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1、“XXX工程” 工程解说词声像解说词“XXX工程” 工 程 解 说 词本工程为XXX高层住宅小区，位于XXX，为XX置业有限公司开发的XXX工程。北面为XXX，西临老XXX，东南方位有一XX大街，紧挨新型城市市政公园和学校，市政设施齐全。* 基本情况XXX工程规划建设净用地面积XXXm2，总建筑面积XXXm2。本工程地下建筑二层地下室（建筑面积XXXm2，用于机动车、非机动车停放和设备用房，其中人防工事建筑面积XXXm2，抗震等级六级，平时为地下停车库，战争发生时为人员掩护体）。XXX工程（以下简称“本工程”）地上建筑由N栋N个单元各X层高层住宅组成，位于地下室上部，建筑面积Nm2，建筑总高度
2、Nm，分别是一层层高Nm；2层27层为Nm；28层34层为Nm，楼梯电梯直通地下室。本工程为一类高层建筑，类建筑场地，抗震设防裂度7度，抗震设防类别丙类，剪力墙抗震等级二级，地下室部分框架抗震等级三级，地基基础等级甲级，建筑结构安全二级，设计使用年限50年，建筑物耐火等级一级，地下室防水等级二级，屋面防水等级级。本工程相关单位连接：建设单位：XXX置业有限公司 （X级）地勘单位：四川省XXX勘察设计院 （综合类X级）设计单位：四川省XXX建筑设计院 （X级）人防设计单位：XX市人防建筑设计研究院 （人防X级）监理单位：四川XXX工程项目管理有限公司 （X级）质检单位：XX市建设工程质量监督站施
3、工单位：XX市第二建筑工程公司（X级）本工程于XXX开工，现目前主体工作已经全部完成，室内外装修工作已经全面展开。预计竣工时间XXX日。* 基础情况XXX工程主楼区采用筏板基础，纯地下室采用独立基础，以中密卵石层作持力层，其地基承载力特征值fkp=600Kpa。地基采用机械大开挖辅以人工拣底的方式进场，地下室筏板抗浮板采用抗浮锚杆解决。筏板基础钢筋为HPB235级,HRB335级，HRB400级及冷轧带肋CRB550级，钢筋链接方式采用的有机械链接、焊接连接、窄间间隙焊等方式。筏板垫层混泥土为C15，筏板、水池墙、地下室顶板及地下室外墙采用强度等级C30、抗渗等级S8的自防水混泥土，钢筋保护层
4、40mm。地下室防水等级二级，采用卷材防水，执行地下防水工程质量验收规范GB50208-2002标准。所有进入现场的材料均在现场监理单位人员的见证下按规定进行取样并送检，检查结果满足设计及相关规范、检测标准等要求，检查合格。* 主体情况本工程主楼主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。主体结构构件采用HPB235级,HRB335级，HRB400级及冷轧带肋CRB550级，预埋件为Q235B型。部分框架柱子，框架梁纵向钢筋均采用焊接连接和机械连接。剪力墙钢筋采用绑扎搭接和焊接连接，固端锚固等方式连接。结构中如有集中荷载的地方按照设计设置吊筋和箍筋加密等处理，严格按照混凝土结构施工图平面整体表示方法制
5、图规则和构造详图（03G101-1）以及混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（04G101-4）执行施工。混凝土等级要求：主楼剪力墙、柱为C25C50（根据楼层部位）；梁、板、柱、楼梯、坡道等为C30；圈梁、构造柱、过梁等为C25。构件钢筋保护层厚度要求：梁为25 mm；剪力墙、板为15 mm（当剪力墙厚度400 mm时保护层为20mm）。本工程主体外墙维护为页岩空心砖；内墙采用页岩多孔砖和页岩空心砖，其墙体底部砌筑3匹页岩实心砖增加抗渗性能；井道、甬道、强弱电井、管道井等采用页岩实心砖。本工程一级负荷配电干线采用YJV-0.6/1kV型电缆，（消防用电为NH-YJV-0.6/1
6、kV）。二级负荷配电干线采用BV-450/750V型铜芯线（消防用电为NH-BV-450/750）。电缆由配电箱引出的分支线布设在桥架上。普通电缆与应急电源电缆应采取隔离措施。消防动力及应急照明支线采用ZR-BV-500V导线，穿JDG钢管沿墙体和楼板敷设；照明支线选用BV-500V导线，穿阻燃PVC管沿墙体和楼板敷设。照度要求：符合GB50034-2004建筑照明设计标准规定。起居室100lx,功率密度7W/m2；卧室75lx,功率密度7W/m2；餐厅150lx,功率密度7W/m2；厨房100lx,功率密度7W/m2；卫生间100lx,功率密度7W/m2 ；楼梯间50lx,功率密度5W/m2
7、 ；门厅100lx,功率密度7W/m2；设备房100lx,功率密度5W/m2。本工程接地型式采用TN-S系统，设PE母线，PE线的截面满足低压配电设计规范（GB50054-95）规定。室外主干管采用钢丝增强聚乙烯塑料复合管电热熔连接；室内给水采用内衬塑钢管，支管采用PPR管热熔连接；消防和自喷（主要集中在地下室）给水管为热镀锌钢管，采用卡箍、丝扣或法兰连接；雨水立管、污水立管均采用PVC-U硬塑料管，室外总坪雨水管和污水管采用聚氯乙烯双壁波纹管，弹性密封圈柔性连接。* 装饰情况屋面保温防水体系，采用膨胀珍珠岩屋面找坡，30厚挤塑聚苯板保温体系，4厚SBS改性沥青防水卷材，刚性屋面层；外墙保温体
8、系，采用胶粉聚苯颗粒保温浆料；外墙装饰面层为4545方形外墙面砖，局部采用新型生态木外墙板。门窗采用塑钢材质（型材内加强钢衬），普通中空玻璃（玻璃规格5+9A+5）；厨房卫生间为JS防水涂膜，水泥砂浆做保护层，业主可自选地面装饰材料进行装修；室内、楼梯间等楼内公共区域为混合砂浆喷涂料墙面、天棚；厨卫间墙面做至砂浆拉毛面层即可；地面为水泥砂浆找平。* 设备安装情况消防电梯、正压风机、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志等消防用电为一级负荷；住宅楼梯及走道照明、障碍照明、生活水泵、潜水泵为一级负荷；其余为三级负荷。应急电源： 本工程由设于地下室发电机房的一台柴油发电机组
9、作为应急备用电源。当NkV市电或变压器故障时，自动启动柴油发电机组，投入额定负载运行。另设置集中式蓄电池柜作为应急照明备用电源。在走道、门厅、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。厨房卫生间采用侧排风管道排烟；楼梯间为正压送风系统；地下室消防采用自动喷淋系统，火灾自动报警系统；通风选用防排烟系统；由消防控制室联动系统执行消防联动工作。电梯：选用XXX品牌电梯，有机房电梯N台，（其中有N台为人货公用电梯）。* 安全生产、文明施工、质量保证工程实施过程中，严格执行国家、部、地方颁发的施工及验收规范和招标文件中的有关本工程的施工规范和质量检验评定标准。从保证质量、安全、文明施工的组织措施、管
10、理措施和控制措施三方面严格入手，不断加强对工人的说服教育，增强全员的质量责任意识，组织职工技能培训，学习规范、标准和操作规程。使每个建设者的自觉行动。在安全文明施工方面，建立了安全文明施工保证体系，制定了安全文明施工制度和措施，落实了安全责任。工程现场挂设“五牌一图”。工地内地面硬化处理，设有污水排放设施。工地内各个区域内挂设安全标语及安全警示标志牌及宣传栏。目前施工中并未发生安全事故。在质量方面，遵照技术规范质量要求，按要求完成工程设计图纸、技术文件和建设、监理单位作出的要求和质量标准。建立了质量监控和保证体系，制定了质量目标责任制度，样式样板制，合格后方可全面铺张施工。严格实行工程质量一票
11、否决权，坚持“计划、执行、检查、处理”的循环工作方法，不断改进过程控制，确保质量合格。在每项工序施工作业前，所有的工作和工序在执行前向执行人员进行书面交底。组织人员进行安全、文明、质量的有针对性技术交底，做到有责任，有义务执行安全、文明、质量施工各项条例，大家共管理。* 绿化及配套设施XXX工程建筑容积率为XXX；建筑密度为19.9%；绿地率26.0%；本工程设机动车停车位N辆，非机动车位N辆；人均居住用地指标Nm2/人；全面健身活动场所用地N；垃圾处理堆放地N；设备用房及管理用房N。小区内水、电、气、通信等设施也将日趋完善。* 工程竣工验收XXX工程预计XX竣工。届时，由XX市建设工程质量监督站及建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位等五大责任主体，对工程实体进行最终的检查验收，工程检验合格后，将对工程档案、施工管理、质量控制等资料进行整理，会同各方质量检查报告及评估报告一并备案，自此才将工程完全相关工作完成。此致！谢谢！组稿： 审改：工程解说词第 1 页 共 6 页
