土地流转协议书(通用15篇) 土地流转协议书1 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守 一、 流转土地面积和位置 甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营流转土地名块数和土地平面示意图附后 二、 土地流转时限 从 年月 日起至 年 月 日止 三、土地流转转费用 每年每亩 元计算，一年一付，乙方于每年月 日付给甲方 四、甲方的权利和义务 1、按合同规定收取土地流转费 2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动 3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通 4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题 5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物 五、乙方的权利和义务 1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费 2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权 3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方 5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求同时，乙方承担义务相应解除 六、违约责任 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失 七、其它约定 1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营 2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力 3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地 八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效 甲方（签章）： 鉴证方（签章）： 年 月 日 乙方代表（签章）：土地流转协议书2 订立合同双方：_________________ 甲方（流转方）：_________________ 乙方（承转方）：_________________ 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、 法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营 二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 三、土地承包经营权流转的期限和合同双方约定，土地承包经营权流转期限为三年，从____年____月____日起，至____年____月____日止 四、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金支付每亩每年____元，其中田亩，共计人民币大写____元（￥____），每年2月底付清当年的流转费 五、甲方的权利和义务权利按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本组和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产 经营活动 六、乙方的权利和义务权利在受让的土地上，具有生产经营权在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕 地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任 七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除 ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； ②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； ③一方违约，使合同无法履行的； ④因不可抗力使合同无法履行的； ⑤因国家行政征收或征用。
八、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失 九、其他约定事项本合同一式三份，甲方、乙方及村委会留存一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效 十、合同甲、乙双方约定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 甲方：___________ 乙方：___________ ____年_____月_____日土地流转协议书3 甲方： 乙方： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同 一、 承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________ 二、租赁期限： 土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止 三、租赁价格及租赁方式： 每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。
四、 合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕 五、 甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠 乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施 在承包期内乙方有权转让土地使用权 六、 流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方 七、 有下列情况之一的，本合同可以解除或终止 ①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化 ③、一方违约，使合同无法履行的 ④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的 ⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终 止，甲乙双方不负违约责任 八、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
九、 合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力 十、 本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效 甲方： 乙方： ____月____日土地流转协议书4 甲：安丰镇安东村民委员会 乙：安丰镇安东__x专业合作社 为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的发展，甲方将所属一、三组通榆河西侧的土地发包给乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议： 一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积56亩，具体四址为：东至通榆河，西至排沟，南至生产路，北至刘加成鱼棚 二、按照国家补偿政策的具体规定，乙方对承包的土地实行一定的经济补偿，其标准每年每亩补偿500元，计人民币8450元，在当年2月底前与甲方结清 三、此协议暂订十年，即__月__日起至__月__日止，如遇国家，集镇建设征用，乙方需无条件服从 四、甲方需做好承包户的思想工作，确保乙方工作的顺利进行 五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决。
六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份 甲方：安丰镇安东村民委员会（盖章） 乙方：安丰镇安东__x专业合作社（盖章） 见证单位：东台市安丰镇农村经营管理服务中心（盖章） __月__日土地流转协议书5 甲：安丰镇安东村民委员会 乙：安丰镇安东__x专业合作社 为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的发展，甲方将所属一、三组通榆河西侧的土地发包给乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议： 一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积56.1亩，具体四址为：东至通榆河，西至排沟，南至生产路，北至刘加成鱼棚 二、按照国家补偿政策的具体规定，乙方对承包的土地实行一定的经济补偿，其标准每年每亩补偿1500元，计人民币84150元，在当年12月底前与甲方结清 三、此协议暂订十年，即二0一二年九月一日起至二0二二年八月三十一日止，如遇国家，集镇建设征用，乙方需无条件服从 四、甲方需做好承包户的思想工作，确保乙方工作的顺利进行 五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决 六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份 甲方：安丰镇安东村民委员会（盖章） 乙方：安丰镇安东__x专业合作社（盖章） 见证单位：东台市安丰镇农村经营管理服务中心（盖章） 二0__年七月二十日土地流转协议书6 甲方：________________村民委员会 乙方：________________有限公司 为加快镇新农村建设步伐，保护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、互惠共赢、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一事进行了充分协商，达成一致，签订协议如下，双方共同遵守： 一、土地使用权流转的 四川省镇村组(小地名)。
具体所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件) 二、土地使用权流转的面积： 甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田：_________亩，地：__________亩，共计：___________亩具体土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩)根据项目建设和发展的情况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的约定予以优先满足 三、土地使用权流转的期限： 土地使用权流转期限为________年________月________日至________年________月________日期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号 四、土地使用权流转的用途： 一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设 五、土地使用权流转的费用及计算办法： 田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等普通黄谷价折合现金(以每年10月25日至31日本地市场平均价格作为参考) 六、其它约定： 1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏;因建设生态葡萄园观光休闲项目国家扶持的各类优惠政策归乙方所有。
2、合同执行过程中，涉及国家对土地的各类优惠政策归甲方所有;如国家需要征用土地，乙方须积极配合，土地补。