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1、目 录第一章 大纲编制依据5第二章 项目概况及特点6第一节 项目概况6第三章 监理服务总体方案及工作流程9第一节 监理服务总体方案9第二节 监理工作流程23第四章 质量控制重点及监理措施29第一节 质量控制原则29第二节 质量控制目标29第三节 质量控制内容29第四节 质量控制方法72第五节 质量控制措施73第六节 质量控制程序84第七节 质量过程控制97第八节 针对本工程特点的质量控制对策102第五章 进度控制重点及监理措施114第一节 进度控制原则114第二节 进度控制目标及依据114第三节 进度控制内容及主要控制方法114第四节 进度控制措施119第五节 进度控制程序127第六节 针对本
2、工程特点的工期控制对策129第六章 工程造价控制重点及监理措施134第一节 造价控制原则134第二节 造价控制目标134第三节 造价控制依据134第四节 造价控制内容135第五节 造价控制措施137第六节 造价控制程序143第七节 针对本工程特点的造价控制对策147第七章 合同及信息管理措施153第一节 合同管理153第二节 信息管理165第八章 组织协调措施179第一节 组织协调的监理工作原则、内容、程序和方法179第二节 组织协调的监理工作措施180第九章 安全控制措施197第一节 安全控制工作目标197第二节 安全控制工作依据197第三节 安全控制工作内容198第四节 安全控制工作程序2
3、08第五节 施工安全监理资料的管理215第六节 安全监理措施217第七节 针对本工程特点的安全控制管理对策220第十章 环境保护、节能及文明施工监理措施227第一节 环境保护监理措施227第二节 节能施工监理措施234第十一章 工程重点、难点的分析及监管措施253第一节 工程重点、难点施工监理细则253第二节 针对本工程的重点、难点的监理措施301第十二章 独立平行检测方法及保证措施，主要独立平行检验项目清单307第十三章 分包工程的监理措施309第十四章 项目监理组织机构设置及管理314第一节 驻地项目监理组织机构设置314第二节 驻地项目监理组织机构人员岗位职责316第十五章 监理检测设备
4、的配置324拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表324第十六章 监理工作制度328第一节 监理会议制度328第二节 图纸会审制度329第三节 施工组织设计审核及审批制度329第四节 监理旁站制度330第五节 原材料见证取样及送检制度330第六节 隐蔽工程检查制度331第七节 工程材料、构配件、设备的质量检验制度332第八节 工程进度控制报审制度333第九节 工程造价控制报审制度334第十节 现场安全监理制度336第十一节 绿色文明施工监督管理制度336第十二节 紧急情况应急处理制度337第十三节 监理月报编报制度337第十四节 工程资料管理制度338第十五节 对外行文审批制度339第十六节
5、 平行检验制度339第十七节 工作报告制度339第十八节 工作考核制度340第十九节 文件签认管理制度340第十七章 做好本工程监理服务相关工作措施341第一节 监理服务相关工作措施341第二节 密切配合招标人的工作343第三节 切实做好本工程建设的技术咨询服务工作346第四节 做好本工程监理服务的承诺347第十八章 对本工程建设的建议353第一节 对工程设计的建议353第二节 对工程施工的建议353第三节 对工程材料及设备采供及使用的建议359第一章 大纲编制依据本监理大纲依据依据国家质量技术监督局、建设部颁布的建设工程监理规范（GB 50319-2000）及北京市地方标准建设工程监理规范（
6、DBJ 01-41-2002）的有关规定编制。本监理大纲编制依据：一、 国家及北京市发布的关于工程建设及建设监理的法律、法规和政策文件。二、 国家及北京市现行的建筑安装工程施工规范、规程、标准。三、 国家及北京市现行的计价规范和标准及相关文件规定。四、 北京市建筑安装工程资料管理规程。五、 各级主管部门对本项目的批文、批件。六、 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。七、 本工程的施工总承包合同及与工程有关的其它分包合同。八、 本工程的监理委托合同及批准的监理规划。九、 其它与本工程有关具有约束力的信函、纪要、书面往来等文件。 本监理大纲针对本工程建设特点、目标要求，提出我方执行此次监理服务
7、的实施方案。同时，为更好地完成本项目的施工监理任务，我们要按照“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，严格执行认真履行监理委托合同，行使监理委托合同所赋予的职权，实现招标人对本工程建设的预期目标。第二章 项目概况及特点第一节 项目概况一、工程名称：学术报告厅及配电室工程二、建设地点：朝阳区惠新北里甲1号三、建设规模：2516.81 四、工程概算：2418.36万元人民币五、资金来源：国拔六、设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司七、计划开工日期：计划开工日期2011年3月31日，计划竣工日期：2011年10月31日，总工期为210日历天。八、质量标准：合格九、监理服务期：合同签订生效至工程竣工验
8、收合格十、招标单位：中国艺术研究院十一、招标代理单位：北京科技园拍卖招标有限公司十二、本次招标工程监理范围和监理工作内容：1、监理范围监理业务范围包括施工图纸范围内的全部项目，包括建筑、装饰、电气、给排水、消防、采暖、通风空调等项目的质量控制、进度控制、安全控制、投资控制、合同信息管理等全部监理工作。 2、监理工作内容承担“学术报告厅及配电室工程”施工的监理工作，监理工作内容包括但不限于：(1) 参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。(2) 审查承包人提交的施工组织设计，提出修改意见，并监督其执行。(3) 检验施工测量放线成果。(4) 参加第一次工地会议，组织施工监理交底。(5) 审查并确
9、认总承包人选择的分承包人，核查开工条件。(6) 监督承包人严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工程质量。(7) 监督承包人按照施工合同及承包人编制的工程进度计划施工，控制工程进度。(8) 审查主要建筑材料、构配件及主要订货，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。(9) 核定及会签设计变更、工程洽商文件。(10) 组织对工程质量问题的调查处理，参加对工程质量事故的处理。(11) 调解委托人与承包人之间的争议。(12) 定期召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。(13) 每月编制
10、监理月报，向委托人、监理人的所属监理公司及有关部门汇报工程监理情况。(14) 认定工程质量及进度，签署（或会签）付款凭证，进行造价控制。(15) 审查工程造价及竣工结算。(16) 组织工程阶段性及竣工预验收并协助委托人进行竣工验收。(17) 向委托人提交工程质量评估报告，协助委托人办理工程移交证书。(18) 监督施工现场安全、消防、文明施工现场及卫生情况，提出意见。(19) 督促竣工档案的编制。(20) 质保期内相应的工作。3、缺陷责任期的监理工作配备缺陷责任期内监理工作人员，检查和记录工程质量缺陷，对工程质量缺陷原因进行分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用（费用
11、计算按670号文规定的“建设工程监理与相关服务人员人工日工资费用标准”）双方另行约定执行。 第三章 监理服务总体方案及工作流程第一节 监理服务总体方案一、监理工作范围本工程监理服务范围是自委托监理合同签订之日起至工程竣工验收止，本工程施工图纸上全部工程的施工准备期、施工期的全过程、全方位监理，进行工程质量控制、造价控制、进度控制、组织协调管理、合同管理、安全文明的施工监理等工作，监理内容包括但不限于：建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、消防工程、采暖通风等工程的监理工作。二、监理工作依据1、本工程项目依法成立的文件(1) 经有关主管部门批准的本工程的审批文件。(2) 委托人与承
12、包单位签订的施工合同或协议。(3) 招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件。(4) 本工程项目的施工图纸及说明。(5) 本工程项目的监理合同。(6) 设备厂家提供的图纸及技术说明文件。(7) 经批准的用地规划许可证。(8) 招标人提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图。(9) 地区气象、地震等自然条件。2、工程建设法律法规(1) 中华人民共和国建筑法、合同法、招投标法。(2) 国务院令279号建设工程质量管理条例。(3) 国务院令393号建设工程安全生产管理条例。(4) 建设工程监理规范GB 50319-2000。(5) 建设工程监理规程DBJ 01-41-2002。(6) 建设工程
13、安全监理规程DB11/382-2006。(7) 国家和北京市现行的建筑法规、条例，以及现行的建筑质量评定标准和施工验收标准。(8) 国家建设部颁发的工程量清单计价规范和北京市现行的预算定额、工期定额、取费标准，以及有关建设工程管理办法（监理规程等）。(9) 委托人发布的信函、指令、变更，以及有关会议纪要和其它有关文件。3、工程建设标准、规范(1) 工程建设标准强制性条文2002版。(2) 建设工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）。(3) 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。(4) 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。(5) 钢
14、结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）。(6) 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。(7) 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。(8) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。(9) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）。(10) 建筑玻璃应用技术规程（JGJ 113-2003）。(11) 金属与石材幕墙工程技术规程（JGJ 133-2001）。(12) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。(13) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。(14) 通风与空调工程施工及验收规范（GBJ50243-2002）。(15) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）。(16) 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）。(17) 智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）。(18) 民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版 GB50
