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1、Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse上海同建工程建设监理咨询有限责任公司名豪天台苑工程智能化工程监理细则编制总监2012年4月30日目录一.工程概况二.智能化工程的主要特点三.监理依据和执行的规范、标准四.智能化工程监控部位五.监理工作流程六.监理工作控制要点及目标值七.监理工作方法及措施八.智能化工程常见质量通病九.施工质量监理要点第1页第1页第1页第2页第3页第4页第8页第11页第14页名豪天台苑智能化工程监理细则一、工程概况1.名豪天台苑住宅小区，用地面积22664.3平方米，弱电主要由五的系统24个小系统构成，
2、其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及紧急广播等系统；办公楼宇自控系统由BA系统、空调冷水系统、空调热水系统、空调冷热水二次系统、及空气空调处理系统、新风空调系统、及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统五个子系统。2.参建单位建设单位：连云港兆地置业有限公司设计单位：上海建工设计研究院有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司二、智能化工程的主要特点材料设备精密、功能多、性能要求高、对环境要求高
3、。三、监理依据和执行的规范、标准1.智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）2.程控电话交换设备安装工程验收规范（YD5077）3.自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612205）4.火灾自动报警系统施工及验收规范（GB501662007）5.建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）6.自动化仪表安装工程质量验收标准（GBJ13290）7.智能建筑设计标准（GB/T501342000）8.有线电视系统工程技术规范（GB5020094）9.、建筑物电子信息系统防雷工程（GB503432004）四、智能化工程监控部位1.弱电系统：包括消防（联动）控制系统、通信网络系
4、统、办公自动化系统、楼宇自控系统、及安全防范系统；2.防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。五、监理工作流程监理工作流程施工组织设计审查图纸会审及设计交底分包资质审查主持工程例会及专题会议目标控制材料、设备验收检验批、隐蔽工程功能性试验验收分部分项工程验收竣工验收竣工资料整理归档六、监理工作控制要点及目标值1、不间断电源安装工程，质量应符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）的规范。项目1核对规格、型号和接线检查主控2电气交接检试验及调整质量要求第9.1.1条第9.1.2条项目3装置间的接线绝缘电阻植测试第9.1.3条4输出端中性的重复接地1主回路和控制电线、电缆
5、敷设及连接一般2可接近的裸露导体的接地或接零第9.1.4条第9.2.2条第9.2.3条项目3运行时噪音的检查4机架组装紧固及水平度、垂直度偏差第9.2.4条1.5（2.综合布线系统工程，质量应符合智能建筑工程质量验收规范GB503392003）的规定。第条主控项目第条一般项目项目1线缆敷设和终接的检查2电、光缆的架空管道直埋设的检测3机柜、机架、配线架安装的检测4信息插座的安装5系统监测1缆线终接2跳线的终接3机柜、机架、配线架安装的检测4信息插座的安装5光缆芯线终端标志6综合布线系统的计算机管理和维护质量要求第9.2.1条第9.2.2条第9.2.3条第9.2.4条第9.3.4条第9.2.5条
6、第9.2.6条第9.2.7条第9.2.8条第9.2.9条第9.3.5条（3.通信网络系统工程，质量应符合智能建筑工程质量验收规范GB503392003）的规定。主控项目12345项目通信系统监测要求通信系统的接入通信系统工程实施、质量控制及系统监测卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测公共广播与紧急广播系统检测质量要求第4.2.6条第4.2.7条第4.2.8条第4.2.9条第4.2.10条4.火灾自动报警及消防联动系统，质量应符合智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）的规定。主控项目123456789项目系统的检测系统的独立性系统与其他系统联动电磁兼容性防护功能火灾报警控制器的中文
7、显示火灾报警信息的传输、显示及设备响应和运行与子系统的接口和通信功能火灾探测器设置新型消防设施的设置及功能检测质量要求第7.2.1条第7.2.2、12条第7.2.3条第7.2.4条第7.2.5条第7.2.6条第7.2.7条第7.2.8条第7.2.9条10安全防范系统对火灾报警的响应及运行等功能检测第7.2.11条5.电源与接地系统，质量应符合智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）的规定。主控项目123456789项目智能化系统的电源引接稳流稳压、不间断电源的配置与检测应急发电机组的配置与检测蓄电池组及充电设备的配置与检测主机房与各楼层电源的设置与检测主机房电源线路的安装质量检测防雷
8、接地系统的引接单独接地装置的检测防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的设置检测质量要求第11.2.1条第11.2.2条第11.2.3条第11.2.4条第11.2.5条第11.2.6条第11.3.1条第11.3.2条第11.3.3条10与建筑物等电位联结的检测第11.3.4条一般123稳流稳压、不间断电源的配置与检测应急发电机组的配置与检测主机房及各楼层电源的设置与检测第11.2.7条第11.2.8条第11.2.9条项目456主机房电源线路的安装质量检测单独接地装置、防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的检测与建筑物等电位联结的检测第11.2.10条第11.3.5条第11.3.6条（6.建筑设备监控系统，质量应符合智能建筑工程质量验收规范GB503392003）的规定。主控项目1234567项目空调与通风系统功能检测变配电系统功能检测公共照明系统功能检测给不排水系统功能检测热源和热交换系统功能检测冷冻和冷却水系统功能检测电梯和自动扶梯系统功能检测质量要求第6.3.5条第6.3.6条第6.3.7条第6.3.8条第6.3.9条第6.3.10条第6.3.11条89建筑设备监控系统与子系统（设备）间的数据通信借口功能检测第6.3.12条中央管理工作站与操作分站功能检测第6.3.13条10系统适时性检测11系统可维护性功能检测12系
