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1、商务部安定门外东河沿9号楼综合整治工程 施 工 组 织 设 计编 制： 审 核： 审 批： 北京城建北方建设有限责任公司安外9号楼改造工程部编制日期：2021年05月25日目录1编制依据11.1合同相关文件11.2施工图纸11.3主要规程、标准、标准21.4主要图集41.5主要法规、文件41.6本企业各体系程序文件及管理手册52.工程概况62.1工程简述62.2设计概况62.3 工程平、立、剖面图82.4工程特点、施工难点33.施工部署73.1工程组织体系73.2工程岗位职责.173.3施工管理目标153.4施工部署原那么163.5 施工进度方案183.6原材料、构配件、设备的加工及采购方案1
2、93.7劳动力投入方案204.施工准备284.1 技术准备284.2 现场准备315.主要施工方法335.1流水段划分，施工任务分配335.2撤除工程335.3吊篮工程365.4屋面工程405.5室外装饰装修工程525.6室内装饰工程495.7给排水工程585.8电气工程605.9市政工程施工方案645.10雨季施工826.主要管理措施716.1 工期保证措施716.2 质量保证措施736.3 技术管理措施756.4 平安保证措施766.5 消防保卫措施776.6 环境保护措施776.7 文明施工管理措施786.8 临时用电管理措施786.9 施工机械平安管理措施796.10 降低本钱措施79
3、6.11 成品保护措施806.12 分包管理措施806.13危险源的识别与应急预案827.现场总平面图907.1 现场总平面布置原那么907.2现场总平面布置内容907.3施工总平面管理901编制依据1.1合同相关文件 序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1商务部安定门外东河沿9号楼综合整治工程施工合同/2021年05月2商务部安定门外东河沿9号楼综合整治工程(清单)/2021年05月3施工现场实地调查信息资料/2021年05月1.2施工图纸序号图 纸 名 称图 号出 图 日 期1建筑施工图B828.401.21-01-B828.401.21-05 B828.401.21-1-B828.40
4、1.21-10 2021年12月2给排水专业施工图2021年11月3电气专业施工图2021年12月4暖通专业施工图2021年12月1.3主要规程、标准、标准序 号类 别标准、规程名称编 号1国家?民用建筑设计通那么?GB50352-20052国家?建筑设计防火标准?GB50016-20063国家?高层民用建筑设计防火标准?GB50045-952005年版4国家?住宅建筑标准?GB50368-20055国家?住宅设计标准?GB50096-20216国家?建筑内部装修设计防火标准?GB50222-952001年修订版7国家?屋面工程技术标准?GB50345-20218国家?建筑外门窗气密、水密、抗
5、风压性能分级及检测方法?GB/T7106-20219国家?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411-200710国家?民用建筑供暖通风与空气调节设计标准?GB50736-202111国家?住宅设计标准?GB50096-202112国家?公共建筑节能设计标准?GB50189-200513国家?建筑给水排水设计标准?GB50015-20032021年版14国家?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-200215国家?住宅设计标准?GB50096-202116国家17国家?建筑照明设计标准?GB50034-202118国家?建筑物防雷设计标准?GB50057-202119国家?
6、综合布线系统工程设计标准?GB50311-200720国家?有线电视系统工程技术标准?GB50200-9421国家?平安防范工程技术标准?GB50348-200422国家?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-200223国家?电气装置安装工程施工及验收标准?GB5025450259-9624行业?严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准?JGJ26-202125行业?民用建筑电气设计标准?JGJ16-202126行业?建筑施工现场环境与卫生标准?JGJ146-202127行业?供热计量技术规程?JGJ173-202128行业?住宅建筑电气设计标准?JGJ242-202129地方?居住建筑节
7、能设计标准?DBJ11-602-200630地方?既有居住建筑节能改造技术规程?北京市地方标准DB11/381-200631其它?关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防平安管理工作的通知?京公消字2021391号32其它?关于印发的通知?京建法202127号33其它?关于开展中央和国家机关老旧小区综合整治工作的通知?国管房地2021342号34其它?关于印发中央国家机关老旧小区综合整治工作实施方案的通知?国管房地202127号35其它?北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导那么复合硬质酚醛泡沫板做法?36其它国家和北京市其他有关法律、法规、标准。37其它?中央国家机关老旧小区综合
8、整治技术导那么?2021年7月版1.4主要图集 序号图集名称编号1工程做法12BJ1-12室外工程-路、台、坡、棚08BJ9-23屋面详图08BJ5-14楼梯08BJ7-15外装修108BJ3-16平屋面建筑构造12J2017钢梯02J4018内装修03J502-39防火门窗12J60910既有建筑节能改造一06J908-71.5主要法规、文件序号类别文 件 名 称文 件 编 号1国家?中华人民共和国建筑法?主席令40号2?中华人民共和国环境保护法?中华人民共和国主席令(第9号)3?中华人民共和国劳动法?中华人民共和国主席令(第28号)4?中华人民共和国职业病防治法?中华人民共和国主席令(第5
9、2号)5?中华人民共和国合同法?中华人民共和国主席令第15号6?工程建设标准强制性条文?2021年版7?建设工程平安生产管理条例?中华人民共和国国务院令第393号8?中华人民共和国节约能源法?中华人民共和国主席令第77号9?建设工程质量管理条例?国务院令第279号10?民用建筑节能条例?中华人民共和国国务院令第530号11地方关于印发?危险性较大的分局部项工程平安管理方法?的通知建质202187号12?关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知?建1998200号13?北京市见证取样和送检管理规定试行?京建致2021289号14?北京市建设工程施工现场管理方法?北京市人民政府令第72号15?北
10、京市施工现场材料管理工作导那么?京建发2021526号16北京市实施危险性较大的分局部项工程平安管理方法京建施2021 841号文1.6本企业各体系程序文件及管理手册?GB/T 19000-2000质量管理体系根底和术语?GB/T 19001-2000质量管理体系要求?GB/T 24000-2004环境管理体系?GB/T 28001-2001职业健康平安管理体系?2.工程概况2.1工程简述工程名称商务部安定门外东河沿9号楼综合整治工程地理位置商务部东城区安定门外东河沿9号楼建设单位商务部机关效劳局设计单位中机十院国际工程监理单位北京中联环建设工程管理施工单位北京城建北方建设有限责任公司建筑面积
11、11690.31m2合同工期180天合同要求开工时间2021年05月05日合同要求竣工时间2021年11月01日质量目标合格现场管理/2.2设计概况序号工程内容1建筑功能住宅楼2建筑层数地上20层地下2层3建筑面积总建筑面积11690.31m2地上建筑面积10542.88 m2地下建筑面积1147.434建筑层高地下局部地下室m5.03m设备层m2.5m地上局部首层2.7m标准层2.7m5建筑高度建筑高度57.00m室内外高差1.20m檐口高度55.80m建筑总高60.150m6建筑防火本建筑耐火等级为一级7节能设计外墙增加外保温系统，装饰保温一体化板 雨罩、阳台保温，硬质酚醛泡沫板屋面、女儿
12、墙、出屋面烟道保温，憎水膨珠保温砂浆楼梯间、公共走道内保温，憎水膨珠保温砂浆外窗更换为节能窗不采暖地下室除外，材质塑钢8防水、装修改造外墙饰面粉刷屋面和阳台的防水更新，1.5厚水泥基防水涂料地下室防水改造，水泥基渗透结晶防水涂料更换、翻新楼梯间栏杆公共区域墙面和顶棚重新粉刷，地面、台阶修补公共空间的门重新刷漆或更换西侧入口处增设门斗、雨棚，修补室外台阶 ，栏杆翻新刷漆；东北侧入口增设雨棚，台阶及坡道撤除重做9规整室外空调机位，增加冷凝水管有组织排放冷凝水10安防单元入口门改为保温防盗对讲门更换加装一、二层外窗防护栏11无障碍设计东北侧入口处原有坡道撤除重做12管线综合整治更换室外给排水管道，水表井及污水检查井
