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1、泓域咨询/道真县山地农业项目企划书道真县山地农业项目企划书xx（集团）有限公司目录第一章 项目背景及必要性7一、 发展基础7二、 培育立体型农业，构建山地特色农业生产力新格局10第二章 项目基本情况19一、 项目名称及投资人19二、 编制原则19三、 编制依据19四、 编制范围及内容20五、 项目建设背景20六、 结论分析21主要经济指标一览表22第三章 市场预测25一、 基本原则25二、 发展目标26第四章 建设方案与产品规划28一、 建设规模及主要建设内容28二、 产品规划方案及生产纲领28产品规划方案一览表28第五章 建筑技术分析30一、 项目工程设计总体要求30二、 建设方案30三、
2、建筑工程建设指标34建筑工程投资一览表34四、 项目选址原则35五、 项目选址综合评价35第六章 法人治理36一、 股东权利及义务36二、 董事38三、 高级管理人员42四、 监事44第七章 发展规划分析47一、 公司发展规划47二、 保障措施48第八章 节能方案51一、 项目节能概述51二、 能源消费种类和数量分析52能耗分析一览表52三、 项目节能措施53四、 节能综合评价54第九章 原辅材料供应56一、 项目建设期原辅材料供应情况56二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理56第十章 投资估算57一、 编制说明57二、 建设投资57建筑工程投资一览表58主要设备购置一览表59建设投资估算表
3、60三、 建设期利息61建设期利息估算表61固定资产投资估算表62四、 流动资金63流动资金估算表63五、 项目总投资64总投资及构成一览表65六、 资金筹措与投资计划65项目投资计划与资金筹措一览表66第十一章 项目经济效益评价67一、 经济评价财务测算67营业收入、税金及附加和增值税估算表67综合总成本费用估算表68固定资产折旧费估算表69无形资产和其他资产摊销估算表70利润及利润分配表71二、 项目盈利能力分析72项目投资现金流量表74三、 偿债能力分析75借款还本付息计划表76第十二章 项目招标及投标分析78一、 项目招标依据78二、 项目招标范围78三、 招标要求78四、 招标组织方
4、式81五、 招标信息发布82第十三章 总结分析83第十四章 附表附件85营业收入、税金及附加和增值税估算表85综合总成本费用估算表85固定资产折旧费估算表86无形资产和其他资产摊销估算表87利润及利润分配表87项目投资现金流量表88借款还本付息计划表90建设投资估算表90建设投资估算表91建设期利息估算表91固定资产投资估算表92流动资金估算表93总投资及构成一览表94项目投资计划与资金筹措一览表95第一章 项目背景及必要性一、 发展基础经过多年的发展，贵州农业产业发展效益逐步提升，农业综合发展水平大幅提升，农业农村经济发展取得重大成就。现代农业发展取得重要成就。紧扣农业现代化发展要求，粮食等
5、重要农产品综合生产能力稳步提高，特色农业加快发展，农业发展水平迈上新台阶。到2020年，全省第一产业增加值达到2539.88亿元，由2015年全国第17位提升至第14位，增速连续名列全国前列，稳步迈入中等农业省份行列。第一产业从业人员人均农业产值达到4.05万元，比2015年增长71.6%。农村居民人均可支配收入年均增长9.5%，增幅位居全国前列，2020年达到11642元。山地特色农业产业体系初步形成。农业特色优势产业加快发展，逐步从单一种养向一二三产业融合发展转变。种植业实现裂变式发展，茶叶、辣椒、刺梨、蓝莓、李子、太子参等种植面积全国第一，猕猴桃、火龙果、百香果等生产规模名列全国前茅，食
6、用菌迈入全国生产第一梯队省份。特色农产品加工业水平不断提升，由初级产品、粗加工逐步向精深加工拓展。2020年，全省农产品加工业总产值达到6669亿元，农产品加工转化率达到51%。市场流通体系逐步完善，休闲农业与乡村旅游业加快发展。2020年，全省休闲农业经营主体达到10552家，接待人次1.1亿人次，营业收入达到120亿元。山地特色农业经营体系不断健全。大力培育新型农业经营主体，引导构建紧密型利益联结机制，山地特色农业经营组织模式正在由村民“户自为战”向形成紧密相连的产业发展共同体转变。充分发挥龙头企业、农民合作社带动作用，积极推广“龙头企业+合作社+农户”等组织模式，探索出“订单收购+分红”
7、“土地流转+优先雇用+社会保障”“保底收益+按股分红”等典型利益联结模式，较好地促进了贫困群众脱贫增收。山地特色农业空间布局逐步优化。深入调整农业品种和区域布局，特色优势产业立体式、集聚化布局形态基本形成。打造形成湄潭、凤冈、赤水、水城、玉屏、安龙、盘州、兴仁、普定等一批特色产业重点县，创建全国“一村一品”示范村镇95个、全国乡村特色产业亿元村5个、全国农业产业强镇26个，农业特色优势产业正从粗放量小向集约规模转变。山地特色农业平台载体建设加快。高起点高标准推进现代农业产业园区建设。到2020年，全省共创建国家农村产业融合发展示范园7个、国家现代农业产业园5个、国家农业绿色发展先行区3个、国家
8、农业科技园9个、国家级特色农产品优势区11个、国家优势特色产业集群1个，老干妈、贵茶集团、三联乳业等龙头企业引领的现代产业集聚区加快发展。建成中国辣椒城、湄潭中国茶城等一批物流基地和交易市场，培育形成了一批与产品销售需求和物流节点相适应的物流龙头企业，农业特色优势产业加快从“提篮小卖”向现代商贸物流转变。山地特色农业基础能力稳步提升。农田水利设施建设力度加大。截至2020年底，累计建成高标准农田1677万亩。农业机械化水平逐年提高，农用机械总动力达到3001万千瓦，全省主要农作物耕种收综合机械化率达到41.2%。农业科技加快发展，特色优势产业良种覆盖率进一步提升，智能化物质装备从无到有，全省超
9、过30%的农业企业基于物联网实现数据采集，农业科技进步贡献率达到55%。农产品流通设施日益完善，全省已建成冷库1284个，库容达412万立方米，农产品销售半径延伸至北上广、粤港澳以及东南亚等地。“贵字号”农业品牌影响力扩大。大力实施绿色农产品“泉涌”工程，农业生产标准化绿色化加快，农产品质量品牌建设得到新提升。截至2020年底，全省登记农产品地理标志137个，认证绿色食品371个，贵州绿茶、凤冈锌硒茶、都匀毛尖茶等14个农产品地理标志产品纳入中欧地理标志保护与合作协定互认。创建了贵州绿茶、贵州刺梨、都匀毛尖、湄潭翠芽、白旗韭黄、大方天麻、赤水金钗石斛、施秉太子参等大批区域公用品牌，老干妈、贵三
10、红、五福坊等企业品牌国内外知名度大幅提升。山地特色农业发展机制不断完善。省委、省政府大力推进农业现代化，制定了系列政策文件，形成了省负总责、市县抓落实、五级书记齐抓共管、全省上下齐心协力的良好工作格局。创新设立农业现代化发展基金，建立形成“财政资金投入、金融资本贷款、社会资金入股、政策保险兜底”的财政金融保障体系。全面完成土地承包确权登记颁证工作，农村集体产权制度改革深入开展，农村“三变”改革试点成效明显，农村集体经济不断发展壮大。二、 培育立体型农业，构建山地特色农业生产力新格局坚持全产业链布局、系统化开发原则，聚焦优势产业、优势单品、优势区域，推进空间利用层次化、产业结构合理化、物质循环链
11、条化，构建布局优化、集聚高效的山地特色农业发展新格局。（一）优化山地特色农业布局落实主体功能区战略，按照系统性开发和产业链竞争力整体性提升的要求，着力优化种养加销全产业链布局，引导特色产业向优势区域集聚。构建立体式种养业布局。根据高原山区地形地貌，结合光、热、水、肥、气等资源，打造立体化种养业布局。严守耕地保护红线，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”，稳定粮食种植面积。永久基本农田要重点用于发展粮食生产，特别是保障稻谷、小麦、玉米种植面积；一般耕地应主要用于粮食和油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。保障粮食生产的同时，大力推广“稻+高效经济作物”“稻+渔”等“一田多用”“一季多收”模式。其
12、它土地根据不同海拔合理布局不同品种，大力发展茶叶、水果、刺梨、中药材、特色林业等特色优势产业，因地制宜发展林菌、林药、林禽、林蜂等林下经济。推进农产品加工业与流通业统筹布局。依托重点农业产业园区、食品工业园、农产品流通市场等，推进山地特色农产品精深加工业与现代流通业联动布局，构建“一核、一极、三带”发展格局。一核引领，即以贵阳农产品精深加工和物流核心区为引领，着力提升贵阳农产品物流园、贵阳地利农产品物流园等重要区域性农产品批发交易市场功能，加快建设贵安食品产业园区，重点发展现代种业、农业科研、农产品精深加工和现代物流业，推进双龙、乌当、花溪、修文等涉农开发区加快发展。一极带动，即以遵义农产品精
13、深加工和物流增长极为带动，以汇川、播州、湄潭、凤冈、余庆、赤水、仁怀等涉农开发区为主体，重点发展辣椒加工、肉及肉制品加工、发酵食品等，推进黔北农产品物流园、遵义辣椒专业市场、湄潭中国茶城等建设。三带集聚，即东北部产地高效加工和流通产业带，以正安、江口、碧江、玉屏、从江等涉农开发区为主体，重点发展辣椒加工、茶叶加工、肉及肉制品加工、食用菌等产业，推进铜仁农副产品批发市场等建设；西部产地高效加工和流通产业带，以大方、威宁、纳雍、兴仁、安龙、六枝、水城、盘州、关岭等涉农开发区为主体，重点发展刺梨加工、果蔬汁加工、茶叶加工、食用菌等产业，推进威宁江楠现代农业物流园、威宁蔬菜专业市场、兴仁薏仁米专业市场
14、等建设；南部产地高效加工和流通产业带，以都匀、贵定、凯里、麻江等涉农开发区为主，重点发展茶叶加工、果蔬汁加工、肉制品加工和刺梨、酸汤、食用菌等产业，推进都匀农产品批发市场、凯里银田农产品物流园等建设。（二）构建全产业链发展格局聚焦山地特色农业重点优势产业，分行业明确产业链延伸方向和精准施策，主攻产业链薄弱环节，补齐发展短板，推进种业、种养业、初加工、精深加工、现代流通等全产业链一体化发展。茶产业重点突破品牌培育、市场拓展、加工升级、基地提质、质量安全、文化添彩等关键环节，坚持以绿茶为主、兼顾红茶等茶类发展方向，着力打造成为世界高品质绿茶中心、全国茶产业创新发展示范区、全国茶文旅融合发展示范区、
15、全国最大高标准茶园基地、全国最大茶加工集聚基地、全国最大茶产品出口基地，推进贵州从茶产业大省向茶产业强省转变。到2025年，全省茶叶综合产值突破800亿元。食用菌产业重点突破菌种现代化、食用菌流通和销售渠道拓展等关键环节，建立原种和栽培生产基地，打造全国优质竹荪产业集群和南方高品质夏菇主产区，支持在外销省份的大型农产品批发市场设立档口和开展电商营销，着力建成中国食用菌产业大省。到2025年，全省食用菌产业综合产值突破300亿元。蔬菜产业重点突破集中育苗、标准化规模种植、产地初加工、冷链物流、外销市场培育等关键环节，实施蔬菜产业提升行动，建设一批大型集约化育苗基地，打造规模化蔬菜生产基地核心示范区，创建一批省级采后处理示范基地，推动更多贵州蔬菜走向粤港澳、长三角、成渝等地，建成全国重要的夏秋蔬菜基地。到2025年，全省蔬菜产业综合产值达1500亿元以上。牛羊产业重点突破良种繁育、标准化规模养殖、绿色高端品牌打造等关键环节，加大贵州牛羊地方品种遗传资源
