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1、2015年武汉市房贷最新政策法规摘要武汉全面取消限购；银行执行认贷不认房政策；央行连续降息；公积金划 扣余额提前还款逐年和逐月划扣间不限变更时间以及金额划扣至100元；公积 金二套房首付可以三成；公积金异地可以贷款等。商贷执行认贷不认房政策贷款还清再买就是首套继武汉市全面取消限购后，银行也相应出台了一系列优惠政策。银行商贷最 大的特点是认贷不认房，商贷记录已结清的都算首套，不管名下几套房。亮点是, 商贷已结清情况下，买第三套房首付三成，买第四套房首付才四成。认定首套房 贷款执行基准利率。而有房贷未还清的情况下，首付依然是七成，两套房贷未还 清的不予贷款。中国人民银行决定自2015年4月20日起
2、下调金融机构人民币贷款和存款 利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%； 一年期存款下 调0.25个百分点至2.25%，未放款客户按新利率执行，已放款客户从2016年1 月起执行。公积金贷款认房又认贷二套房首付三成公积金贷款目前仍执行认房又认贷政策。简而言之，只要在武汉有房或者使 用过公积金贷款，再次使用公积金贷款买房属于二套房贷；只有名下在武汉无房 且无公积金贷款记录的，首次使用公积金贷款买房属于首套房贷。今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行 办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成，公积金贷款的额 度不能超过总房款的40%,其
3、余30%必须使用商贷。武汉公积金办异地贷款启动长沙、合肥、南昌、武汉四城通用从今年起，武汉公积金办异地贷款正式启动，首批开通了长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷 款。武汉公积金中心公布了我市办理公积金异地贷款程序。武汉公积金中心表示，缴存地是指职工缴存公积金的就业地，贷款地是指职工购买自住住房并申请公 积金贷款的户籍所在地。如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金，可到长沙公贷买房。2015最新武汉商贷/公贷买房详情表贷款方政策首付比例限贷要求商业贷 款首套名下无房无贷30%基准5.1%,下限7 折三套房以上（贷款未还清）限贷名下有1套房，贷款已还清30%基准5.1%，下限7 折套名下有1套房，贷款未还清70%上浮10%套名下有2套房，贷款已还清贷款额度及利率以银行的具体政策为准公积金 贷款首套名下无房公积金贷款30%基准3.25%面积大于140平米或 使用过两次 公积金贷 款、三套房 限贷套名下有1套房或有公积金贷 款记录；住房140平以下且公 积金贷款还清60%上浮10%组合贷 款套已购1套住房，贷款已还清30%基准3.25%
