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1、长沙市房屋租赁协议样本 伴随长沙经济的高速发展，房屋租赁业也迅猛发展，由此产生的优先承租权纠纷呈上扬趋势。所以签署长沙市房屋租赁协议需要注意什么呢?以下是在站X为大家整理的长沙市房屋租赁协议范文，感谢您的阅读。长沙市房屋租赁协议范文1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关要求。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋在2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使
2、用面积/套内面积)3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证(或含有出租权的有效证实)、身份证实(或营业执照)等文件，乙方应提供身份证实文件;甲乙双方验证后可复印对方文件备存;全部复印件仅供此次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。第五条租金及支付方法1、该房屋每个月
3、租金为元(大写整)，租金总额为元(大写)。2、房屋租金支付方法为：。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应负担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳;假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但和该房屋相关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：租赁期间使用水电产生的水费、电费和其它应该由乙方支付的费用。3、租赁期间，物业管理费用由方负担并支付。第七条房屋修缮和使用1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不妥除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，
4、乙方应主动帮助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一个：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让和转租1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的
5、房屋，转让后，本协议对新的房屋全部人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。第九条协议的变更、解除和终止1、双方能够协商变更或终止本协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)
6、未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在相同条件下，乙方享受优先承租权。5、租赁期满协议自然终止。6、因不可抗力原因造成协议无法推行的，协议终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定的，应于日内向对
7、方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。第十一条甲方违约责任1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而造成乙方解除协议的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续推行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应负担因逾期交付给乙方造成的其它损失。3、因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方
8、应提供有效凭证。4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应根据协议租金总额%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应该负担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应根据协议租金总额%的百分比向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给她人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动
9、的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应该按协议租金总额%的百分比向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成的损失，甲乙双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房
10、屋，使甲乙双方造成损失的，互不负担责任。3、因上述原因此终止协议的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。第十五条争议处理本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其它约定事项第十七条本协议自甲乙双方签字(或盖章)后生效。第十八条本协议及附件一式份，由
11、甲乙双方各执份，含有相同法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日长沙市房屋租赁协议范文2出租方(以下简称“甲方”)：甲方代理人：承租方(以下简称“乙方”)：乙方代理人：见证方：见证人：依据中国协议法及相关要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落于长沙市区(县)的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证、房产证、户口本2、乙方提供：身份证、暂住证、工作证三、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自二零零年月日起至二零零年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前30天内通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。
