《城市商品房的租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市商品房的租赁合同（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号： _城市商品房的租赁合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共4页甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在 _渡假村 _组团内 _楼房 _栋，建筑面积为 _平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为 _人民币 ( 含建筑税 ) 。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋
2、修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内 ( 水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起 ) 甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次第2页共4页性支付违约罚金 _万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清) 。2. 本合同生效后， 如果甲方违约， 甲方向乙方
3、退还剩余租金 ( 即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 ) ，并一次性支付违约罚金 _万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清 ) 。3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续， 由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合
4、国家有关政策和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时， 甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由 _仲裁委员会仲裁 ( 当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 ) 。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份 ; 副本六份，双第3页共4页方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件 ( 由甲方提供 ) 。1. 房屋平面位置及占用土地范围图 ( 略) 2._ 渡假村别墅暂行管理办法 ( 略)甲方：( 盖章)乙方：( 盖章)代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日第4页共4页
