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1、2021年机关协议制2021签定协议(四篇) 谁是租房的主力军据二手房中介企业工作人员介绍，现在租房的关键人群有：外来务工人员、马上毕业的大学生、拆迁过渡户、单身白领和为孩子上学租房的家长。在这些人群中，关键的租房人群为：外来务工人员和马上毕业找工作的大学生。有数据显示，XX年银川外来务工的劳动力近25万人，关键从事于建筑工地、物流、酒店等行业。宁夏就有26500名在宁高校毕业生需要就业，加上外地回来的3000名毕业生，共有近3万名大学生就业。如此看来，大批外来务工人员和留在银川工作的大学毕业生成为租房的主力军。找房源除了中介还有多个渠道在大家惯性思维里，想租房通常就找中介企业，因为那里的房源
2、信息比较集中，且较为安全可靠。但在现在的信息化社会，网络的主要性和便利性也是不言而喻的。所以，租房除了找中介企业外，还能够上网。xx在多个网站看到，有不少个人挂出了租房信息。这类信息通常全部标注有“中介勿扰”，因为是直接和房主联络，所以在租金方面会更为直接和优惠。另外，租房者还可到中意的小区寻求业主张贴的租赁广告或向物业人员问询租房信息。但需要提醒的是，这类抛开第三方担保的租房一定要提升警惕，在租房时要了解房屋情况，比如：房东是否是房主本人等，以免受骗受骗。租房也要量体裁衣不一样的租房者对房源的需求也不一样，怎样挑选适合自己的房源呢?有家房地产代理企业工作人员提议，对于收入稳定且追求一定生活品
3、质的高端租户来说，可选择公寓或周围配套设施较为齐全的小区;对于找工作的大学生提议选择租住距离工作单位较近的小区，这么能够节约往返跑路的时间。在租房时假如有同学一起合租更加好，这么还能够节约不少开支;而对于收入通常的务工人员则提议租房时选择城市周围的房源。因为，这类房子相比市区的价格要廉价部分。另外，在租房时还应依据本身的情况，考虑长租还是短租。假如工作稳定，提议考虑1年以上的长租，因为长久租住房东通常全部会酌情给一个优惠的价格。假如租户现在的状态不太稳定，或对临时租住的房子不太满意等，可选择季度或半年的短租，当然短租的租金通常也会比长租高部分。签定租房协议要注意细节选好了房源，接下来就该签定租
4、房协议了。即使看着协议只有薄薄的几页纸，但里面的内容可不能轻视，因为它包括到双方的利益，所以在签署前一定要仔细阅读协议内容，要将房屋租赁所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限和方法等写得清清楚楚。对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家俱家电等做出明确的约定，将种种能够预料到的不确定原因统统写得清清楚楚，明明白白。切记不要做口头约定，预防出现故障或纠纷后空口无凭，有礼说不清。租房也可提取公积金xx还了解到，根据银川市住房公积金提取的相关要求，许可租住私有住房的职员提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。租住私有住房的职员若想提取公积金，需提供本人及其配偶无房证实、租赁许可证、租赁房屋税收证
5、实、本人身份证;提取金额根据银川市住房租金水平，每十二个月每户租房提取额度上限为13800元。房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。详细来说，住房租赁协议应包含一下条款： 双方当事人的情况协议中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。住房情况住房的详细位置，写明住房确实切位置，如在某路某号某室;住房面积住房装修情况，简明说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配置设施和设备，简明列举住房内出租人为承租人准备的家俱、家用电器、厨房设备和卫生间设备;住房的产权及产权人。写
6、明这套住宅为何种产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。住房用途关键说明以下两点：住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是许可承租人或家庭和其它人合住。住房是仅能用于居住，还是同时能够有其它用途，如办公等。租赁期限 因为承租人不期望频繁迁居，而出租人也不期望在短时间内又要寻求新的房客，双方全部需要又一段比较稳定的时间，因此双方需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁其余住房。期限到了以后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继
7、续租赁该套住房。如承租人要搬走，不过没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得私自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长久限的房租，能够和出租人讨价还价，要求给部分优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，因此修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检验，确保自己以后能够正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应立即通知出租人请物业管理企业给予维修。但假如是因为
8、承租人使用不妥而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可和其共同出资维修，承租人负担的维修费用能够抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。住房情况变更承租人应该爱惜住房和多种设施，不能私自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要取得出租人的同意，并签署书面协议。转租的约定有的承租人租房的目标并不是自住，而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人的利益，因此双方应该在协议中对转租加以要求。假如许可转租，双方能够协商确定一个分享转租收入的百分比;假如不许可转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。违约责任在签署协议时，双方就要想到可能产生的
9、违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施。比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提前终止协议，让其搬离;假如出租人未按约定配置家俱等，承租人能够和其协商降低房租等。租赁协议的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必须改变协议的上述各项条款，如租赁期限，租金等，双方能够经过协商对协议进行变更。假如承租人因为工作等的变动需要和她人交换住房，应该事先取得出租人同意，换房后，原租赁协议终止，新的出租人和承租人签署新的租赁协议。假如协议末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除协议，则要提前通知对方，并根据协议约定或协商给对方一定的赔偿。假如协议到期，那么该协议自然终止。非全日制用工是指以
10、小时计酬，劳动者在同一用人单位平均每日工作时间不超出5小时，累计每七天工作时间不超出30小时的用人形式。这种用人形式和全日制用人形式相比，含有一定的灵活性。不过，企业采取非全日制用工形式，也必需和劳动者签署劳动协议。当然，劳动协议在形式、内容等方面能够和全日制用工的劳动协议有所不一样。对于企业和非全日制劳动者签署劳动协议，关键有以下部分详细要求：(一)因为从事非全日制工作的劳动者，能够和一个或一个以上用人单位建立劳动关系，所以，企业只要是使用了非全日制工作的劳动者，尽管其和其它单位签订了劳动协议，也依然要和该劳动者签署劳动协议。(二)非全日制用工的劳动协议通常应该以书面形式签订，假如劳动协议期
11、限在30天以下的，经双方协商同意，能够签订口头形式的劳动协议。不过，劳动者提出签订书面劳动协议的，企业应该和其签订书面劳动协议。(三)假如企业使用的非全日制劳动者是由依法成立的劳务派遣组织派遣的，劳动者应该和劳务派遣组织签署劳动协议。企业只需要和劳务派遣组织签署劳务派遣协议就能够了。(四)非全日制用工劳动协议的内容，由用人单位和劳动者双方协商确定，但应该包含工作时间和期限、工作内容、劳动酬劳、劳动保护和劳动条件五项必备条款。(五)非全日制用工劳动协议因为工作时间短，协议期限也相对短，因此劳动协议中不得约定试用期。(六)非全日制用工的劳动协议中，双方能够协商协议终止条件，包含终止劳动协议的提前通
12、知期。一旦约定，劳动协议的终止根据协议约定办理。协议中未约定终止劳动协议提前通知期的，协议推行中任何一方均能够随时通知对方终止劳动协议。当然，劳动协议在形式、内容等方面能够和全日制用工的劳动协议有所不一样。对于企业和非全日制劳动者签署劳动协议就有所不一样。1、房屋出租前应该对房屋进行必须的整理和修饰，使房屋整齐、美观，并准备几件必用的家俱，给房客家的感觉。对房客的相关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解正确。2、房东和房客要签署一份租赁协议或协议。协议或协议中必需明确以下内容：房屋位置、面积大小、每个月租金、付款方法、每个月何时付款;租赁房屋内的家俱、设施明细表、损坏责任及怎样赔偿;多种费用的负担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证搜集保留在自己身边。这么既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能预防因房客忽然不辞而别欠下大量费用。4、要常常和房客保持联络，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
