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1、华润置地网站建设策划书目录一、项目目标41.1 需求分析41.2 网站目标与期望41、树立全新企业形象42、优化企业内部管理53、增强销售力54、提高附加值51.3 网站设计风格6二、网站整体结构72.1 网站栏目结构图72.2 栏目说明72.21 Flash引导页82.22 网站首页82.23 公司概况82.24 新闻中心92.25 住宅项目102.26 商业项目102.27 悉心服务112.28 企业邮箱11三、网站权限管理12四、网站运营安全策略12五、网站建设进度及实施过程125.1 项目合作与成员125.2 项目实施方法131、规划定义142、分析设计143、编码制作154、测试验收
2、155、维护管理155.3 项目实施沟通17六、费用预算17一、项目目标1.1 需求分析进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起旗下项目在网上的知名度和美誉度。该网站又可作
3、为华润置地集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广做好准备。1.2 网站目标与期望1、树立全新企业形象买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，建立网站是对企业形象的建立和维持的很有效果的宣传。2、优化企业内部管理网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综
4、合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。3、增强销售力对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。 同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对
5、象。4、提高附加值项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。所以，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。1.3 网站设计风格我们将充分发挥网站策划和建设开发的优势，在开发建设华润集团网站中将严格遵循以下原则：1在设计上：精美与高效兼顾。
6、网站页面设计体现*集团的大型企业形象，在框架编排、色彩搭配以及Flash动画的适当穿插都做到恰到好处，使整个网站在保证功能的前提下给浏览者带来良好的视觉享受和时代动感。2在网站功能上：充分体现网站的互动性，并且采用多种机制提醒网站管理人员，便于网管和相关人员及时响应。并且特别注重网站的安全和稳定，采用网络安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方式确保安全。采用先进的3层结构的编程方式使网站即使在极多访问量的情况下仍能保持稳定。3在网站维护和后续扩展上：我们提供专门的网站维护后台，网站管理员可以很方便的借助这个平台维护整个网站。我们在规划网站之初，就会将功能模块框架
7、搭建得很大而且易于扩展，以后增加新的功能和模块都会非常方便，降低二次开发成本。另外，对于以静态和FLASH展示的页面，考虑到页面的精美要求，我们手工维护。二、网站整体结构2.1 网站栏目结构图 华润置地首页公司概况新闻中心住宅项目商业项目悉心服务了解华润管理团队公司荣誉大事记公司资讯项目动态集团之声媒体聚焦住宅楼盘增值服务持有物业商业出售联系我们置地会加入我们企业邮箱2.2 栏目说明华润集团网站栏目结构如上图所示。栏目规划充分考虑到上华润集团展示企业形象、扩大知名度、网上服务的需要。网站采用了动态模块，企业能够自主、独立的完成网站中大多数内容的更新，使浏览者真正感觉到参与了网站的活动，既极大增
8、加了网站的功能，增强了企业在访问者心中的亲和力认知度，体现企业人本主义的服务理念，使华润集团的产品为更多的客户所瞩目。2.21 Flash引导页 Flash引导页是企业网站的第一窗口，决定客户对企业文化第一印象认知度的关键页面， 首页的布局和页面风格的设定，对网站整体定位起着决定性的作用。我们拥有专业而朝气的美工设计队伍，精彩的FLASH矢量动画技术和资深的网站策划工程师，为客户的网站度身定制独有的风格和整体形象结构。在Flash引导页的设计上，色彩风格及搭配以企业的形象识别为参照，并突出表现企业的品牌标志，追求强烈的视觉冲击力，给浏览留下深刻的印象。2.22 网站首页网站首页是网站的第一内容
9、页，整个网站的最新、最值得推荐的内容将在这里展示。在设计上色彩风格延续Flash引导页，达到整个网站及公司的企业形象的和谐统一；在制作上采用ASP动态页面，系统可以调用最新的内容在首页显示。在内容上，首页有公司的最新动态，最新调查、推荐产品等信息，并且管理员在后台可以动态更新首页的内容，使整个网站时时充满生机和活力。2.23 公司概况本栏目包括“了解华润”、“公司荣誉”、“管理团队”、“大事记”四个二级栏目，其主要功能是宣传企业，通过对的基本情况、文化理念、服务、产品的了解，使华润集团为更多客户所熟悉、信赖。2.24 新闻中心本栏目包括“公司资讯”、“项目动态”、“集团之声”、“媒体聚焦”四个
10、二级栏目，管理员可以根据日后需要增设相应栏目。管理员可以十分方便的对新闻动态进行分类发布、修改、删除管理，并且系统配置了 HTML编辑器，管理员可以很方便的编辑动态新闻效果。 以下是模块的功能介绍。功能简介： 支持新闻按专题、栏目、媒体、关键词、日期等条件检索 支持新闻类别管理 支持图片，每条信息和新闻可配上图片，并选择图片与文字的显示方式 提供新闻浏览统计方式，帮助您分析新闻浏览情况 根据新闻的重要性，可选择新闻是否显示在网站首页的位置 提供UBB新闻编辑器，可以为新闻插入多媒体信息前台显示页面新闻前台新闻在首页显示的页面 说明：若新闻带有图片或被定义为热点新闻，标题后会有小图标显示，并且优
11、先显示。新闻前台新闻目录显示页面新闻前台新闻详细信息显示页面 新闻后台类别添加 新闻后台类别列表 新闻后台新闻添加 新闻后台多媒体资料上传由于采用了UBB编辑器，我们事先需要把新闻内部显示的图片、Flash、视频文件上传到虚拟主机中，因此我们为新闻系统开发了一套资料管理系统，管理员可以上传图片、多媒体文件，并且能够进行维护管理。新闻后台多媒体资料管理新闻管理页面使用网站动态发布系统，使网站内容的维护和更新变得特别简单，动态网页内容的显示也象静态HTML页面那样随心所欲。2.25 住宅项目本栏目包括“住宅楼盘”、“增值服务”二个二级栏目，因为栏目功能的不同，下面分别进行介绍：“住宅楼盘”栏目主要
12、介绍开盘楼盘的相关信息，我们可以在“新闻中心”栏目中开设“开盘快报”这一子栏目，本栏目调用其中的信息。2.26 商业项目本栏目包括“持有物业”、“商业出售”二个二级栏目，是个销售性栏目。2.27 悉心服务该栏目采包含“联系我们”、“置地会”、“加入我们”，如果客户有任何疑问或者建议可通过这些二级栏目发表自己的看法及建议。公司会根据客户的问题和建议对网站做出相应的调整。2.28 企业邮箱企业邮箱系统是网站管理员与会员沟通以及企业推广产品的工具。网站管理员可选择不同类型的会员群发邮件，邮件内容可以是文本格式，也可以是HTML页面格式，发送邮件还可选择个性化发送，即在邮件中带上该会员的名字，例如：“
13、尊敬的某某”，这样让接收者感觉信是专门为他而发，觉得很亲切，从而对信件内容的排斥就会减少很多。功能简介：电子邮件地址自主添加、查看、删除电子邮件地址按组管理 电子邮件地址名字、Email地址、日期、邮件组检索 电子邮件地址按组发送 电子邮件发送日志管理，自由查看、删除 电子邮件地址添加页面 电子邮件地址管理页面 电子邮件发送页面 电子邮件发送日志页面三、网站权限管理 系统严格限制不同管理员（WEBMASTER）的权限。对每个模块的管理权限可以分开指定，例如某个管理员有公司动态的权限、客户服务管理权限，某个管理员有产品世界的管理权限，某个管理员有所有的权限。这样既可使整个网站的庞大管理功能分解给
14、各个管理人员，确保有效管理，又提高了整个网站的安全性。四、网站运营安全策略为保证网站的正常运行，用户数据的高度安全，系统考虑了多种安全策略。五、网站建设进度及实施过程5.1 项目合作与成员根据本项目的工作内容和范围，我们将成立一个15个人左右的项目工作组来负责本项目的开发。具体职责如下：我们方项目主要成员项目经理（1 人）项目经理负责项目管理、组织、协调，对项目资源进行控制，是项目能够按照计划实施，满足项目规定的业务需求。项目经理对项目的质量、进度和成本负责。项目经理负责客户关系的管理，也是客户方项目经理的主要对口协调人。并负责对整个项目中的数据库结构及功能程序的设计。高级程序员（5人）负责外
15、部网站和内部服务系统的程序及多媒体的开发。HTML 制作（5 人）负责网页的模板制作及Html 搭建。创意设计总监（1 人）和美工设计人员（3人）从事项目整体上的创意、规划、视觉设计和交互表现的形式的方向把握和设计方案的提交，对项目规划设计的质量实施控制、指导与监督。客户方项目主要成员项目经理项目经理负责与我们的项目管理、组织、协调工作，签收各种项目文档，自始至终配合我们推进整个项目。5.2 项目实施方法项目管理的成效直接关系到整个项目的成败。尤其是实施与INTERNET 有关的新技术应用项目，无论在国内和国外都是有一定难度的，更需要成功的项目管理。我们充分认识到了这一点，并且已做好了准备。我们在项目管理方面具有丰富的经验，并且拥有一套实际运用和不断完善的实施方法和富有经验的项目管理人才。我们项目管理紧跟世界项目管理协会（Project
