酒店租赁合同

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1、酒店租赁合同 甲方(出租方) 地址：法定代表人: 乙方（承租方） 地 址: 法定代表人： 甲方将位于 路与 路交接处;酒店;整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定义 、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的;酒店;。该房产整体租赁,建筑面积为3494.平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为0元平方米/月,计币:壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方须要的相应配套的水、

2、电（含增容动力、照明、配电)燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常运用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常运用功能）出租给乙方,甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。 其次条 期限定义 1、合同期限 租赁共年，即自 年 月 日起至 年月 日止。 2、物业交付日期 甲方在 月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金:根据乙方租赁的房屋建筑面积计算,基本租金为每

3、月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起,在基本租金基础上每一年递增5%. 第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条保证金 为了使本合同在合同有效期内顺当履行,乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金,开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在5个工作日内(如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户,待甲方依合同约定能顺当完工，能在规定时间

4、内顺当 交付物业而不影响乙方正常经营,乙方可在开业后0个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条 租赁甲方拥有将所建的; 酒店;整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店运用权不清,发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条设施设备甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系修理,甲方在接到设施、设备

5、故障报告应马上组织修理，甲方未刚好实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方拥有 酒店的物业运用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准,上述基本条件在约定交付运用时必需同时具备。

6、 、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭遇其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中干脆抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地运用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常运用的,由甲方出资修复。6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条 乙方权

7、利和义务 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后,乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进行有效的监督。 3、乙方根据当地规定领取营业执照,并根据营业执照规定的经营范围，自主经营,自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方须合理科学的运用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失,由乙方担当。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的

8、各种税费。 第十条 不行抗力及修理责任 、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常运用的,其修缮、更换的责任由甲方负责使其复原正常运用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、酒店经营属于主体结构本身造成的缘由须要修理的,由甲方负责无偿修理;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的干脆经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必需负责赔偿。 、如因不行抗力或甲方缘由,导致该物业任何部分被损坏之后天内甲方不进行重建复原工程,乙方有权进行以下

9、行为： .乙方可进行全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 B如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后3天仍未动工，严峻影响乙方正常经营的,乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条抵押签订本合同时,甲方保证照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实,甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内,如甲方将其土地运用权或其建筑物的全部权抵押予其他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变更。否则由此造成的一切损失由甲

10、方赔偿，并担当违约责任。第十二条违约责任 1、合同执行过程中,甲方不得以任何借口影响正常营运,否则视为违约。 、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同,即为违约。违约方须向对方支付50万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金,时间超过1天,经甲方催讨,自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2&pmi;每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过0天则属违约,并担当违约责任） 、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方供应的物业出现质量问题，给乙方带来损失,甲方须赔偿乙方实际

11、损失，乙方有权选择终止合同。5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议,双方应友好协商解决；协商不成,则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 通知 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递,则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在详

12、细接触过程中,所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条 合同终止的约定 本合约期满后如乙方想接着承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋接着出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十七条 其他 如因与甲方有关的其他特别约定,导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。 第十八条 附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失,并互不追究责任。 4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。 5、本合同一式十份,甲方执四份,乙方执四份,房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。 签署： 签署: 甲方（盖章) 乙方(盖章) 法定代表人：法定代表人： 签约地点： 签约时间： 年 月 日本文来源:网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第1页 共1页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页