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13、作业文件包.经济管理已审核02012-04-10基于51单片机的数字温度计设计.经济四星级旅游度假酒店项目建议书2012年5月目录1.项目概况31.1项目名称31.2发起单位：四川建设有限公司31.3项目地址：彭州市白鹿镇31.4前期投资总额约：8，000万人民币32.项目背景32.1政策分析32.2市场分析42.3选址分析52.4区域效应分析83.酒店策划方案93.1策划原则93.2经营定位93.3经营内容103.4.经营与推广163.5.项目规模及内容203.5.建设方案224.投资估算275.投资效益预测285.1.营业收入285.2.营业税金285.3.成本费用295.4.利润估算29
14、5.5.投资回收期296.风险及敏感分析296.1敏感性分析296.2风险分析327.总结与结论337.1.总结337.2.结论341. 项目概况1.1 项目名称xx大酒店（暂定），占地面积25000平方米，建筑面积5000平方米，绿化率达到80，拥有生态停车位百余多个，酒店主楼高五层，按四星级酒店（准五星）建造。1.2 发起单位：四川建设有限公司1.3 项目地址：彭州市白鹿镇1.4 前期投资总额约：8，000万人民币2. 项目背景（1）（2）2.1 政策分析 根据四川省人民政府关于加快重点小城镇建设的若干意见（川府发200321号）、成都市城市发展总体规划（2003-2020年）、彭州市总体
15、规划（2006-2020）、四川省白鹿森林公园总体规划设计、四川龙门山国家地质公园（彭州园区）总体规划、彭州市白鹿镇旅游开发策划、成都市灾后重建规划、白鹿镇灾后重建规划和白鹿镇人民政府及有关部门对规划的设想、意见和建议中的政策方针的指引下，以“绿山富民，旅游兴镇”为规划宗旨，将旅游开发、村庄整治相结合，加快白鹿场镇基础设施建设和整体风貌的打造，加快生态恢复建设，积极推进现代农业和生态旅游业的发展，将彭州市白鹿镇打造成集休闲、度假、避暑、观光为一体的法式风情旅游小镇的战略思路。项目所在地白鹿镇及项目辐射周边半径10公里内均无高星级酒店与中高档次商业服务中心，项目建成后将弥补这一空白，成为新区的重要服务配套项目与政府形象工程，项目与政府招商引资形成对接，项目的启动与建设必将得到上级政府的关注和大力支持。 项目建设可带动区域经济发展，符合城镇总体规划要求。按照政府的对白鹿镇体规划要求，以灾后重建为契机，以旅游为重心，开发乡村特色旅游资源，把农业、生态、旅游有效结合，打造具有法式风情的生态农业旅游品牌；完善基础设施建设，加强生态环保工程建设，建设高质量的人居环境，建成生态型文明示范村。强调兼顾与其同步建设的文化、服务等设施，以达到相互衬托和共同促进的目的。本项目的实施对完善区域综合服务功能，带动地方经济发展将起推动作用。2.2 市场分析 星级打
