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1、XXXXXXXX保障房项目竣工验收方案根据房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定（建设部建建200014号文）及房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（中华人民共和国建设部令第78号）相关法律、法规的要求，我单位特制定 项目工程竣工验收方案及验收程序，请工程竣工验收法定监督机构 质量安全监督站实施监督，请参验各方质量责任主体单位和相关单位进行验收。一、本工程完成情况（一）已完成设计文件和合同约定的内容；（二）涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过；（三）施工、监理、勘察及设计单位分别出具了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告；检测
2、机构已出具检测信息书面确认意见；消防、环保、规划已出具书面验收结论。（四）工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查，总监理工程师已签署结论性意见，并符合要求；（五）工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；初检提出的问题及历次监督机构检查整改的问题已整改完毕。（六）其中分部工程中的（基础）、（主体）、（节能）已按要求办完相关分部验收（备案）手续；（七）工程概况： 1、公租房项目，报建面积 万 m2、层数 层、 结构；实际竣工面积 万m2。2、廉租房项目，报建面积 万 m2、层数 层、砖混结构；实际竣工面积 万m2。二、竣工验收拟定时间及地点竣工验收时间拟定为2014 年 月 日
3、。竣工验收拟定地点为： 三、参加验收人员根据规定，本次组成了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人；施工单位、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人、分包工程负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员已配齐，验收组组长由建设单位负责人担任，具体参会名单及执业资格证明材料附后。参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可信息相符，设计单位经建设与监理单位项目负责人审核与设计文件信息相符。五大责任主体及检测机构责任人员均已到场。参验相关单位代表均已到现场。四、竣工验收标准竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、陕西省地方标准、经审查通过的设
4、计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。满足建筑结构安全及使用功能。五、竣工验收程序及内容（一）施工单位、设计（勘察）、监理、检测等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；由建设单位作出综合验收结论。（二）验收组分为三部分分别进行检查验收：1、检查工程实体质量，并进行必要的检测抽查；2、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括结构、水电安装、室内净空尺寸、园区道路、室外管网等。（三）总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定和记录，综合验收结论形成过程
5、，由法定监督机构监督。（四）对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填写单位工程施工质量竣工验收记录和单位工程竣工验收报告，验收组各方代表分别签字、单位盖章；（五）经验收达不到竣工验收合格标准时，由监督机构和相关职能部门责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；（六）当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见时，依法提交工程质量监督机构裁决或组织协调。 六、本方案按房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定要求，已提前7日提交监督机构审核通过，并已抄送相关单位及验收组成员。 建设单位（盖章） 年 月 日参加工程竣工验收主要人员姓名单位名称职务（专业职称）参加验收人员建设单位代表设计单位代表施工单位代表项目经理技术负责监理单位代表总监理工程师注：1、本方案一式十份，建设、施工、监理、设计单位各一份，监督站六份。
