土地用地性质表全

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1、附件3：用地分类表类 型基本分类参照分类城市用地 分类代码参考商 服 用 地1、商业用地：商店、商场、 各类批发、零售市场及 其相应附属设施用地；2、金融保险用地：银行、 保险、信托、证券、期 货、信用社等用地；3、餐饮旅馆业用地：饭店、 餐厅、茶馆、酒吧、宾 馆、招待所、度假村等 及其附属设施用地；4、其他商服用地：写字楼、 商业性办公楼用地；旅行 社、运用保健休闲设施、夜 总会、歌舞厅、俱乐部、高 尔夫球场、加油站、洗车场、 洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理 发、洗浴等服务设施用地。1、经营性仓储用地及经营性停车场；2、基本分类以外的经营性文化、体育设 施用地；3、高档别墅用地；

2、4、城镇居民以居住为主的住宅与商业等 混合用地中商业门面部分。C21、C22、C23、C24、C25、C26、T23、 S31住 宅 用 地1、城镇单一住宅用地：城 镇居民的普通住宅、公寓用 地；2、城镇混合住宅用地：城 镇居民以居住为主的住宅 与工业或办公等混合用地。1、机关团体用地：国家机关、社会团体、 群众自治组织、广播电台、电视台、报社、 通讯社、出版社等建筑用地；2、教育用地：各种教育机构，包括大专 院校、中专、职业学校、中小学校、幼儿 园等直接用于教育的用地；3、科研设计用地：独立的科研、设计机 构用地，包括研究、勘测、设计、信息等 单位用地；4、企业厂区外独立的办公楼用地；5、文

3、体用地：为公众服务的公益性博物 馆、展览馆、图书馆、影剧院、音乐厅、 体育场馆等文化、体育设施用地；6、公共基础设施用地：给供水、供电、 供燃、供热、邮政、电信消防、公用设施 维修、环卫用地；7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景点、 公园、广场、公用绿地内等用地；8、医疗卫生用地：医疗卫生、防疫、急 救、保健、康复、医检药检、血库等用地；R、C1、C3、C4、C5、C6、C7、C8、T1 （铁 路站场用 地）、S32、D、U9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院 等慈善用地；10、铁路站场用地；11、军事设施用地：专门用于军事目的的 设施用地，包括军事指挥机关和营房等；12、宗教用地：专门用于宗教

4、活动的庙宇、 寺院、道观和教学等宗教自用地；13、监教场所用地：监狱、看守所、劳改 场、劳教所等用地；14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及附 属用地。工 矿 仓 储 用 地1、工业用地：工业生产及 其附属设施用地；2、米矿用地：米矿、米石、 采砂场、瓦窑等地面生产用 地及尾矿堆放地；3、仓储用地：用于物资储 备、中转及其相应附属设施 用地。1、铁路线路用地：包括路堤、路堑、道 沟、护林；2、公路用地：国家和地方公路，包括路 堤、路堑、道沟、护路林及其附属设施用 地；3、港口码头用地：港口码头用地中人工 修建的客货运、捕捞船舶停靠的场所及其 相应附属设施建筑物用地，不包括常水位 以卜部分；4、管

5、道运输用地：运输煤炭、石油、天 然气等管道及其相应设施用地；5、街巷用地：城乡居民点内公用道路（含 立父桥）、免费停车场用地；6、农用地。M、W、T1（铁路线 路用地）、 T2、T3、 T4、T5、G、 E2、E3、 E4、E5、 E7城市用地分类与标准11城市用地分类1.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。1.1.2 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相 关因素。1.1.3增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分 类体系，共大类、中类、小类。1.1. 4其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设 用地，E6类用地属于村建设用地；其

6、余为非建设用地。1.1.5使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作 深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。1.1.6增城市城市用地分类和代号应符合表1.1的规定。增城市城市用地分类和代号 表1.1类别代号类别名称范围大类中类小类R居住用地居住小区、居住街坊、 居住组团和单位生活区等 各种类型的成片或零星的 用地R1住宅用地市政公用设施齐全、 布局完整、环境良好的用 地R11低密度住宅用地市政公用设施齐全、 布局完整、环境良好、容 积率为1的用地R12商品住宅用地以商品住宅为主的用 地R13经济适用住房用地包括以低收入者教 工、公务员等特定人群为 供应对象的住宅用地R14廉租房用

7、地政府组织建设以租给 低收入者为供应对象，不 对外销售的廉租公房用地R2公共服务设施居住小区及小区级以 下的公共设施和服务设施 用地。如托儿所、幼儿园、 小学、中学、粮店、菜店、 副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所 等用地R3道路用地居住小区及小区级以 下的小区路、组团路或小 街、小巷、小胡同及停车 场等用地R4绿地居住小区及小区级以 下的小游园等用地公共设施用地居住区及居住区级以 上的行政、经济、文化、 教育、卫生、体育以及科 研设计等机构和设施的用 地，不包括居住用地中的 公共服务设施用地Cl行政办公用地行政、党派和团体等 机构用地Cll市属办公用地市属机关，如人大、 政协、人

8、民政府、法院、 检察院、各党派和团体以 及企事业管理机构等办公 用地C12非市属办公用地在本市的非市属机关及企 事业管理机构等行政办公 用地C2C商业金融业用地商业、金融业、服务 业、旅馆业和市场等用地C21商业用地综合百货商店、商场 和经营各种食品、服装、 纺织品、医药、日用杂货、 五金交电、文化体育、工 艺美术等专业零售批发商 店及其附属的小型工场、 车间和仓库等用地C22金融保险业用地银行及分理处、信用 社、信托投资公司、证券 交易所和保险公司，以及 外国驻本市的金融和保险 机构等用地C23商务办公用地各种商务办公、写字 楼等用地C24服务业用地饮食、照相、理发、 浴室、洗染、日用修理和

9、 交通售票等用地C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假 村及其附属设施等用地C26市场用地独立地段的农贸市 场、小商品市场、工业品 市场和综合市场等用地文化用地新闻出版、文化艺术 团体、广播电视、图书展 览、游乐等设施用地C31新闻出版用地各种通讯社、报社和 出版社等用地C32文化艺术团体用地各种文化艺术团体等 用地C33广播电视用地各级广播电台、电视 台和转播台、差转台等用 地C34图书展览用地公共图书馆、博物馆、 科技馆、展览馆和纪念馆 等用地C35影剧院用地电影院、剧场、音乐 厅、杂技场等演出场所， 包括各单位对外营业的同 类用地C36文娱用地独立地段的游乐场、 舞厅、俱乐部、文化宫、 青少

10、年宫、老年活动中心 等用地体育用地体育场馆和体育训练 基地等用地，不包括学校 单位内的体育用地C41体育场馆用地室内外体育运动用 地，如体育场馆、游泳场 馆、各类球场、溜冰场、 赛马场、跳伞场、摩托车 场、射击场以及水上运动 的陆域部分等用地，包括 附属的业余体校用地C42体育训练用地为各类体育运动专设 的训练基地用地医疗卫生用地医疗、保健、卫生、 防疫、康复和急救设施等 用地C51医院用地综合医院和各类专科 医院等用地。如妇幼保健 院、儿童医院、精神病院、 肿瘤医院等C52卫生防疫用地卫生防疫站、专科防 治所、检验中心、急救中 心和血库等用地C53休疗养用地休养所和疗养院等用 地，不包括以居

11、住为主的 干休所用地，该用地应归 入居住用地（R）教育科研设计用地高等院校、中等专业学 校、科学研究和勘测设计 机构等用地,不包括中学、 小学和幼托用地，该用地应归入居住用地（R）C61高等学校用地大学、学院、专科学 校和独立地段的研究生院 等用地，包括军事院校用 地C62中等专业学校用地中等专业学校、技工 学校、职工学校等用地， 不包括附属于普通中学内 的职业高中用地C63成人与业余学校用地独立地段的电视大 学、夜大学、教育学院、 党校、干校、业余学校和 培训中心等用地C64特殊学校用地聋、哑、盲人学校及 工读学校等用地C65科研设计用地科学研究、勘测设计、 观察测试、科技信息和科 技咨询等

12、机构用地，不包 括附设于其它单位内的研 究室和设计室等用地C7文物古迹用地具有保护价值的古遗 址、古墓葬、古建筑、革 命遗址等用地。不包括已 作其它用途的文物古迹用 地，该用地应分别归入相 应的用地类别C8其它公共设施除以上之外的公共设 施用地，如宗教活动场所、 社会福利院用地工业用地工矿企业的生产车 间、库房及其附属设施等 用地，包括专用的铁路、 码头和道路等用地，不包 括露天矿用地，该用地应归入水域及其它用地（E）Ml一类工业用地对居住和公共设施等 环境基本无干扰和污染的 工业用地，如电子业、缝 纫工业、工艺品制造工业 等用地M2二类工业用地对居住和公共设施等 环境有严重干扰和污染的 工业

13、用地，如食品工业、 医药制造工业、纺织工业 等用地M3三类工业用地对居住和公共设施等 环境有严重干扰和污染的 工业用地，如采掘工业、 冶金工业、大中型机械制 造工业、化学工业、造纸 工业、制革工业、建材工 业等用地W仓储用地仓储企业的库房、堆 场和包装加工车间及其附 属设施等用地W1普通仓库用地以库房建筑为主的储 存一般货物的普通仓库用 地W2危险品仓库用地存放易燃、易爆和剧 毒等危险品的专用仓库用 地W3堆场用地露天放货物为主的仓 库用地T对外交通用地铁路、公路、管道运 输、港口和机场等城市对 外交通运输及其附属设施 等用地T1铁路用地铁路站场和线路等用地T2公路用地高速公路和一、二、 三级

14、公路线路及长途客运 站等用地，不包括村镇公 路用地，该用地应归入水 域和其它用地（E）T21高速公路用地快速路用地、高速公 路用地T22一、二、三级公路用地一级、二级和三级公 路用地T23长途客运站用地长途客运站用地T3管道运输用地运输煤炭、石油和天 然气等地面管道运输用地T4港口用地海港和河港的陆域部 分，包括码头作业区、辅 助生产区和客运站等用地T41海港用地海港港口用地T42河港用地河港港口用地T5机场用地民用及军民合用的机 场用地，包括飞行区、航 站区等用地，不包括净空 控制范围用地道路广场用地市级、区级和居住区 级的道路、广场和停车场 等用地SI道路用地主干路、次干路和支 路用地，包括其交叉路口 用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用 地Sil主干路用地快速干路和主干路用地S12次干路用地次干路用地S13支路用地主次干路间的联系道 路用地S14其它道路用地