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1、造价咨询招标文件正尚国际金融广场项目招标文件编号: 招 标 人:西安正尚国际置业有限公司 日 期:二 O 一 四年 三 月十二日 投 标 邀 请 函敬启者：针对西安正尚国际置业有限公司“国际金融广场项目”现诚邀贵公司参与工程造价咨询投标。1、项目概况与招标范围： 项目名称：正尚国际金融广场项目项目地点：西安未央区张家堡东南角招标范围：正尚国际金融广场包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中A、B座地上17层，C座地上24层，D座地上20层；A、B、C、D座均有地下3层及商业裙房（地上5层）项目的标底编制及竣工结算审核等工程造价咨询服务。招标内容： 工程造价咨询 2、投标人资格要求：具有独立法人
2、资格，工程造价咨询甲级资质。3、领取招标文件时间: 请于2014年3月12日，上午9:00时至下午17:00时，持授权委托书领取招标文件。4、投标保证金：￥10000元（大写：人民币壹万元整）。以现金的方式缴纳至我公司财务处。 5、投标截止时间:2014 年 3 月17日上午12:00整，开标时间另行通知。6、投标文件递交地点：凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼西安正尚国际置业有限公司成本控制中心。顺颂商祺！西安正尚国际置业有限公司2014 年3月12日地 址：凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼西安正尚国际置业有限公司成本控制中心。联系电话：029-86975567邮 编：
3、联 系 人：投标须知一、投标人须知前附表 表一序号内 容内容及要求1招标人西安正尚国际置业有限公司2项目名称正尚国际金融广场3建设地点西安未央区张家堡东南角4招标范围总建筑面积约为25万m2，包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中A、B座地上17层，C座地上24层，D座地上20层；A、B、C、D座均有地下3层及商业裙房（地上5层），施工图纸范围内总包工程的标底编制、其他分包及零星工程的标底编制及竣工结算审核等工程造价咨询服务。5资质要求具备工程造价咨询甲级资质6招标方式邀请招标7投标有效期60日历天（从投标截止日算起）8投标保证金投标保证金￥10000元（大写：人民币壹万元整）缴纳至我公司财
4、务处；未中标单位在确定中标单位后7日内无息返还；中标单位在合同签订后，其投标保证金￥10000元（大写：人民币壹万元整）转换为履约保证金。9招标答疑时间 年 月 日10评标办法综合评定法11踏勘现场自行组织12投标截止时间时间：2014年3月17日上午 12:00 时前13是否允许递交备选投标方案不允许14签字或盖章要求签字并盖章15投标文件份数一式两份16装订要求注明正副本分别装订密封，并加盖投标单位公章和法定代表人或代理人印鉴17封套上写明正尚国际金融广场项目工程造价咨询投标文件投标人：全称18投标文件提交时间及地点时间：2014年3月17日上午12:00时前地点：凤城五路东段兴盛园小区二
5、十七号楼东侧附楼二楼西安正尚国际置业有限公司成本控制中心。二、投标须知（一）总则1. 招标文件内容：1.1 发出的招标文件包括：第一章 投标须知第二章 商务部分第三章 投标文件格式2. 交回的投标文件应包括：投标文件格式要求的全部内容，文件份数要求以“表一 15”为标准。3. 按本招标文件要求说明的时间和地点送回，逾期交回的标函将不被接纳。4. 招标文件不能作未经授权的改动，若有此等改动，投标可能不获考虑。5. 投标人应自行检查招标文件的页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚等问题，均须立即通知招标人予以更正。6. 若投标人对招标文件中任何项目的含义有不明之处，须立即通知招标人，以便在招标人回标
6、截止日之前能够向所有投标人解释。7. 招标文件中任何项目的错漏若本可按上述方法予以更正而未能更正，导致投标人投标错误的责任，招标人不会承担。8. 在整个招投标期间，招标人及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增补、删减、 解释，并随时都可能会以补充通知的方式向投标人发出进一步的书面指令，投标人必须依令执行，不得异议。所有符合上述条件做出的对招标文件的修改、增补、删减、解释等文件将构成今后具法律约束力的合同文件的一部分。9. 若投标人在交回标函后发觉有错误，可以用书面更正，只要书面更正在截止回标日期前交回，便可被接纳，否则招标人不予认可。10. 如投标人要求调整投标报价时，招标人有权宣布该标
7、函作废。11. 所有投标人必须明白，招标人不一定接受最低的投标报价或收到的任何标函，亦不会解释选择或否决任何标函的原因。12. 招标人不承担投标人参加本次投标及随后可能的议标活动所发生的所有费用或支出。13. 投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。14. 现场考察、招标答疑、联系方式见【投标人须知前附表】相关内容。15. 投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知、规范要求及对投标文件的要求、格式等。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负，不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。（二）投标文件的编制1. 投标文件的语言：投标文件及投标单位与招标单位之
8、间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。2. 投标文件依据投标文件格式要求提供完整的投标资料。3. 投标有效期3.1 投标文件在投标人须知“表一 7”规定的日期内有效。3.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。4. 投标文件的份数4.1 投标人按投标人须知“表一 15”所述份数，编制投标文件正本、副本，并明确标明投标文件正本和投标文件副本字样。投标文件正本和副本如有不一致处，以正本为准。4.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并加盖法人公章和法定代表人或代理人印鉴。4.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除
9、非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人法定代表人或授权代理人签字证明并加盖法人公章。（三）投标文件的递交1. 投标文件的密封与标志1.1 投标文件的正本和副本应分别装订密封，并在包封上正确标明投标文件正本或投标文件副本字样；1.2 在包封上应写明招标人的名称、地址、项目名称及投标人的名称和地址，并注明开标时间以前不得开封。1.3 如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。1.4 投标文件递交至“表一 18”所述的单位和地址。2. 投标截止期 ：投标人应
10、按“表一 12”规定的日期和时间之前将投标文件递交招标人。招标人可以以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人在原始投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期 （四）开标1. 由招标人自行组织开标。2. 投标文件有下列情况之一者将视为无效；3. 投标文件未按规定密封的； 4. 投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊的； 5. 投标文件未加盖法人公章、未加盖法定代表人或代理人印鉴、未经法定代表人或者授权代理人签署的(投标文件正本与副本的印章和签字不能为复印)；6. 企业法人营业执照和资质证书未经年检的；7. 企业资质证明文件及业绩证明
11、文件如有与实际不符或假借他人业绩等情况；8. 有两个以上不同的投标价，且未注明何者有效的； 9. 投标文件逾期送达的；（五）评标 1. 评标内容的保密 1.1 开标后直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。 1.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。 2. 投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以个别要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。如需投标人答疑，
12、主答人应为该项目负责人。3. 错误的修正 招标人将会对被确定为实质上回应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的错误，修正错误的原则如下:如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。4. 投标文件的评价与比较 4.1 评标原则：公开、公平、公正原则；科学、合理原则；反不正当竞争原则。4.2 评标委员会组成：招标单位自行组建评标委员会，评标委员会由招标单位的专业人员组成。4.3 评标办法：综合评定，不排除选择两家或两家以上中标单位，招标人有权进行服务范围的划分，中标人不得有任何异议。4.3.1投标报价合理低价，但不保证最低价中标。4.3.2满足招标人的工作质
13、量和计划要求。4.3.3能够按照招标文件要求提供最佳服务。4.3.4通过考察及商务谈判，对投标人的总体实力、人员配置、报价以及其他项目的合作经验和口碑等招标人将综合评定，择优选定中标人。（六）定标 1.定标方法招标人将以评标委员会提出的书面评标报告来选定中标人，不须向投标人作任何解释。 2.中标通知书 2.1确定中标人后在投标有效期截止前，招标人将中标通知书发送给中标人。同时，招标人将未中标的结果通知其他投标人。2.2中标通知书将成为合同的组成部分。 （七）授予合同 1.合同授予标准 招标人可将本合同承包范围内的工作内容有选择性的授予其投标文件在实质上回应满足招标文件要求和提出合理竞标价的一家
14、或一家以上的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。 2.合同协议书的签署 中标人自收到中标通知书后，按招标人指示日期内，由法定代表人或授权代理人与招标人代表签订书面合同。如果中标人不按指示执行，招标人将有权废除授标。3. 投标报价及投标货币 投标文件中的报价应包含为完成招标范围全部内容的一切费用。单价和合价全部采用人民币表示。 （八）合同范围及要点约定1、工程概况1.1 项目名称：正尚国际金融广场项目1.2 项目位置：西安未央区张家堡东南角1.3 工作内容：正尚国际金融广场包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中A、B座地上17层，C座地上24层，D座地上20层；A、B、C、D座均有地下3层及商业裙房（地上5层）项目总包工程的标底编制、其他分包及零星工程的标底编制及竣工结算审核。1.4 结构形式：框剪结构1.5 建筑类型分为：高层(17、20、24F)、商业裙楼(5F)、地下车库及设备用房（3F）2、委托范围及工作要求2.1 委托范围，包括但不限于下列工作内容：2.1.1 项目内建安总包工程的预算编制、审核工作，并按照甲方要求提供相应成果文件，其中：A、消防部分：按照设计施工图计算消防报警工程的配管(含引线)、预埋底盒、桥架，不计算消防水施、设备、消防报警配线及报警器具。B、弱电部分：按设计施工图计算弱电工程的配管(含引线)、预埋底盒、桥架，不计算各种弱电
