居住区消防设计

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1、电景观英才网I居住区消防设计居住区建设蓬勃发展，住房销售热火朝天，销售广告对住房的位置、造型、户型、环境、交通等大加宣示，而对其内在质量特性如功能性、安全性、经济性、可靠性等内在质量特性则是买房人、住用者所关注的。随着住宅商品化的发展，表现住宅商品的这些质量特性，尤应引起开发商、设计及施工单位、人员的重视。住宅工程的安全性，不同程度地体现在建筑 工程的各专业设计之中，消防设施则是抗御火灾危害的安全设施之一。特别是居住区的建设，更应注重消防设施的规划设计，决不能把居住区消防设施建设视为每栋建筑消防设施建成后 的简单接管，使规划设计、总体设计、个体建筑设计分离脱节，配套设施的分期建设计划不周，致使

2、区域消防设施不合理或长期不能形成配套，消防设施的安全性得不到保障。 而必须进行总体设计，按期实施，使建成的每栋建筑在开始使用时即处于消防设施的保护之中。下面结合上海新江湾城休干居住区的规划设计谈谈居住区的消防设计。居住区的消防设施是安全保障设施，与居住区的给水设施密切相关，设计中要着重解决如下的问题：居住区消防设计标准；市政配套设施保障；消防系统方案、供水方式比选、确 定；消防安全性的保障。1 .居住区消防设计标准的确定1.1. 居住区室外消防设计水量标准，根据居住区的规模确定。本居住区规划占地面积83.3万平米，规划住户 4300户，管理人员2100人，军师职休干和管理人员 住户分别按5-3

3、人/户计，该居住区居住人口为 2.36万，按建筑设计防火规范规定小于 2.5万人，同一时间内的火灾次数为1次，一次灭火用水流量不小于15L/S,故室外消防设计水量不小于15L/S。1.2. 区内个体建筑消防设计水量标准，按居住区内最大建筑（或特殊功能建筑）消防用水量确定。本区内的高层住宅为高度小于50米的普通住宅，按 高规”规定，室内消防水量10L/S,室外消防水量15L/S；区内公共建筑如商场、综合医院、俱乐部、文化活动中心和多 层（或地下）车库等公共建筑为多层建筑，体积或座位数均在 2.5万m3或1200个以内，其室内消火栓消防设计水量为10L/S,自动喷洒灭火设计为中危险级，设计水量为2

4、3-26L/S；室外消防用水量为 10L/S。综上所述，该居住区的总体规模和个体建筑的种类， 对消防供水量的基本要求为： 消火 栓系统，室内10L/S,应由室外管网得到满足，少数建筑的自动喷水的水量23-26L/S,则由消防储水池蓄水解决。2 .市政设施对消防设计要求的保障居住区消防设计要求， 市政配套设施是否能够得到满足，必须予以落实。在上海称之为大市政，小市政配套，大市政即市政规划设计所能提供的条件，小市政一般指市政指市政规景观英才同I划与居住区内建筑的连接。五角场一新江湾城是上海市中心外围规划的五个副中心之一，本居住区就是在该中心内建设的一个军队休干居住基地，完全按新的控制性规划进行详细

5、规划设计和区内总体管线设计。该居住区占地较大，市政道路、管线穿越该区，规划总平面示意图见图1。从图可见该居住区被敷设有市政管线的道路分割成6块，每块供水管可按需要管径方便接入，满足消防水量要求，但供水压力为0.25MPa左右，不能满足消防时的压力要求。3 .居住区消防给水系统的建立为使居住区内所的建筑在发生火灾时，能够得到及时扑救，保障居住区内人员生命财产的安全，必须建立整个居住区室外可靠的消防灭火系统。是建立一个低压的，还是高压或临时高压的消防给水系统，应根据区内建筑类别、高度、组成、布局情况及现行规范对消防设计的要求，综合考虑确定。对某个特定的居住区，可能有不同的供水方式， 但要结合具体情

6、况，寻求较为经济合理的方式。3.1.室外低压消防给水系统居住区如果是多层建筑或多层、高层混建区，且多层建筑居多，一般应建立一个消防、 生活供水合一的低压消防给水系统。这个系统的水量最好能同时满足室内外消防用水和最大时生活用水量，至少应能满足区内建筑的室外消防。粗线一一敷有市政管线的市内道路细线一一控规规划的居住区内道路数字一一被市政道路分成区块编号用水。这个系统的水压不高，为一般生活供水压力，但可保障一般多层建筑的室外消防 用水量，保障有室内消防系统建筑的室外消防用水及室内消防水的补给。火灾时可以从室外消火栓取水灭火或经消防车从消火栓抽水灭火。本居住区被市政道路分割成12个地块，其中只有1、4

7、、5、11、12地块是多层和高层混建区，高层建筑多沿路边成组团布置，其余皆为多层住宅和公共建筑，生活给水按照被市级道路分割情况、建设梯次和建成后的管理，分成5个独立供水区，即由1、2、3块组成的北部三角地和被中间纵横大马路分成的4块,每个供水区日用水量不等， 约为14002200m3/d,每区供水皆从市政给水管两点引入，管径不小于DN250,在区内贯通，与市政管形成环状，即可保障生活用水，也可保障消防用水要求，故建立一个消防、生活供水合一的低压消防给 水系统是经济的。3.1. 高压消防给水系统对于多层、高层建筑混建区，高层建筑的消防必须立足于自救，外援为辅，当然消防车 也可从室外为其补水。为保

8、障高层建筑和一些公共建筑，规范要求的消防水量、水压， 还必须建立高压消防给水系统。高压消防给水系统的水源，多为城市管网。临时高压消防给水系统，在外部管网可以满足消防用水量和最大时生活用水量的情况下，增压水泵可以从管网直接吸水，否则应建消防储水池。例如本住宅区的室内外消防用水量为25L/S ,每个小区内生活用水最大时秒流量为52L/S,只要外管线能够满足 77L/S的水量要求，即管径 DN250时流速为1.6m/s,即使管径 DN200流速为2.5m/s以内，从管内抽水灭火也是可以的，尽管会对生活供水压力有所影响，但这毕竟是暂时的特殊情况。然而在很多情况下， 受接管管径经济制约，设有室内消防设施

9、的室外接管的管径偏小，满足不了消防时的水量需要，就必须设消防储备水池。一般室外管管至少应满足室外消防用水量，否则储水池就应储备室内外消防用水量，否则储水池就应储备室内外消防用水总量。当然，有的城市不管周边管网供水条件，一概不允许室内消防水泵从管网抽水则该当别论。高压消防给水系统的供水方式通常有以下几种：集中的临时高压消防给水系统（简称集中式）；区域或高层组团的临时高压消防给水系统（简称组团式）及逐栋高层住宅、公共建 筑个体的室内临时高压消防给水系统（简称个体式）。这里说的都是临时增压的消防给水方式，未提常高压消防给水系统，是因为真正意义上的常高压系统是不宜与生活给水系统合一的，必须根据特殊的消

10、防要求，创造其必备的条件。对于一般居住建筑区不是必要的，也是不经济的。下面采用通常使用的特点评判法，简析上述消防供水方式。集中式全区为高层住宅密集区集中一套水池泵房及连通各建筑的外线水池水泵少，高层混建区外线长不经济统一建成，投入使用，集中管理泵房、外线可与高区生活给水结合一套设施集中管理安全性好组团式多、高层混建区，高层建筑成组团布置每组团一套水池泵房及连通组团建筑的外线水池水泵较少，外线较长可分步建成，组团集中管理，泵房、外线可与组团高区生活结水结合景观英才同I几套设施集中管理，安全性较好个体式有室内消防设施的建筑少而布置分散每栋建筑一套水池泵房但无外线水池水泵多套，无外线，栋太多时不经济

11、每栋建成即可投入使用，单独管理，适应性好多套设施分散管理，安全性一般上表只是对临时高压消防给水方式特点的评析，而不能对方式的优劣作出评判，因为供水方案评判法的各要素权值，实际上随着具体工程条件而变的，用统一的权值评判还只是表明一般情况下的优劣。 具体工程的消防供水方式选择，还应结合具体的工程条件，运用这一方法确定。比如本居住区面积较大，且被市政道路分割，市政接管容易，但内部管线穿道路 难，低层、多层建筑较多，高层建筑成条块布置，分期建设、入住。因此表中1、3、4点较比突出。对此多、高层混建居住区，高层组团的高区生活给水和消防供水集中设置，比逐栋置设的投资也是经济的。因此该区采用的是组团集中临时

12、高压消防给水方式。具体分区为（见平面示意图）：块号1内4栋高层住宅组团；块号 3、4内邻路6栋高层 住宅组团；块号11内8栋高层住宅组团；块号12内4栋高层住宅组团和 6栋高层住宅组团； 块号6、9、10内公共用房社区，共 6个临时高压消防给水系统。形成分块集中的消防供水 格局。4 .消防安全性保障做了合理的居住区消防系统的规划，这只是开始的重要一步，要真正使消防的安全性得到保障，还需要在设计、施工、管理各个环节做好工作，使一些具体的要求得到落实。这里 着重谈一下有关设计的问题。消防水源的保障，在城区建的居住区的消防水源，多取自市政自来水管， 合理的确定引入管径十分重要。引入管应将生活用水和消

13、防用水综合考虑。管径最好能同时满足最大时生活用水量和室内、外消防用水量，至少应满足最大时生活用水量和室外消防用水量，设计时应按两项之和校核计算。应两处引入，联成环状。在区内凡布置室外消火栓的管线，均应保障室外消防用水量的吸取。本居住还将设置景观水体的取水口，作为消防用水的备用水源。管网：室外消防管网，按规范要求合理布置消火栓，使所有的建筑都在消火栓的保护半径之内，高层建筑合理布置室内消火栓，任何一处至少有两股水柱到达，形成一个平面、空间的立体保护区。管线通畅是保障供水的最基本条件，阀门启闭灵活有标记， 确保不使杂物进入系统，采取措施确保广泛使用的减压阀、孔板等小孔附件不被堵塞。管线必须具备承受

14、消防压力的可靠性，确保消防时不破管。压力：符合灭火的水压要求是成功扑救的重要条件。超压和压力不足都不利火灾扑救， 必须合理采用增压和减压措施保障使用压力。管理：设计必须为实现现代管理创造条件。居住区必须对消防设施进行集中管理，即使是多个组团系统，也应实现集中多点管理。建立市区消防站、居住区管理中心、系统管理点建立快捷联系，使系统设备功能、使用状况都在定期检验，时刻监管、随时控制之中。问题讨论：本居住区有室内灭火设施的公共建筑，是按组团设置的临时增压消防给水系统，是完全独立的系统， 且有一定的外线长度，系统死水不好解决。引入高区生活消防合用 水管，则自动喷水消防也不易解决。合同管理制度1范围本标

15、准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3定义、符号、缩77略语4职责4.1. 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2. 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3. 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5. 合同管理部门履行以下职责:4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、