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1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助!第一部分 编制说明第一章 编制依据本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部、分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、新材料、新工艺、执行新验收规范、工程技术资料管理、成本控制及原材料、构配件设备以及工程回访等诸多因素尽可能进行了充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高效完成全部施工任务的重要经济技术文件。本施工组织设计编制过程中，主要通过对工程目的、标准、地点、责任人、进
2、度、方法、数量、成本、安全等九个控制要素进行管理。本施工组织设计依据以下几项编制：一、赤峰市招标办颁发的中标通知书。二、赤峰市建筑堪察设计研究院设计的皇家帝苑24#、25#楼的建筑、结构、给排水、暖卫、电气施工图。三、赤峰市建设局文件赤峰市建设工程现场文明施工管理办法。四、赤峰市红山建筑勘察设计院提供的岩土工程勘察报告。五、皇家帝苑24#、25#楼住宅楼施工合同。六、内蒙古建设厅及赤峰市有关文件及规定。七、引用执行的现行国家有关规范、标准和规程：A、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001B、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002C、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5
3、02012002D、砌体工程施工质量验收规范GB502032002E、砼结构工程施工质量验收规范GB502042002F、建筑地面工程质量验收规范GB502092002G、屋面工程质量验收规范GB502072002H、建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242I、施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005八、中华人民共和国建筑法。九、参考文献A、中国建筑工业出版社建筑施工手册B、中国建筑工业出版社现行建筑施工规范大全C、地震出版社出版的建筑安装工程施工组织设计集D、同济大学出版社出版的工程施工组织与管理十、现场实际情况。第二章 适用范围1、施工范围1.1 业主提供图纸的全部内容包
4、括建筑、结构、设施等全部图纸内容及附属设施。1.2 在施工过程中应建设单位、监理单位或设计单位要求而进行的设计变更、图纸会审记录及变更通知书、技术处理方案、措施等的全部内容。2、其它内容2.1 施工现场临时设施的布置及场区的“三通一平”工作。2.2 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。2.3 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道保护，安全和环境保护等措施。2.4 在工程施工期间防冻、防雨、防火、防风等措施。2.5 工程完工后，建筑物周围规划面积内的清理、平整。第二部分 施工部署第一章 工程概况1、工程概况1.1 地理环境及周边环境本工程位于赤峰市新城区皇家帝苑小区内。施工现场道路
5、畅通。 1.2 工程概况序号项 目概 况 内 容1工程名称皇家帝苑24#/25#住宅楼2工程地址赤峰市新城区3建设单位赤峰鹏昊房地产开发公司4监理单位赤峰天虹建设监理有限责任公司5安全质量监督单位赤峰市安全质量监督站6设计单位赤峰市建筑堪察设计研究院7施工总承包单位赤峰平源建筑工程有限责任公司8勘察单位赤峰市红山建筑堪察设计院9合同性质建设工程施工10合同范围业主提供的全部施工图纸11合同日期12开工日期13竣工日期14质量目标合格15现场管理目标文明工地16安全管理目标安全无伤亡事故1.3 各分部、分项工程的检验批的划分：基 础 分 部 工 程分项工程名称检验批划分划分原则、方法、部位及区段
6、土方开挖1整个工程土方开挖划为一个检验批土方回填1整个工程土方开挖划为一个检验批模 板1地梁模板一个检验批钢 筋3桩基础、柱、地圈梁各一个检验批砼2桩基础、地梁各一个检验批现浇结构1地梁一个检验批砖砌体1地梁上一个检验批防潮层1墙身水平防潮层划为一个检验批主 体 分 部 工 程分项工程名称检验批划分划分原则、方法、部位及区段砖砌体14按层和结构缝划分为两个施工段，每段划为1个检验批填充墙砌体6按层划分每层划为一个检验批模 板16一层柱（2）一层板（2）二至七层梁板柱（12）钢 筋16一层柱（2）一层板（2）二至七层梁板柱（12）砼32一层柱及一层至七层梁板柱梯配比（16）一至七层砼施工（16）
7、现浇结构外观16一至七层结构外观共划分为12个检验批装 饰 分 部 工 程分项工程名称检验批划分划分原则、方法、部位及区段基 层6按每层划分为6个检验批砖面层6按每层划分为6个检验批水泥砂浆面层1整个工程划为一个检验批水泥砼面层1整个工程划为一个检验批大理石花岗岩面层5每部楼梯1个检验批一般抹灰10内墙按50个自然间划分及按层划分，外墙按5001000m2划分，七六五层、四三层及二一层3个检验批木门安装2100樘划一批，四五六七、一二三层共划2个检验批单元门安装1整个工程划为1个检验批钢门窗安装2100樘划一批，四五六七层、一二三层共划2个检验批塑料门窗安装3100樘划一批，五六七层、三四层、
8、一二层共划3个检验批特种门安装1每50樘为一个检验批，整个为1个检验批门窗玻璃安装2100樘划一个检验批，四七层、三二一层共划2个检验批饰面砖450个自然间1批，六七层、四五层、二三层内墙及室外勒角共4个检验批水性涂料9室外5001000m2划分，分为2个批，四五六七层、一二三层，室内每50个自然间按层划分7批溶剂型涂料2共2个检验批护栏、扶手制作5每部楼梯1个检验批，共5个检验批屋 面 分 部 工 程分项工程名称检验批划分划分原则、方法、部位及区段屋面保温层2整个工程按缝划为二个检验批屋面找平层2整个工程按缝划为二个检验批卷材防水层2整个工程按缝划为二个检验批细部构造2整个工程按缝划为二个检
9、验批给 排 水 分 部 工 程分项工程名称检验批划分划分原则、方法、部位及区段给水管道及配件安装6按系统划分地下部分及5个系统各一个检验批排水管道及配件安装6按系统划分地下部分及5个系统各一个检验批卫生器具及给水配件5按系统划分地下部分及5个系统各一个检验批卫生器具及排水配件5按系统划分地下部分及5个系统各一个检验批室内采暖管道及配件安装5按系统划分地下部分及5个系统各一个检验批室内采暖散热器安装5按系统划分地下部分及5个系统各一个检验批室内热水管道及配件安装建 筑 电 气 分 部 工 程分项工程名称检验批划分划分原则、方法、部位及区段照明配电箱安装6一层及五个单元各为一个检验批电线导管敷设1
10、6地下及七层共划为15个电线穿管65个单元及一层各为一个检验批接地、绝缘电阻测试65个单元及一层各为一个检验批普通灯具安装65个单元及一层各为一个检验批照明通电试运行1整个系统划为一个检验批开关插座安装65个单元及一层各为一个检验批接地装置安装1整个工程为一个检验批2、前期准备2.1 施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况项目部制定如下施工的准备计划。施 工 准 备 工 作 计 划 表序号项 目内 容承办及审定单位1施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。甲方、监理、公司、项目部2建立施工组织机构成立项目部，确定各班组及组成人员。公司
11、、项目部3现场定位放线点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。城管及项目部4现场平面布置按施工现场总平面图，布置水、电管路及建临时设施。项目部5主要机具进场机械设备进场就位。公司、项目部6主要材料进场部分急用材料进场。项目部7劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。项目部8施工方案制定与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组交底。项目部9编写施工预算计算工程量，人工、材料限额量、机械台班。项目部、公司10材料计划原材料和各种半成品需量计划项目部11图纸会审全部施工图。甲方、监理、公司、项目部12砂浆、混凝土配合比及进场材料试验各种标号的砂浆，混凝土配合比设计、材料
12、性能检测。项目部13进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限。项目部14质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护。项目部2.2 作业环境本工程位于赤峰市皇家帝苑小区内，周围全部为在建住宅楼，施工期间应考虑施工过程中对周边居民的噪声、治安等干扰，施工现场四周采用闭合式砖围墙封闭、围墙穿靴戴帽、墙高2m，墙面抹平，写标语，施工现场封闭式管理。保安设施齐备，创造良好文明的施工环境。2.3 生活区与办公用房设备现场设工人生活区，设更衣室和办公用房、厕所、自行车棚、水泥库、搅拌机具场地、钢筋加工棚、木工场地等严格按现场施工平面图进行测量、搭设、现场临时设施防护棚的搭设采用砖木结构和钢管脚
13、手结构搭建。施工现场及生活区安排人员做日常保洁工作，保证环境卫生。现场日常管理与工程施工管理实行统一负责制，力争做到文明施工。现场管理原则：把施工现场按各专业工种划分为责任担当区其内容为：整理：留下必要的，其它的都清除掉。整顿：有必要留下的，依规定摆放整齐，并加以标识。清扫：工作场所看得见看不见的地方全清扫干净。清洁：维持整理、清扫成果，保持干净亮丽。素养：每位员工都养成完现场清的好习惯。安全：一切工作以安全为前提。2.4 场地材料堆放安排进入施工现场的钢筋原材料、木材、模板、钢管、扣件、构件均按指定区域分类、分品种、规格整齐砖垛堆放，现场负责人应定期进行检查。按200T水泥容量搭设水泥库，按品种和标号分类码垛堆放，水泥库要有严格的防潮设施。搅拌棚与水泥库就近搭设，砂石料堆亦临近搅拌站、砂、石料堆必须有一定间隔堆放、防止混杂。2.5 道路与水源、电源现场各种施工材料和机具堆放均不得影响道路畅通，机制红砖不指定码垛堆放位置，但应充分考虑不要占道，并保证堆放整齐。施工用水、用电由现场专业人员负责保障供给、线路畅通、安全可靠、水、电管线要实行定期检查、防止安全隐患。3、施工部署3.1 组织机构系统单位工程质量保证体系图
