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1、建筑基础装修标准：结构： 住宅为砖混结构（部分底框）；层高3米，综合楼、别墅楼为框架结构。外墙： 仿真石（或天然石片）及外墙面砖（按部位分别使用）。住宅门窗：入户门为双层高级防盗门，室内留门洞，厨房和无窗卫生间设气囱；外墙门窗采用喷塑门窗。墙、顶、地面： 住宅客厅、卧室：楼地面用水泥砂浆毛面抹平；墙面及天棚为混合砂浆抹面，乳胶漆腻子刮平。住宅厨卫： 厨卫生间地面做好防水及保护层；墙面水泥砂浆毛面抹平；顶部水泥砂浆抹平压光。天然气接口到位。公卫安蹲便器，主卫预留座便器接口。楼梯间： 住宅楼梯地面及踢足线为防滑地面砖（别墅为花岗石面）；墙面及天棚为乳胶漆罩面；楼梯铁花栏杆，实木扶手。屋面： 阁楼为
2、坡屋面，露台为上人屋面。阳台栏板： 住宅底层为实心栏板，顶层为安全玻璃栏板，其余设铁花栏杆。B. 配置标准：电话： 进户采用两统一计划设计； 设于各厅和书房（或次卧）各一插口，主卧一插口（用另一对线）。电视： 客厅、主卧、次卧各一插口。网络： 每户一接口，设于书房或次卧。监控系统： 各单元设可视对讲防盗门；小区周边设红外线监控系统。给排水系统： 给水管采用PP-R管暗设，预留接口到位；排水管采用UPVC管，室内给排水管用GRC装饰板作暗设处理。供配电系统： 小区内设置630KVA变配电系统；备用发电机组一台供消防应急使用；各户按五回路设计，户均容量8-10KVA。主卧、次卧、书房、客厅设空调插
3、座、预留空调洞口并设冷凝水管。水、电、气计 量： 三表采用远程自动抄表。电表采用分时计费。附属设施： 综合楼内设会所及屋顶泳池；设地面、地下停车位；园区设背景音乐系统。C. 商铺（临青羊横街）：设卫生间（内墙、地面贴面砖、顶棚吊顶，安普通木制夹板门）；电视、电话、网络接口到位；预留空调插座；墙面、地面、天棚与住宅室内装饰处理相同；各户用电按三回路设计、户均容量8KVA。D. 装修套餐：由专业装修公司提供丰富的菜单式装修方案，满足业主的不同需求，可对号选择。E. 清水房：按自己的个性需求设计装修方案并自己请专业公司装修。 结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构外墙：采用外保温材料，节约热能50%；高档
4、外墙瓷砖或优质外墙涂料: 裙房部分采用干挂大理石饰面；内墙：环保型高级底腻；地面：地板供暖专用砂浆地面；公共部位：公共地面铺设高档地砖或大理石，烟感/温感消防监控加喷淋系统，并配有中央背景音乐；供气：城市煤制气管道入户，每户设独立煤气表；采暖：具有独立热力计量功能健康型地板辐射采暖系统；供水：赠送双管循环式纯净水到户，供水管采用无污染、无锈蚀的环保型水管材料；电话：每户设三条国际IDD直拨电话线插口；电视：预留两个独立的有线电视插口，具备接受国际卫星电视节目的条件门窗：分户门采用高级防火隔音防盗子母门，外墙具有保温隔声效果的断热型材加中空双层玻璃；空调：均预留空调室外机位并配专用空调插位，预留
5、市外机得空调管插孔及室外冷凝排水管；厨房：每户赠送瓦斯报警器，设有充足的插座插口；电梯：具有监控及对讲系统的名牌高速电梯，确保上下楼快捷安全与舒适；电力：采用双回路电力供应系统，以免除停电之干扰；车位：本小区设有地下二层泊车位，满足业主及来访客人的需求和方便；安防系统:设有多方位的园区、车库、大堂、候梯厅的视频监控及报警系统，可视对讲系统，家庭紧急情况报警装置，周边红外线防越报警监控系统；网络系统：每户提供一个带宽10兆以上的网络终端；使园区内VOD点播，信息检索，证券实施查询及交易，远程医疗，清华大学远程教学，电子商务，网上游戏等服务成为可能；智能系统：小区设三表（煤气表、电表、水表、）记费
6、查询系统，实行IC卡门禁系统及具备未来小区一卡通可升级式智能管理系统的基本条件。 楼宇设备说明 供电系统：采用供电及自备动力配电系统。区内采用380V/220V，双回路供电，户内为4路供电。每户独立磁卡电表出户，入墙电线，每户每平方米供电量为50W。客厅、卧室的双面墙预留二芯和三芯插座各四组，厨房预留二芯和三芯插座三组，卫生间、阳台预留二芯和三芯插座各二组，每户插座均设漏电保护。采暖系统：采用数码燃气锅炉集中供暖。远程抄送系统，分户计量。首层大堂采用分体柜式空调机组。地下一层自行车库房采暖为电散热器。商场、体育馆采用全空气空调系统。会所采用风机盘管加新风系统。供水系统：采用市政自来水双路供水，
7、远程抄送系统，分户计量，24小时生活热水供应。低区市政自来水直供，中高区变频供水，每户纯净水入户。供气系统：采用市政管道天然气，远程抄送系统，分户计量。通讯系统：每户提供两条直拨线路，客厅、卧室预留二组电话接口，主卫设一组电话接口。DDN专线进行综合布线，每户配置一个接口。电视系统：区内设置有线、国际卫星电视系统，每户起居室、主卧室均预留公共天线插座。网络系统：区内系统使用光缆入户，10-100M到桌面。客厅、卧室的双面墙各设一组接口，主卫设一组接口。保安系统：设置多点闭路电视监视及智能安防监控系统，车辆出入智能管理系统。消防系统：自动报警喷淋系统及消防供水系统。邮政系统：区内设置邮局，大堂设
8、置每户独立信箱。 户内装修标准户内轻质墙体：采用90厚陶粒混凝土隔墙板。外 窗：采用高档保温双玻塑钢带纱平开窗。户 门：三防子母门。天 花：耐水腻子刮平。地 面：为砼结构面压光，一次成活。厨房、卫生间做防水保护层。卫 生 间：按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排风道。厨 房： 按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排油烟风道，给水在厨房内设一个阀门。阳 台：封闭式阳台，地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。空调栏杆采用彩色铁艺。阳台内设有上下水、灯、电源插口。空 调 机 位：每个居室均预留空调室外机台板，预留空调冷凝排水系统。 楼宇公共部分装修标准外 墙：一至三层为高
9、级仿石材面砖，四层以上为高级亚光面砖。天 花：高级进口乳胶漆。首层 大堂：地面铺制高档抛光石材地砖，墙面及踢脚线均为石材。电 梯：采用1吨、24小时上海三菱或东芝电梯。首层电梯间及走道：门套装配为高级花岗岩，地面、墙面、踢脚线均为石材。标准层电梯间及走道：门套装配为不锈钢板，地面为防滑地砖，墙面、踢脚为瓷砖，屋顶为内墙涂料。楼 梯 间：地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。楼 门：镜面不锈钢板玻璃门。 别墅装修标准参考 翠丽苑别墅（连体别墅）装修标准花园围墙： 别墅屋前花园分户墙体为造型独特，高雅别致的艺术实墙隔断。屋后花园为钢棚防盗围墙封闭。外墙： 防水砂浆打底，面贴高级彩釉锦砖。内装修;
10、 毛胚房，卫生间地面均作防水处理结构：框架结构门窗：入户门及内门只安装木门框，不安装门扇。所有窗采用厚木料白色铝合金及蓝色玻璃。给排水：市内出访及卫生间每层均预留给，排水接口位置，每户均有独立水表。电器：全部入墙暗线，每户每层均预留接线口每户均有独立电表及配电箱，每户供电容量为2KW电讯：每户均预留电话线及公共电视天线接口 枫叶苑别墅装修标准结 构: 框架外 墙: 一层为红色沙岩,其余为进口真石涂料内 墙: 水泥压光地 面: 刮糙门 窗: 户门为进口高档三防门(台湾汤臣)内门作门框,后门窗为彩色铝合金窗,车库门为台湾汤臣压花遥控上翻门.卫生间、厨房: 防水做完暖 气： 机器人锅炉供暖气、热水天
11、然气： 24小时供应电 话： 预留电话插座电 视： 有线电视系统安 全： 全进口美国C&K时机防盗系统公司的防范系统 华南碧桂园豪华别墅装修标准结构：框架结构，楼面及天面采用钢筋混凝土板。外墙：选用彩色喷涂。内墙：墙身石灰砂浆批挡。天面：做防水层，铺西班牙瓦面。露台：做防水层、铺面砖。 阳台地面：做防水层、面层铺耐磨砖。花园：别墅之花园边界均筑有铸铁或镀锌栏栅，地面找平并 铺上泥土，配置水龙头。楼梯：做水泥砂找平层。地板：做水泥砂找平层，以便业主根据不同的审美观，自行装修。户门：大门用柚木实心门，装配名厂豪华门锁。窗户：高级铝窗框及白玻璃。浴室：地面做防水层，排水管及排污管道安装到浴室内。厨房
12、：地面做防水找平层，安装给排水管。水电：为确保住户享受最现代化之家居生活，每户皆供应足够电力（电源建设报装费另计），预置电力线至别墅门口电箱，每户安装独立水、电表（用户低压电气供 水工程安装费，水源建设报装费另计）；电话：预留电话线路到别墅（初装费另计）。电视：预留电视线路到别墅（初装费另计）。石油气：别墅均设有石油液化气管道（初装费另计）。 丽江花园棕榈滩装修标准（用料及配置说明）户内地面：水泥砂浆抹面卫生间地面为沉地，池壁以防水砂浆抹面。内墙面：除卫生间、厨房为水泥砂浆抹面外，其余均为水泥石灰砂浆抹面。门窗：前后入户门均为实术门，房留门洞；房间装黑铝框中空玻璃窗、落地玻璃推拉门，厨、卫间装
13、黑铝框清玻璃和磨砂玻璃窗。天花：均为钢筋砼板面。阳白与露台：仿古砖铺地，墙面铺贴同外墙（贴外墙砖），砖砌栏板及金属栏杆扶手。后花园：植草栽树，户间围墙为砖砌实墙及通花铁栏，预留有电源插座与给排水口。供配电：每户装有独立3相远传计量电表（报装容量12KM），户内1、2层分别设有独立电箱，备有多路开关供照明、空调、插座用电。各房控制开关、灯位、插座布位合理，所有管线全部暗敷。电讯与智能网络配置：每户配有综合布线箱，装有网络交换机、电话交换机与视频分支器，户内装置eLife2000家居智能控制器；各房与卫生间均装有电视、电话接收端口（总计达8处）；设置网络信息接口5处；各户均设有水、电、气3表远传计
14、量系统；配置与大门相连的对讲机。家居智能控制器可方便加装家居自控系统与安防系统，可实现家电遥控、防盗报警、防火监控。给排水：每户装有独立远传计量水表1个，采用PPR优质输水管，全部暗敷。热水管道已连通厨卫间，可实现热水集中输送。燃气装置：每户配有液化石油气输送管道，装远传计量气表，可直供厨房气灶与热水器燃气。其它：每户于外墙装有不锈钢信箱1个。注：本装修标准不含明风道35、37座，金棕道23座，雪沙道27、32座。 新世纪花园别墅装修标准屋顶：万寿红高档次英红瓦。外墙：铺贴53534规格的高级陶质面砖。内墙：水泥石灰砂浆底白灰压实抹光。楼、地面：1:2.5水泥砂浆找平，磨粗面。天花：水泥石灰砂
15、浆找平，白灰罩面。阳台门：二、三层对阳台房门采用“广铝”1.2的银白色铝合金为全景落地趟门。窗户：窗户均选用“广铝”1.2厚高级银白色铝合金推拉窗，配5mm白色玻璃，厅、房部分窗台为飘出式窗台设计。供电、供水：每幢设独立的三相电表、一块水表。煤气：预留煤气管道。通讯：每户预留2路IDD电话线路。电视：预留有线电视接驳系统。大门围栏：统一安装高档次的花园大门及围栏。别墅车库：每幢别墅均配套有汽车库。银谷别墅建筑材料及装修标准主体结构： 采用钢筋混凝土框架经构 屋顶： 加拿大产欧式结构多彩瓦外墙： 采用高级国产真石漆或贴面瓷砖 内墙： 除公共部分外，为水泥抹灰地面： 除公共部分外，为水泥抹灰门窗： 入户门采用国产防盗防火宝心门，西班牙进口门锁。其它门窗：彩海螺牌
