《山西天永房地产开发有限公司万荣县天永学府城二期建设项目》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山西天永房地产开发有限公司万荣县天永学府城二期建设项目（134页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录第一章 总 论11.1 项目提出的背景及由来11.2 编制依据21.3评价因子及评价标准51.4评价等级与评价范围91.5 评价重点及环境敏感区域保护11第二章 自然与社会环境调查132.1 自然环境概况132.2 社会环境概况212.3 城市规划192.4 环境功能区划19第三章 工程分析203.1 项目基本情况203.2配套公建设施273.3 工艺流程及产排污环节293.4施工期环境影响分析313.5 运营期环境影响分析37第四章 环境影响因子的识别和评价因子的筛选444.1 环境影响因子识别筛选目的与方法444.2 工程对环境影响简析444.3 区域环境制约因素分析454.4 环境
2、影响因子的识别与评价因子筛选45第五章 施工期环境影响分析495.1 本项目目前的进展情况及存在的环境问题495.2 施工期施工工程环境影响分析49第六章 营运期环境影响评价596.1 环境空气影响评价596.2运营期水环境影响分析666.3运营期声环境影响评价726.4运营期固废环境影响分析77第七章 生态影响评价.807.1生态影响评价预测内容807.2生态影响评价预测方法807.3生态影响评价预测结果及评价807.4生态影响防护措施80第八章 厂址可行性分析838.1项目建设位置分析838.2外环境对项目影响分析838.3项目选址合理性分析848.4项目平面布局和理性分析84 8.5项目
3、合理位置分析结论.89 第九章 环境保护措施论证909.1 建设期环境保护要求909.2 项目污染防治措施分析90 9.3环保措施汇总和环保投资估算.100第十章 环境影响经济损益分析10210.1 社会效益分析10210.2 环境影响损益分析10210.3 环境经济损益综合分析104第十一章 环境管理及监测计划10511.1施工期工程环境监理10511.2 运营期环境管理与监控计划10911.3环境保护设施竣工验收111第十二章 清洁生产11312.1 清洁生产分析11412.2循环经济分析117第十三章 公众参与11813.1公众参与的方式、内容及范围11813.2 调查结果11913.3
4、 公众意见反馈及处理12113.4 公众参与结论122第十四章 结论与建议12314.1项目建设概况12314.2 评价基本结论12314.3 总结论12714.4建议128附件目录附件一： 委托书；附件二： 土地出让合同附件三： 万荣县住房保障和城乡建设管理局关于规划设计条件通知书及附图；附件四： 供电证明；附件五： 供水证明；附件六： 供气证明；附件七： 建筑垃圾接收证明；附件八： 分期依据；附件九： 一期批复；附件十： 供暖协议附件十一： 公众参与；附件十二： 环境现状监测资料；建设项目环境保护审批登记表第一章 总 论1.1 项目提出的背景及由来1.1.1项目提成背景住住房问题是重要的民
5、生问题，党中央、国务院始终把改善居民居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。国家“十二五”规划和中央提出的构建和谐社会的要求，主要是体现在提高人民群众生活水平和生活质量方面。近年来，万荣县以招商引资为抓手，以项目建设为载体，以改善民生为重点，继续实施“工业强县、果业富农、旅游立县、水利惠民”四大战略，做强“磁材、化工、金属镁、中药制药、农副产 品加工、煤焦”六大产业，加快推进了工业新型化和农业现代化，统筹推进了三产规模化、县域城镇化和城乡生态化，全面提升了欢乐万荣品牌，走出了一条具有万荣特色的转型跨越之路。随着经济的快速发展，居民的经济收入提高很快，置业需求成了人们的刚性需求。当
6、地人们有钱必置业，置业必购房，城市居民、个体经营者、周边地区的白领购房的意愿越来越强烈。另外，随着城市化进程的加快，城市务工人员急剧增加，子女进城就读人数也随之猛增，造成住房需求量不断增加，且销售速度加快。 山西天永房地产开发有限公司看准这一商机，在万荣县荣河南路开发天永学府城建设项目，完全符合国家政策，符合万荣县发展规划及城市居民的愿望。该项目紧邻万荣县荣河南路，地理位置优越，交通十分便捷。天永学府项目占地面积50120.14平方米（合75.18亩），天永学府城总规划建筑面积201190.49平方米，其中地上建筑面积175420.49平方米（包括住宅164125.69平方米、商业11294.
7、8平方米），地下建筑面积25520平方米。项目总技术指标为建设密度24.97%，绿地率35%，容积率3.5。其中：一期已建设4栋18层住宅楼、1栋2层（局部3层）的商业建筑及附属用房和部分地下车库，完成建筑面积为84800平方米，其中地上建筑面积77200平方米，地下建筑面积7600平方米。本次项目为天永学府城二期工程，占地面积25064.34平方米（合37.60亩），位于永学府城的东侧。该项目总建筑面积116390.49平方米，其中地上建筑面积98220.49平方米，地下建筑面积18170平方米。建成后可提供960套住房，预计解决3072人的住房问题。该项目的建设不仅为住户提供了舒适、优美的
8、居住环境，也为万荣县进一步集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，改善群众居住环境，推进城市化进程，探索一条可行的新路。该项目还可以促进和带动周边相关产业的发展，推进万荣县总体经济发展，对完善城市基础设施和功能建设有着重要而深远的意义。1.1.2项目委托及进展根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等环保法律法规的有关规定，拟建项目应进行环境影响评价。按照建设项目环境影响评价分类管理名录规定，确定该项目需编制环境影响报告书。受项目业主委托，太原罗克佳华环境咨询有限公司承担该项目环境影响评价工作，接受委托后，评价单位多次组织技术人员深入现场进行实地调查和
9、资料收集，经现场踏勘发现，本项目为一片空地。本项目委托万荣县环境监测站对项目所在地的环境质量现状进行了监测，并进行了环境信息公示和公众参与调查，结合拟建项目周边的环境状况、工程技术特征，根据相关技术导则和要求编制完成了山西天永房地产开发有限公司万荣县天永学府城二期建设项目环境影响报告书，现按将其报请环境管理部门组织技术审查。1.2 编制依据1.2.1相关法律、法规及规章1. 中华人民共和国环境保护法，2015年1月1日；2. 中华人民共和国环境影响评价法，2003年9 月1日；3. 中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月29日；4. 中华人民共和国水污染防治法，2008年2月28日；5.
10、 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订），2005年4月1日；6. 中华人民共和国噪声污染防治法， 1996年10月29日；7. 全国生态保护纲要2000年11月26日，国发200036号；8. 建设项目环境保护管理条例，国务院令第253号，1998年11月29日； 9. 国务院国法200539号国务院关于落实科学发展观加强环境保护的规定，2005年12月14日；10. 建设项目环境影响评价分类管理名录，中华人民共和国环境保护部2008年第2号令，2008年9月2日；11. 中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正）（2007年，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正）
11、；12. 城市新建住宅小区管理办法，中华人民共和国建设部第33号令；13. 限制用地项目目录（2006年本）（中华人民共和国国土资源部、中华人民共和国国家发展和改革委员会，自2006年12月12日起施行）；14. 国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知（国务院，国发200036号文，2000年11月发布）；15. 建设部关于发布城市中水设施管理暂行办法的通知，中华人民共和国建设部，1995年12月8日；16. 关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知（环发20107号，2010年1月11日）； 17 中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令，中华人民共和国第八届全国人民代表大
12、会修订，2007年10月修订，2008年4月施行）；18. 关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见（建设部等九部门2006年5月发布）；19. 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房（2006）165号）；20. 民用建筑节能管理规定（建设部令第143号，2005年11月发布）；21. 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）；22. 城市市容和环境卫生管理条例（中华人民共和国国务院令 第101号，1992年5月20日国务院第104次常务会议通过，自1992年8月1日起施行）；23. 城市建筑垃圾管理规定（中华人民共和国建设部令 第139号，2005年3月1日经
13、第53次部常务会议讨论通过，自2005年6月1日起施行）；24. 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环境保护部办公厅文件，环办200870号）；25. 民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)，住房和城乡建设部，2010年8月18日（2011年6月1日起实施）；26. 环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号），国家环境保护局；27. 建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004），建设部（建标200466号）；28. 防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）；29、关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知（环发(2012)98号文）；
14、30、关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发(2012)77号文）；31. 产业结构调整指导目录（2013年修改本），国家发展和改革委员会第21号令，2013年2月16日；32. 山西省大气污染防治条例，1996年9月3日；33. 山西省人民政府晋政发200145号“关于贯彻全国生态环境保护纲要的实施意见”，2001年12月27日；34. 山西省城市绿化实施办法，山西省人民政府令第218号，2008年1月8日；35. 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50321-2010)，住房和城乡建设部，2010年8月18日（2011年6月1日起实施）36. 山西省环境保护条例1997年7月；37. 山西省环境保护厅，晋环发2011160号山西省加强建设项目环境管理暂行规定，2011年7月6日；38. 山西省人民政府办公厅关于印发山西省用水定额的通知（晋政办发20081号）；39. 山西省环境保护厅关于转发，
