乙方及其用户使用。标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方123标的房屋场
2、内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，详细为：标的房屋场内保安、保洁。标的房屋场内全部机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行;如承包人及承包人用户使用不妥造成的设备、设施、结构损坏，由承包人负担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人负担。承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。发包人依据本条约定应负担的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会(注：发包人、产权人参与业主委员会)能够委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人依据本条约定行使对应的物业管理权利和义务。有关物业管
3、理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时依据工程的实际情况和本条约定的标准，在和物业管理企业依据上述物管标准签定物业管理协议时明确。第十六条 投保责任划分全部权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。全部权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。第十八条 承包人确保事项确保其行为本协议签约人依法成立、在本协议期依法连续，具有签署本协议和连续推行本协议的专题资格。确保每十二个月度，应向发包人帮助提供相关证照和文件，方便发包人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。确保具有装修工程设备工程、改造工程开工的全部正当同意手续，自行选定含有正当资质等级的施工队伍，安
4、全施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在完工后取得公安、消防、文化、卫生等相关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修完工验收文件和图纸。发包方有义务帮助乙方办理消防验收等手续。装修完工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、确保在施工前六日内书面取得发包人同意。确保本协议约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标的房屋的功效。确保按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。确保在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基础结构或有危及基础结构安全的行为，任何和结构相关的改变必需书面报送发包人同意。承包人确保在
5、协议使用期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对和经营本协议约定业务无关的第三人转租(乙方投资或参加经营的企业不受此限);在确保经营主体的前提下，承包人经营范围内的多个经营发包能够自主决定。如标的房屋发包人、产权人以本协议标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人确保继续推行本协议。承包人违反上述承诺，由承包人负担全部法律责任;如所以给发包人或其它第三人造成经济损失，由承包人负担全部赔偿责任;如所以造成本协议无法推行，发包人有权解除本协议，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。承包人确保对其商业经营行为所引发的民事法律后果负担法律责任，包
6、含且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。承包人确保在要求的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。以上承包人确保事项不能在60天内完成或改变，发包人有权解除协议并视承包人违约。第二十条 协议变更和解除经双方协商一致，可变更或解除本协议。发生本协议约定的解除协议事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除协议，逾期视为自动放弃解约权。除本协议其它条款另有尤其约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就继续推行协议达成书面协议或受通知方没有提起请求继续推行协议的诉讼或仲裁，本协议解除。因一方违约造成守约方依据本协议约定解除协议，违约方应依据本协议相关约定对守约
7、方负担赔偿责任;守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当初另有书面申明或通知外，不免去违约方的违约赔偿责任。发生不可抗力，造成本协议部分或全部不能推行，双方都有权解除本协议或要求变更协议内容。本协议所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包含地震、台风、火灾、战争、社会猛烈动乱、严重流行性传染疾病等灾难。本协议生效后，非依本协议上述约定或法定事由，双方均不得以其它事由为借口或无故单方解除协议，不然应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人还未交房且承包人已支付对应款项或承包人因推行本协议已经发生投资，则还应负担以下责任：如发包人单方强制解除协议，应双倍返还承包人已
8、经付定金，同时应返还承包人已付(垫付)任何款项，并按承包人投资原值(包含但不限于设计费、工程费、设备费、筹备创办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其它任何费用)赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除协议，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用(包含但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税)。赔偿完成后，本协议解除。一方单方强制终止协议，另一方有权拒绝接收上述赔偿并要求继续推行本协议。本协议在依法或依约正式解除前，除本协议另有尤其约定外，双方均应继续推行本协议约定的义务。出现下述、的情形之一的，乙方有权提前终止协议(亦可选择不予终止协议)，甲方应双倍
9、返还乙方已付确保金。如出现下述、的情形之一的，乙方有权提前终止协议(亦可选择不予终止协议)，甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。租赁场地未按协议附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超出30日的;或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日(含30日)以上的。甲方负责的影城消防工程(因为承包人方案或装修影响除外)未能按时完成，或未能按时经过政府主管部门验收，延迟乙方开业超出30日的。甲方对建筑和/或对最终完工的租赁场地做改变，未立即通知乙方;租赁场地承重结构出现严重质量问题(因为承包人装修工程超出设计荷载除外)致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能处理的。甲方未能按时提供乙方营业通道、其它配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超出30日。甲方提供的物业管理服务、公123第二十二条 保密条款第二十三条 有关违约责任2021写字楼房屋租赁协议范本有关楼房施工协议范本楼房买卖的协议范本2021最新写字楼房屋租赁协议范本楼房承包施工协议范本有关楼房装修协议范本楼房装修协议范本楼房转让的协议范本承揽协议：楼房装修协议范本两篇投资广场写字楼房屋租赁协议
