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1、房屋买卖合同身份证号码:身份证号码:出卖人（甲方）：住址:买受人（乙方）：住址:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合 同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于河南省荥阳市 的房屋（建筑面积 平方米，含地下室（煤棚）号 平方米和该房屋内部分附属物，以人民币 叁拾肆 万元整（ 340000元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同定金 伍 万元、如甲方反悔本合同，双倍赔 偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲方应向乙方提供购买该房屋时与开发商所签 订的所有合同、凭证及收款票据等。由于此房产权暂时不能过户，乙方 如要过户，甲方必须协助乙方办理房屋产权手续。本
2、合同发生的契税， 土地出让金等由乙方负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、买卖、占 有等权利一并转让给乙方。五、甲方在搬出该房屋之前应保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；甲方保证在交接前 对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发现与有关的产 权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。甲方出售该房屋时必须得 到开发商的认可，本合同签订后，甲方要保证以后乙方享有甲方相同的 居住权利，如果出现开发商不认可乙方为该房屋房东的身份，则视为甲 方违约，乙方有权要求甲方退还向其支付的所有款项并赔偿乙方的经济 损失。六、房屋交付甲方应当于交付房
3、屋前 一周 内,通知乙方进行房屋交接；乙方应在 收到通知之日起 一周 内对房屋及装饰、设备情况进行查验，交付之前 发生的费用及风险由甲方承担；自交付之日起，房屋及配套设施物品损坏 或所发生的费用及风险由乙方自行承担。甲方将房屋交付给乙方时，乙 方应将剩余的贰拾玖万元人民币房款一次性支付给甲方。七、违约责任1、甲方在本合同签订之日算起，可以在此房屋内再居住七 个月时间，应当于公历 年月日前交付乙方房屋，同时交付房屋产权证件及有关合同收据等；交付该房屋时应将上述房产内的水、电、通信 网络等原有设施及相关资料一并交付给乙方，甲方保证在交付乙方房屋 时将上述设施的费用结清，并须协议乙方办理水、电、通信
4、网络等过户 手续。2、甲方如不按合同规定的日期交付房屋或乙方如不按合同规定的付 款方式付款，违约方每逾期1天需支付100元人民币的违约金支付给对 方。3、违约方逾期超过 两 个月时,对方有权解除本合同。如甲方反悔 本合同，定金双倍赔偿给乙方；如乙方反悔本合同，定金不退。（注：如解除本合同时，违约方不再向对方结算逾期 1天100元人民币的违约金）4、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 甲方必须无条件配合乙方同开发商或有关部门进行处理。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客 观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款。6、如因规划部门、
5、设计部门的原因导致影响房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、注意事项：1、房屋内的立式空调、电视机、电脑、洗衣机、冰箱、家具（含 沙发、茶几、餐桌、床）归甲方所有，剩下的如：厨房电热水器、太阳 能热水器、厨柜、灶具、油烟机及卧室挂式空调壹台和所有窗帘等装修 配套施设用品归乙方所有。2、甲方在签订本合同后在房屋内居住期间，要保证房子的墙壁、地 板、屋顶和其它装饰物的干净整洁，如出现弄脏大片墙壁、损坏装修配 套设施等行为，甲方要赔偿乙方房屋维修费用。3、甲方在签订本合同后在房屋内居住期间，如需在墙体打孔等要征 得乙方的同意，在搬离该房屋时对于在墙壁上打孔安装的电器、家具等 物品如需拆卸搬走，需征得甲方的同意。九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协 商不成可提交当地仲裁委员会仲裁或人民法院处理。十、其他约定：本合同自双方签字、按指印之日起生效。本合同未 尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：联系电话：年 月日乙方：联系电话：年 月日见证人：年 月 日 #
