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1、2008年，雅世集团和海尔地产站在城市运营高度联袂，实践最前沿的新东方主义+集成式家居 理念，向中国人文地产新高度迈进。在本项目的概念设计过程中，设计团队结合雅世集团创始人祖籍山西旅居北京的故乡情怀考 量，里坊型制和纺织厂区的传承关系，创造了十二个方形的大尺度庭院。十二院城案名由此得来。工业时代的场所与情感驻留时代新中国的工业时代有其独特的时代烙印和人民自豪感。那时候的纺织厂，是美好生活和光明新建的迎泽大桥举行落成通车典礼太原电石厂始建，厂址开城路太原纺织厂在境内和平南路始建太原磷肥厂始建，厂址义井西街61号。太原市第五区改名为万柏林区太原水泥制管厂建成投产，厂址三给路太原第一发电厂蓄水工程晋
2、阳湖围堰始建西山煤矿杜儿坪矿职工通勤有轨电车线路工程完工太原第一发电厂试发电。中华人民共和国副主席朱德视察了太原化工厂.bIrj5|?T3KEMf gmi1未来的化身。区域项目地块位于太原市汾河以西的万柏林区，传统的工业区聚集地。太原大事记1954年01月02月03月04月06月07月09月11月12月基地地块原为太原新凯纺织印染有限公司厂区，有较浓厚的工业气息及遗迹题材可供挖掘。 在拆迁后的现场，收放有致的空间格局中可以强烈地感受当年人潮汹涌的红火场面.场所（树木）为了留给人们足以回味的载体，设计最大程度尊重场所的时空印记。尤其是经历时光变迁的大树，用自身那些岁月的痕迹诉说着新社区中的老故事
3、。规划的前期工作时，对厂区内树木进行逐一测量定位，再根据实际情况有选择地使成片植被作为原生树景观得以完整保留。场所（工业构件）厂区内具有鲜明时代特征的工业建筑构件被一一记录， 或原位保护，或片段还原在新区的景观设计之中。场所（红砖）建筑外观也大面积选用旧厂房固有的红砖颜色作为基调。区别于周围毫无主张的住宅办公建 筑，红色阳刚的外表下是一个强大和自信的内在。场所印记给新区带来强烈的可识别性和心理归属感，令整体设计更富有逻辑性、人文色彩和趣味性。城市历史和里坊格局的重生城市山西太原是历史悠久古迹众多的文化都城，是新中国重要的能源工业基地。在这个漫漫黄沙肆虐和人造汾河美景中交相辉映的地方，有着与众不
4、同的城市性格和人文性 格，坚韧个性中的善良禀赋。我们从城市中更能够体会历史和现代交织的复杂感受。里坊里坊制规划格局是我国传统城镇规划的基本原形。在历史遗迹众多的山西省，里坊制在村落城镇的规划中体现的更为明显。以独具特色的中国古代城市格局里坊”做为规划原型，则可以在高容积率的条件下，创造 出功能集约、体系完备、形态规整、居住条件均衡、空间感受丰富的现代住宅社区。规划操作层面的原因更为具体：首先，是以高层为主的住宅格局，以里坊的模式进行规划可以使每个组团获得较为平均的日 照条件和交通条件，这对于高容积率的规划条件来说至关重要。其次，在体系化、均质化的模式中，每个里坊组团的四个开敞面通过功能的不同设
5、计能具有 多功能的里坊空间，从而产生了多种变化可能的空间感受。另外，规律化、集中化的车库商业等物业类型较之于自由分散的更加节省资源和成本。院子的立体化生长和空中实现院落院落是中国几千年来一种典型的住宅方式，中国人的居住理想，就是有自己的院子和天地。有了院子，就有了内外，高低，就有了期盼，神秘感，领域感。回归中国人的居住理想还必须依赖于自家的院子：一房一木，自有天地，东方意味的院落意象渗透入不同类型单体设计之中;还应该强调另外的趣味：园。在本设计中实现了：高层住宅的空中半围合露台，低层住宅的私家庭院，商业会所的多层次围合空间，半地下车库的绿化天井出入口.高密度建筑群中强烈的紧张感被另一种轻松感所
6、替代。商业商业会所选址于用地与市政道路接驳的狭窄用地当中，由相同规模的单元块体量叠合、串联而成，形成户户有景的立体街铺，相同单元的构架为功能的转化和空间的重组提供了最大的可能性。作为一个开放式商业里坊，时开时合极富变化的空间使人们从嘈杂的城市环境中脱离出来，同时为小区入口的气氛营造 形成强有力的铺垫。洋房/幼儿园低层建筑的多元院落，多层次的视觉关系构成了近人尺度的亲和力。高层住宅空中半围合院子地缘决定集体性格，太原地处盆地，重工业污染似乎拒绝户外的任何活动。但是四季分明的气候很适宜人类居住和享受阳光和空气，当一山之隔的西安还在酷暑中煎熬 的时候，太原已经提早迎来阵阵凉风。这种盆地结构同样影响了
7、人们的性格，太原人普遍充满生存的智慧，善于理财，精于人际间的周旋和恋家保守。这种心理上的居住优越感是与其他城市不同的，北京的优越感是天子脚下，上海则时时流露贵族化的优雅。惟有太原，只是自己个儿的优越，无关他人的褒贬，这种达观的气质，也促成了空中庭院”的设计概念的形成。每户配备较大面积的室外露台花 园：竟然还是有围墙的.以庭院”为核心组织户型流线和室内空间，改变了户型设计的思路，产生了有别于传统高层 户型中以客厅为中心的布局形式。打破了一般概念中高层-视野、别墅-庭院泾渭分明的居住模式。高层住宅既有视野，又可以独享庭院；实现了天与地兼得，开放与私密兼得，创造出全新的高层建筑居住体验。而带有围墙的空中院子在当时的房地产形势下，给了客户以足够的实惠。同时解决了私自加 建带来的形象破损，时间也证明了当时预见的正确。结语2008-2014 年，十二院城的设计团队配合完成了一期项目的全部建设。这包含了：对历史商业施工诸多因素的平衡，和对普通百姓新生活的探索创造。建成的结果，既是设计团队的工作总结，更具有现实社会实践的意义。我们很高兴看到其中和背后的安居和幸福
