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1、施工组织设计文字说明工程概况北京野溪度假村工程包括型、型、型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。编制依据施工图纸；国家现行的建筑工程施工与验收规范；类似工程的施工经验。工期目标本工程计划工期月。质量目标满足业主质量要求，保证施工部署施工组织机构本工程设立项目经理部任务.临时工程水：副经理铺设临时管道引至施工现场及生活区;项目经理程所在地联系，使用现有的供水系统，项师:良工程。1目经理全面负责工程施工施工用电_:与施工用水一样，
2、尽量使用现有的供电系安统，架设临时电线弓I至计施工财现场，难的，配术备发电机满足施工施工用混凝土需要。凝土采物使用现有供设备可现场集中拌综、电系统有困合，因混凝土中心试验室量较小，其运输采用人工输送的方法。各施工队其他各种作业棚、工具棚的布置: 木工棚按木工高峰人数人考虑，根据参考指标要求，木工作业棚总占地面积为。钢筋棚按高峰钢筋工人考虑，则钢筋棚占地面积为。虑则：瓦工、抹灰工按混合工种考虑，按人，贝三大工具占地布置:堆场可按年平均在建建近租用民房，满足施工人员住宿需、工具库等房屋，现场搭设临建。库宿舍兼休息室，按高峰人数人考虑宿舍面积。筑面积的计算。活布置。要。土工按人考虑则取。考其他作业棚
3、：瓦工、混凝土、抹灰的工具棚按每堆场及仓库的布置视各站的具体情况三大工具（脚手、跳:临时住房尽量见场办公室按名管理干部考虑，则办公室面积为。劳力安排根据本标段工程特点及工程量的大小，选派有丰富房建施工经验的队伍，拟投入施工力量，各专业工种木工、电工、钢筋工、砼工、抹灰工、瓦工、电焊工、司机等齐序号工种人数备注钢筋工混凝土工瓦工抹灰工普通工木工电工水暖工机械司机、MS油漆工、J架子工1合计1主要劳力计划表机械设备投入本工程的主要施工机械设备名称型号规格产地生产能力备注日本良好自卸汽车东风湖北良好宣化良好自制良好山东山东钢筋切断机山东好插入式振捣器良好平板振捣器东良好蛙式打夯机良好电锯带刨机东良好
4、工期安排提升架电焊机卷扬机推土机钢筋弯曲机山东合计口计划工期个月，分部工程的计划进度安排如下施工准备住宅楼基础工程住宅楼主体工程屋面工程门窗工程安装装饰工程附属工程竣工验收准备全部工程均在年月以前完成，以避开冬季施工。设备材料人员进场计划一旦中标，立即组织人员和机械设备上场期准备工作；材料按照施工进度计划安排进场件提前定购或预制，主要采用汽车运输。施工方案及主要分部分项工程的施工方法施工方案的选择本工程施工内容包括别墅和宾馆两部分，首先施部分，将其作为材料和机械设备的存放场地，然后施工各别墅楼。别墅楼的施工，按照作业段，采用平行流水作业。水平运输采用小型运输车、手推自卸汽车。垂直运输采用吨的卷
5、根据先地下后地上、先结构则，本工程单位工程的基础t主体t屋面tI暖、电基础完成后立即进行水、暖、电随基2，一周内完成前，预制构件、配囱填，确保上部结构正常施工。结构同步插入进行。级分流水方运输采用7装修、先土建后设备的原外墙装修T内墙装修T水、程同时施工不分段。装修工程不分段，采用自上而下的流向逐层进行内装修。主要工程项目的施工方法基础工程地下部分施工顺序：扩大条形基础T立地梁模T浇地梁砼T基槽回填T验槽T砼垫层T测量放线T绑底板下部筋T底板四周支模T验钢筋T浇底板砼tt采用经纬仪返各墙轴线T基础砌砖t钢筋砼基础圈梁t抹防潮层t埋地管线t回填土基础混凝土工程首先开挖基础底梁基槽，考虑地下水位较
6、高和防止地面水流入，采用集水井降水，在基坑内四周各设一集水井，将地下水降至槽底米以下，满足施工排水要求。然后支立模板，绑扎钢筋，灌注混凝土.灌注过程中应注意加强振捣，并注意振捣时不要碰触钢筋.当混凝土达到强度要求时，拆模回填基槽，并用蛙式打夯机夯打密实.在整个底板混凝土施工前，应先压实基合格后,浇筑底板混凝土。底板混凝土厚度为厘混凝土底板的几何尺寸准确，浇筑前要立筋。浇筑时采用人工摊平，用平板振捣：用木搓子搓平。当底板能上人时，进行基要用墨线弹出，同时弹确，可在垫层上弹；础模板并浇注混凝土，式振捣器，确保到钢筋混凝土下皮，插筋按轴线固定在模板上，防止浇筑混凝口、fl为了保证然后绑扎钢，表面要筑
7、物的轴线保证钢筋位置的准然后进行钢筋绑扎，立基据混凝土基础的厚度确定采用插入振捣密实。基础墙内构造柱生根要达勺精确放线，生位砖时纵横墙基同时砌筑，接槎处斜槎到顶，基础墙两侧要均匀收分，待砌到墙身时挂中线检查，以防偏轴。砖基础砌筑到设计高度后，要按照要求浇筑混凝土圈梁，抹防潮层。主体工程砖混结构施工顺序及施工方法()施工顺序首层主体砌砖T首层现浇梁板(模板、钢筋、砼浇筑)T二层主体砌砖T二层现浇梁板（模板、钢筋、砼浇筑）T顶层现浇梁板（模板、钢筋、砼浇筑）结构工程砌墙与厨、厕、阳台现浇板是主要工序：每栋每施工段砌砖配备瓦工及普工人，每段砌筑天。本工程混凝土浇筑量较大，其各工种劳动力按相应的工程配
8、备，在天内完成梁板、圈梁、阳台、楼梯、构造柱等项目，使瓦工能连续施工。（）砖墙施工方法墙体放线T机砖浇水T制备砂浆T机砖排列放底铺T立皮数杆T砌筑T勒缝T检验。墙体放线：砌筑墙体施工前，将楼依据砌筑图放出第一批砌砖的轴线、墙体水平灰缝厚度控制在，缝搭接，严禁出现通缝。粘土砖必须在砌筑前边为宜，含水率为砂浆搅拌，其时间不少于分砌筑时宜采用法，即满铺满挤操作法。砌砖时砖要放平，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为。砌筑采用一顺一丁砌法，内外墙同时砌筑，不能同时砌直灰缝宽度，上、下皮错按标高找平，一般以水浸入砖四-重量比，机械搅拌，搅拌一块砖、一挤揉的“三一”砌砖筑时一律留踏步搓。变形缝处砌墙为防止砂浆跌入
9、缝内，可采用缩口灰砌筑。一砖半墙双面挂线。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距按设计要求留置，不应错放、漏放。构造柱的拉结筋，沿墙高每设置0钢筋，每边深入墙内不应小于。外墙采用双排钢管外脚手架，内墙采用里脚手，砖与砂浆采用手推车运输。本工程垂直运输每栋号确定为一座龙门架：布置在施工段附近，负责结构工程垂直运输，随施工需要进行。龙门架架设高度，提升重量，满足运砖、砂浆、混凝土等车载运输要求，龙门架起重吊次每台班，结构工程高峰时运砖万块，砂浆，考虑其它材料运输，仍能满足施工要求。0主体施工其施工顺序均按以上循环进行，进行模板的周转使用，现场模板和脚手架管最少备两层用量进行周转使用。()主体模板的施工
10、、柱模少量木模配卩手架管或角钢，柱箍沿高度方柱柱模采用定型钢模板拼装，合组装。柱模加固采用方向不大于一道。并装，局部采用少量木險合板，根据我们的经验，梁弓竹木胶合板有利于提高施工、梁、板模梁板的支模模，也可采用大模采用定型钢模板、速度，同时对提高砼板的平整度也很有帮助。木模拼装避开梁、柱接头处，防止缩颈和涨模，钢模板采用型卡连接，梁模加固采用脚手架管，板模加固采用脚手架管加X方木做横撑。在支梁模时，梁跨超过，按梁长的。起拱。起拱的方法，在梁的底模处，按其不同点起拱的高度加木垫块完成。支柱与主梁、次梁交接处；主梁与次梁的交接处支模时，本着板模不压梁侧模、不压柱侧模的方法严格要求，避免模板变形层与
11、层之间模板加固均采用铁管脚手架，其架子的立杆，要安装在一条垂直中心线上，避免出现对板的剪切破坏。、楼梯模般在C左右拆除时间在天或了：后支的先拆，先承重部分。分别拆向两端。框架结构一般采用现浇钢筋混凝土楼梯，施工时底模采用钢模，间隔插入木模，侧模采用木模，与底模采用铁钉加斜撑连接。、模板拆除各构件砼浇筑以后，经养护砼达到强度后立即进行，以利模板周转使用。拆模时间，随室外温度的变化而变时梁侧模、柱模两天即可拆除，梁砼强度达到以上方可拆除支的后拆；先拆除非承拆除梁模板时，质量控制：、检查模板的板表、检查接头部位拼装接槎的稳固性。、检查模板及支架的稳定性、整体性、通长平直度。、刚度和稳定性。许偏差，每
12、层垂直度允许偏差，相邻两差允许偏差为。、检查模板支设的空间，保持砼截面尺寸，轴线位移允许偏差，标高允许偏差，基础截面尺寸允许偏差为，柱、墙、梁截面尺寸允许偏差为（）。、拆除必须在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可进行。承重模板在砼强度达到后方可拆除。()主体钢筋施工、钢筋必须经现场取样试验合格后方可使用，一般采取现场加工，由钢筋工先做出钢筋配料单，由技术人员核验后，方可下料施工。、钢筋各种节点的绑扎，均采用号铅丝绑扎，其中号铅丝只用于绑扎直径以下的钢筋。、保护层厚度：采用砂浆垫块控制，砂浆垫块提确保在使用时有足够的强度。垫块尺寸为仑。梁柱：侧面使用的垫块，预制时埋入号铁丝，
13、在绑扎梁时，此铁丝与钢筋绑在一起，垫块间距米、钢筋接头：竖向接头全部采丿径较大的采用闪光对焊、钢筋绑扎位置确定：钢筋位置线，柱的箍模板上弹线。OAa、梁柱交点(向接头直耶扎搭接。时，在模板或钢筋上画出扌主筋上划点，板筋先在&较复杂，施工时穿筋顺序为：柱箍筋-梁上层架立筋-梁箍筋检查钢筋型号、规格、长度、数量、直径。、检查钢筋合格证、试验报告、复试报告。、检查钢筋的开头除锈情况、平直程度、间距、弯钩及平直段长度。、骨架宽度、高度允许偏差为，骨架长度允许偏差为，受力钢筋间距允许偏差，排跑允许偏差，网的长度、宽度允许偏差，网眼尺寸允许偏差，箍盘构造筋间距允许偏差。、检查钢筋锚固长度、搭接长度、双面搭
14、接焊长度不小于，单面搭接焊长度不小于。、检查钢筋保护层厚度，柱、梁、板，柱梁保护偏差，板保护层允许偏差。、检查钢筋的接头位置及同截面搭接面积，截面搭接不大于，受拉构件不大于。()主体砼施工、柱砼浇筑：柱砼采用强制式搅拌机现往的施工经验，米左右的柱一次】此，柱砼浇筑计划采用套筒砼浇筑。、梁板砼浇筑：梁板砼2手推车负责砂、板振捣采用平板使用外要有备用、砼养许半制砼，根据以。因到梁底部一次完成筑时计算作业速度，,梁振捣采用插入式振动棒，丑场配备足够的平板振动器，除*根据工期要求，结构施工如果在气温较高的季般间隔小时浇水节。砼浇筑后小时安排专人负责养护，一次，保持砼表面潮湿，天气较热时，砼表面铺草席保
15、持水分，以利砼养护。施工注意事项：、柱顶施工缝处理：首先将砼表面松散石子凿除，形成毛面，用水冲洗干净，钢筋表面的干砂浆要清除干净，浇筑砼时首先在接合处浇筑同砼标号砂浆，确保接头砼密实、一般情况下梁、板砼浇筑不留施工缝。但在不得已的情况下出现停工，梁、板施工缝的留置位置要符合要求，沿次梁方向浇筑留在梁跨中范围内。质量控制:、混凝土的坍落度控制拌制混凝土严格按配合比施、水泥进场时必须有质量证明书、准用证、合格证，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。般情况下连续浇注，不得留施工缝，特殊情况下必须留施工缝时，应控制在梁中间、水泥进场后每或每批及时送样品到试验室做复试，试合格后方可使用。材料应按品种、规格含泥量控制在以下，砂子的含泥量控制凝土所用水为使用水。觉拌时间控制
