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1、各位领导、各位评委、同志们： 大家好！ 首先，感谢管委会、物管中心和同志们给予我这次展示自我的机会。我是一名转业军人，我叫，年出生。年参军,在兵种，年转业；年招入万科物业，现为万科物业。今天竞聘的岗位是万科物业值班经理。 我今天演讲的主要内容分二个部分：一是我竞聘物业值班经理的优势；二是谈谈做好物业值班经理的工作思路。 万科，当我第一次接触到万科的时候，感觉到正规，还有一种说不出的感觉，时间久了才了解到万科物业是中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。围绕房产售后市场，公司从管理向交易和服务延伸，积极推动市场化运作，打造互联网信息技术平台，促进物业行业升维等等，是
2、行列里的翘楚。我的天我居然在这么有名的一家公司大工作！自己突然明白了，那种说不住的感觉，就是万科的气势。蓦然间自己荣幸了许多。今天，我参加物业值班经理职位的竞争，主要基于以下几个方面的考虑： 一、我有吃苦耐劳、默默无闻的敬业精神。在物业工作这一段时间我事必躬亲，到过小区的每个地方，甚至可以说摸过小区的每一个栏杆，工作上踏踏实实，兢兢业业，一丝不苟，充分体现出“特别能吃苦、特别能忍耐、特别能战斗、特别能奉献”的爱岗敬业的良好品质； 二是我有虚心好学、开拓进取的创新意识。我从学校毕业，一直到参军从没间断过学习提高；三、服从命令，严于律己服从命令是军人的天职，对于物业值班经理职位来说，上级的命令分为
3、两种，一个是直接领导物业领导的，第二个是间接领导业户的。如果直接与间接上级的命令意图一致的话是没什么好说的，按照总意图去做就行了，尖锐的问题是：当直接上级与间接上级的命令不同的时候，甚至相悖时，以直接上级的命令为执行基准。因为直接上级是对自己直接负责的。四是我有勇于实践、敢于挑战精神经过到部队的实践锻炼，培养了自己多方面的能力，能说，能干，能干事，干成事。综上所述，我认为自己已具备担任物业公司物业经理的素质和才能。 如果我竞聘成功，我将就“如何提升现场品质、怎样增强员工服务意识、有效调节停车位以及怎样增加物业团队的凝聚力、监控智能化系统不完善”等方面着手，制定切实有效的方案，争取年前让各项工作到位。具体措施，因时间的关系，我只介绍一个提纲：1.召开早会，布置工作；2.检查前一天的工作完成情况；3.看上级通知；4.召集人员解决具体问题；5.存查小区；6.查监控设备；7.工作巡查；8.和业户沟通；9.总结当天的工作。通过这个工作顺序的安排，可以保证工作没有疏漏，能够合理有效地完成物业值班经理的工作。我深信，在管委会、物管中心的领导下，在同志们的共同努力下，我的物业值班经理工作一定能做得非常出色。谢谢大家！
