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1、上海物业服务协议范本 篇一：上海物业服务协议上海物业服务协议甲方：_法定代表人：_地址：_联络电话：_乙方：_法定代表人：_资质等级：_，证书编号：_地址：_联络电话：_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_（物业名称）的前期物业管理服务事宜，签订本协议。第一条 本协议所包括的物业基础情况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号四至范围（计划平面图）：_总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米。 物业组成见附件一，物业计划平面图见附件二。第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行
2、和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用严禁性行为的管理；（七）物业其它公共事务的管理服务；（八）业主委托的其它物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人能够向乙方报修，也能够自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人负担。第四条 甲方按要求向乙方提供在_路_号_室（建筑面积_平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在协议推行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护
3、，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用严禁性行为的管理，详见附件七；（六）物业其它公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按要求向乙方移交物业管理所必须的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及对应处理措施应采取书面方法给予确定。详细内容详见附件九。第七条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。（一）住宅：高层_元/月平方米；多层_元/月平方米；别墅_元/月平方米；物业：_元
4、/月平方米；（二）办公楼：_元/月平方米（三）商业用房：_元/月平方米篇二：上海市前期物业服务协议范本范本正文：上海市前期物业服务协议上海市前期物业服务协议甲方：_法定代表人：_地址：_联络电话：_乙方：_法定代表人：_资质等级：(：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:)_，证书编号：_地址：_联络电话：_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_（物业名称）的前期物业管理服务事宜，签订本协议。第一条 本协议所包括的物业基础情况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号四至范围（计划平面图）：_总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米。物业组成见附件
5、一，物业计划平面图见附件二。第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用严禁性行为的管理；（七）物业其它公共事务的管理服务；（八）业主委托的其它物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人能够向乙方报修，也能够自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人负担。第四条 甲方按要求向乙方提供在_路_号_室（建筑面积_平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在协议推
6、行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用严禁性行为的管理，详见附件七；（六）物业其它公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按要求向乙方移交物业管理所必须的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及对应处理措施应采取书面方法给予确定。详细
7、内容详见附件九第七条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费（一）住宅：高层：_元/月平方米；多层：_元/月平方米；别墅：_元/月平方米；物业：_元/月平方米；（二）办公楼：_元/月平方米（三）商业用房：_元/月平方米（四）_（五）_（六）_上述物业服务收费分项标准（元/月平方米)以下：一、住宅物业1综合管理服务费：2共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_3公共区域的清洁卫生服务费用：_4公共区域绿化养护费用：_5公共区域秩序维护服务费用：_6_二、非住宅物业1综合管理服务费：_2共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_3公共区域的清洁卫生服务费用：_4公共区域
8、绿化养护费用：_5公共区域秩序维护服务费用：_6_第八条 自本协议生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方负担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本协议终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人根据物业出售协议的约定负担。物业出售协议未约定或约定不明确的，由甲方负担。已完工但还未出售的物业和甲方未交付给业主的物业，由甲方根据本协议第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条 前期物业管理期间，乙方按下述第_种收费形式确定物业服务费用。（一）包干制。由业主向乙方支付本协议第七条约定的物业服务费用，盈余或亏损均由乙方享受或负担。（二）酬金制。在本协议第七条约
9、定预收的物业服务资金中按下述第_种方法提取酬金，其他全部用于物业服务协议约定的支出，结余或不足均由业主享受或负担。1每_（月/年）在预收的物业服务费用中按_%的百分比提取酬金；2每_（月/年）在预收的物业服务费用中提取_元的酬金。（三）_第十条 物业服务费用（物业服务资金）按_（年/季/月）交纳，业主应在_（每次缴费的详细时间）推行交纳义务逾期交纳的，违约金的支付约定以下：_第十一条 物业服务费用实施酬金制方法计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每十二个月次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方法处理：（一）_；（二）_。
