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1、目 录1、编制依据41.1 合同、文件、施组41.2 施工图纸41.3 主要规程、法律、法规及文件52、工程概况及特点62.1 工程总体介绍62.2 给排水工程概况72.3 工程施工重点93、施工准备103.1 技术准备103.2 劳动力资源配置114、施工组织与管理124.1 施工组织概述124.2 施工组织机构设置135、施工安排145.1 工程项目目标:145.2 工程任务划分145.3 给排水、通风空调工程施工范围155.4 项目管理流程及责任分配165.5 施工程序与顺序部署165.6 空间部署175.7 施工流水段的划分185.8 施工进度计划185.9 施工组织协调185.10
2、建立健全管理制度186、主要施工方法和技术措施196.1预留孔洞、埋件196.2给水、中水管道安装226.3 采暖管道与散热器安装256.4 排水、管道安装276.5卫生洁具安装306.6镀锌钢管沟槽连接306.7消火栓管道安装3168水箱安装356.9托、吊卡架安装366.10 阀部件安装376.11 水泵安装376.12 管道及设备防腐396.13 给排水系统调试396.14 通病防治416.15 水暖成品保护措施427、主要管理措施437.1 施工进度计划及保证措施437.2 质量保证措施447.3安全文明施工管理措施497.4环境保护措施517.5 成品保护措施517.6 成本节约措施
3、517.7 质量通病防治52水暖施工方案本施工方案中心指导思想：本施工方案以本工程施工合同、施工图纸、现行规范规定及公司相类似的群体工程为依据，以施工总承包为依托，以现代项目管理理念编制。通过本工程我们要达到：工程质量等级：确保建筑长城杯、北京市安全文明工地；工期要求：满足业主需求。施组共分七章：编制依据、工程概况及特点、施工准备、施工组织与管理、施工安排、主要施工方法和技术措施、主要管理措施。1、编制依据1.1 合同、文件、施组本工程的施工总承包合同、协议，招投标文件、南区施工组织设计、施工现场条件、设计变更等1.2 施工图纸由北京市建筑设计院提供的施工图纸序号图纸类别图纸编号备 注1B1-
4、B13楼设计说明、施工说明MO-001MO-0072B1-B13热源系统图M1-H-0013B1-B13楼系统图M(1)1-S-001M(4)1-H-0024B1-B13楼平面图M(C1)2-S-001M(C4)2-H-00365B1-B13楼大样图M(C1)5-S-001M(C4)5-H-00566B1-B13楼平面、大样图M(B1)1-001M(B13)5-00261.3 主要规程、法律、法规及文件1.主要规范、规程分类名 称文件号国家规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB50349-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-
5、2005给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑节能工程施工质量验收规范GB 504112007建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002行业规范建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98新建集中采暖住宅分户热计量设计和施工京01SSB1建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS 168:2004沟槽式连接管道工程技术规程CECS 151:2003建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS 125:2001地方规范建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑排水柔性接口铸铁管技
6、术规程DB11/T364-2006建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000建筑工程资料管理规程DB11/695-20092.主要图集分类名 称文件号主要图集给水塑料管安装02SS405-14消防水泵接合器安装99S203管道和设备保温、防结露及电伴热03S401防水套管02S404中水工程91SB10-1建筑设备施工安装通用图集91SB1-191SB-X1室内管道支架及吊架03S4023.其它文件序号文件名称备注1公司视觉识别（VI）手册2公司质量环境职业安全健康管理体系管理手册QZTJS-QSE-01-2008A2
7、00883公司质量环境职业安全健康管理体系程序文件汇编QZTJS-QSE-02-2008A4公司施工现场综合管理处罚规定5公司文明安全施工管理标准化手册6公司文明施工样板集2、工程概况及特点2.1 工程总体介绍本工程位于北京市丰台区卢沟桥乡张仪村，东至张仪村路，西至张仪村路七号路，南至张仪村四号路，北至张仪村二号路，工程建筑面积约267442 m（地上建筑面积约197752 m，地下建筑面积约69690 m）。南区地下2层为汽车库，地上均为独立单体工程，分为B1B13楼（住宅），D1D6楼（商业），最高28层，建筑高度81.390m。主要结构类型为框架剪力墙。序号项 目内 容1工程名称丰台区张
8、仪村西城区旧城保护定向安置房项目2建设单位北京广安置业投资公司3管理单位北京国金管理咨询有限公司4管理单位北京恒乐工程咨询有限公司5设计单位北京市建筑设计研究院6监理单位北京银建建设工程管理有限公司7施工单位中铁建设集团有限公司8监督单位北京市丰台区建筑质量技术监督站9招标文件要求工期2011年3月15日至2013年3月28日，共745日历天10计划工期2011年7月16日至2013年9月2日，共 780 日历天11质量标准优良12资金来源政府13质量目标确保北京市“建筑长城杯” 2.2 给排水工程概况序号项目内容1生活给水系统室内给水系统的主干管和主立管采用钢塑复合管丝接；支管采用PP-R管
9、热熔连接。本工程给水系统分为低、中、高三个区，低区为地下二层至三层，由市政直接供水；中区为四层至十五层，由小区泵房无负压设备直接供水；高区为十六层至二十八层，由小区泵房无负压设备直接供水。2生活热水系统生活热水系统的管材采用PP-R管热熔连接连接。热水系统由每户厨房或卫生间内的电热水器供给，热水管道预埋。3 中水供水系统室内中水系统的主干管和主立管采用热镀锌钢管丝接；支管采用PP-R热熔连接；小区中水由市政中水管网供给，前期暂用自来水代替中水，市政中水管道引入铺设完毕在供水泵房阀门切换使用中水。本工程给水系统分为低、中、高三个区，低区为地下二层至三层，由市政直接供水；中区为四层至十五层，由小区
10、泵房无负压设备直接供水；高区为十六层至二十八层，由小区泵房无负压设备直接供水。4生活排水系统室内排水系统干管采用机制排水铸铁管，W型抱箍连接，立管、支管采用普通UPVC；本工程雨、污分流、污废合流制；地下一层至地下二层排水经污水坑收集机械排出；首层为一个单独的排污系统，直接排至化粪池后进市政管网；二层至顶层排水集中排放，经化粪池进市政。5雨水系统本工程雨水管采用普通UPVC；屋面雨水采用外排方式；排至一层流入小区绿化区。6采暖系统室内采暖系统干管、立管采用热镀锌钢管，户内表后采用95度RPAPS熔接铝塑复合管；小区热源近期由燃气热水锅炉提供，水温80/60；远期市政热了管道引入后通过阀门切换，
11、接小区热力站二次热水。地下二层至首层公共部分采暖双管上行下给，干管铺设在地下室及首层楼板下，由地下室热力站直接供给。住宅部分采暖主立管采用下行上给双管异程式，采暖分二区：低区一层至十四层由地下室热力站直接供；，高区十五层至二十八层由地下室热力站直接供给。7室内消防喷淋系统室内消火栓管道采焊接钢管；自动喷淋采用热镀锌钢管，丝接和沟槽连接；消防水池设于北区，南北区消防水公用，系统分开独立设置；住宅楼每层设双阀双出口消火栓，首层及公共部分设单出口消火栓；汽车库、自行车库为预作用自动灭火系统，地下一层及首层商业区域设湿式自动灭火系统；有吊顶房间采用下垂型68度喷头，地下室及车库采用直立型68度喷头。
12、8通风空调系统送排风系统均采用普通镀锌钢板；住宅、首层、地下一层公共部分采用分体空调，外墙预留套管与冷凝水管；B2、B4、B8、B9、B11楼梯间具备自然排烟条件，合用前室无窗，因此仅合用前室设正压送风系统，加压风机设于屋顶；地下室非车库均设机械排烟系统，该系统与平时排风系统分设。地下车库设独立机械排烟系统，与排风系统分设；厨房、卫生间排风系统由建筑风道排出。2.3 工程施工重点本工程为267442 平方米的群体住宅及商业楼，根据招标要求本工程需创北京市建筑长城杯。由于本工程的工期紧，质量标准高，因此在施工过程中，我们以进度控制为主轴，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求
13、”进行组织施工，为了保证该目标的实现，必须对本工程的特点、难点和关键施工点进行综合分析，并采取科学合理有效的保证措施。2.3.1结构预留预埋：本工程机电专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，容易产生重叠问题，应进行综合排布图等设计。2.3.2管井、走廊内管线综合布置：管井、走廊内是各个专业管线最集中的地方，难免有标高、位置冲突的地方，排布不好，会造成施工秩序混乱，且对业主使用期间的维护带来不便，浪费使用空间。所以对这些部位各专业管线的综合考虑、合理布置是非常有必要的。2.3.3机房安装的综合布置：机房对于每个专业都是重点部位，施工工艺要求高，
14、难度大，机房施工的优劣，不仅影响美观，而且影响使用功能，所以编制机房大样图对机房的整体布置，施工的精心组织都是非常重要的。2.3.4埋地采暖管道与建筑施工配合：住宅楼室内采暖管道全部为RPAPS熔接铝塑复合管材质，做好与土建配合至关重要。根据水暖专业与土建施工的流程，待土建室内地面清理干净后水暖专业方可安装采暖管道，根据图纸设计要求采暖管道安装完毕、试压、冲洗试验合格后土建方可完成地面施工任务。在采暖管道各项试验进行期间必须充分做好采暖管道的成品保护工作，期间安排专业人员对采暖管道不间断全程巡视，每个采暖系统末端必须安装压力表，压力表必须达到采暖系统的试验压力，能保证巡视人员随时掌握管道压力状态。如某个系统压力降大于规范要求证明该系统已遭到破坏，巡视人员将及时进行查看原因并及时修复，巡
