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1、2013年消防维保评估报告2013年消防维保期间，设备总体运行正常，具体情况如下：1故障处理情况系统故障及末端设备故障现象经常发生，故障原因多数为新商户进场装修引起，在2013年维保期间，维保人员能及时处理故障情况，能够按我司的要求，在规定的时间内完成，故障点的修复工作。已经要求维保公司，加强消防设备的巡检工作，上报我司设备故障处理记录，并承担由于设备故障所造成的一切损失。 2设备外观处理情况 在维保期间，消防设备损坏情况时有发生，由维保人员发现或是由我司人员巡检发现后，设备修复工作能够及时进行，部分设备修复困难，今后将加强对手动报警按钮、火灾显示盘、防火卷帘、防排烟风机系统和消防广播系统损坏
2、情况修复的监督工作。要求在以后维保期间，加强对重点设备的巡视工作，并上报设备修复记录。维保公司按合同附件要求，每周对防火门、防火卷帘、防排烟风机及卫生情况、安全指示标志、消防水池及水位、消防报警末端设备进行严格检查，但检查数据不系统，我司已制作全套维保表格，详细统计数据，规范该项工作的落实。已经要求以后维保期间严格按照合同要求做好相关设备的检查维修，保证设备的正常运行及其良好卫生状况，并上报详细检查和维修记录。 3主机系统检修情况维保公司按合同附件要求，每月对报警主机内存、声光报警、手动盘、多线制盘、按键及反馈显示、打印机工作情况、报警主机主、备电源互投情况、广播系统工作情况、电话系统工作情况
3、、外部报警设备进行功能及外观检查。现主机设备处于老化阶段，维保人员重点对主机内核心设备及线路进行保养，现运行正常。4联动测试情况维保公司根据合同要求在消防控制中心，根据控制逻辑要求，对 防排烟系统的控制、自动喷淋灭火系统的控制、消火栓系统的控制；外场消火栓及水泵接合器、防火卷帘系统的控制、切非消防电源的控制进行定期检查，定期进行联动测试，检查设备联动公式。在维保期间，维保人员对消防电源的控制系统测试不及时。我司已将此项工作，作为今后重点监管对象，并作详细记录。 5需定时检测设备在维保期间，要求对消防系统进行定期检测，要求对防火卷帘每月进行一次全面检测，对消火栓系统功能及外观每月进行一次检测，对喷淋系统及其外观每月进行一次检测，对消防广播系统功能及外观每两月进行一次检测，对电源系统每两月进行一次检测，对照明系统功能及外观每两月进行一次检测，对防排烟系统每两月进行一次检测，上述设备检测工作已进行，根据我司制作的维保表格，此项工作在今后将更加完善，数据更系统准确。维保期间总体评价：消防系统运行正常；设备外观损坏情况修复及时；设备故障点处理及时；联动测试工作有待完善；我司已制作全套表格，对维保数据的系统性加强监管。秩序维护部2013年10月9日
