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1、加工场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市 场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的 有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房 面积 平方米，库房位置为.第二条租赁期限自 年 月 日起至 年月 日止，共计 年 个月；其中免租期为自 年 月 日起至 年月 日。租金第三条本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）第 一次租金的支付时间为 年 月 日，第二 次租金的支付时间为 年 月 日至
2、年 月 日，.第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见北京市市场场地租 赁保证金合同。第五条保险1. 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.2. 乙方自行投保的范围为：.第六条甲方权利义务1. 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项 规章制度并负责监督实施。2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、 整顿。3. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。.4. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5. 应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对 商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次
3、的定位、商品经 营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调 研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；.6. 应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的 建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维 修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯 等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理； 保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、 停车场的管理；.7. 做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场 当年租金总额的%。8.第七条乙方权利义务1. 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2. 应
4、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营 范围依法亮证照经营。.3. 应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从 甲方的监督管理。4. 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5. 应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同 意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6. 应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法 经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场 地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、 转让、转借营业执照。8. 应按照甲方的要求
5、提供有关本人或本企业的备案资料。9. 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进 行广告宣传。10.第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准 支付违约金：1. 在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证 照的。2. 未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改 正的。3. 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4. 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5. 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地 的。6. 逾期 日未支付租金或水电、等费用
6、的。7. 违反保证金协议的有关约定的。8. 未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。9. 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。10.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前并按照经协商一致后办理解除租赁手续，日书面 通知对方，的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约 定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1. 甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件 致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续 履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2. 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法
7、得到赔偿的，甲方应 承担赔偿责任。3. 乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟 延租金或费用%的违约金。4.第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租 用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解 除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租种方式：本合同续租适用以下第1. 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲 方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续 租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的， 视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2. 租赁期满乙
8、方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必 要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：1. 提交 仲裁委员会仲裁；2. 依法向 人民法院起诉。其他约定事项第十四条1.
9、在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承 租权利不受影响。2.第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方 份，乙方 份，.第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双 方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与 合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除 外。出租人（盖章）：承租人（盖章）：住所：住所：营业执照号码：营业执照号码：市场登记证号码：身份证号码：法定代表人（签 :法定代表人（签字）字）：委托代理人（签字）:委托代理人（签字）:电话：电话：年月日 年日
10、月 签订地点： 签订地点：制度说制度是执行为保障的制之所以可以对个人行为起到约束的作用是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现对人们的行为也将起不到任何的规范作用只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执行中得以实现其约束作用，证明了自己的规范、调节能力，从而得以被人们遵守，才真正成为了制度。
