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1、 *雷克萨斯4S店工程施工组织设计*建设集团有限公司2008年10月6日 目 录第一章编制依据 2第二章工程概况 2第三章 施工部署及施工平面布置 3第四章 施工方案及主要技术措施 8第五章 季节性施工措施 46第六章 施工工期、施工进度计划及工期保证措施 49第七章质量目标及质量保证措施 51第八章项目班子组成情况 61第九章施工机械的配备和施工人员配备61第十章安全生产和文明施工措施62第十一章扬尘防治措施68附图、附表1、*雷克萨斯汽车4S店施工平面布置图2、*雷克萨斯汽车4S店施工计划3、拟投入本工程的机械设备计划4、劳动力计划表第一章 编制依据1. *雷克萨斯汽车4S店招标文件。2.
2、 *雷克萨斯汽车4S店施工图。3.国家和地方有关部门颁发的现行建筑工程施工及验收规范规程，建筑安装工程质量验评标准。4.我公司承建的同类工程施工经验总结和本工程建筑特点。第二章 工程概况工程名称：*雷克萨斯汽车4S店建筑物概况：附表1建 筑 物 名 称建筑面积结构型式建筑层数/高度建筑数量雷克萨斯4S店6571.93框架2层/10.7m共一座计划工期： 2008年10月8日2009年3月20日，工期163天（日历天数）。工程质量标准：按照国家施工规范和操作规程施工，根据国家现行工程质量验评标准进行检查，竣工验收达到合格标准。墙体材料：0.000以下内、外墙厚烧结页岩砖墙（轴）线居中；采用MU1
3、0粘土砖；0.000以上外墙为250厚加气混凝土砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块。装修：内墙：以内墙涂料为主，穿插使用木材饰面等装饰材料。外墙：以涂料为主。楼地面：根据不同位置分别采用木地板、人造麻石、地砖等材料。防水防潮：屋 面：卷材防水层。卫生间楼地面：聚氨酯涂膜防水层。8. 水暖电工程水暖部分：包括给水系统、排水系统、采暖系统等几部分。电气部分：包括照明系统、弱电系统、防雷接地系统等几部分。第三章 施工部署及施工平面布置（一）施工总目标1.质量目标：达到合格标准。2.安全目标：无重大伤亡事故，一般事故率控制在3以内。3.工期目标：总工期日历天数163天。 （二）组织机构为确保该工程总
4、体目标实现，我公司将选派富有多年施工经验和精通项目管理的人员组成高效精干的项目经理部，详见组织机构图。项目经理：公司派往现场的项目经理杨树奇同志，现为国家一级项目经理，在奥林匹克曲棍球场及射箭场刚机构工程、滨魏工业园二期工程等工程中担任项目经理。杨树奇同志所从事的项目中，做到了一切为顾客着想，让用户满意，并能贯彻始终，所负责的多项工程多次获市优、省优。项目技术负责人：拟选聘的项目技术负责人孙亚滨同志，高级工程师，现任集团公司副总工程师，曾在石景山电信综合楼等工程中任技术负责人，具有丰富的施工技术经验和解决现场技术问题的能力，多次被评为集团技术革新与创新先进工作者。项目经理部的其它成员均具有丰富
5、的施工经验，且完全能够按照业主的要求及投标承诺，在本工程中将集团公司质量方针、目标及管理贯彻到底。组织机构框图：*雷克萨斯汽车4S店项目部机构框架图项目经理项目总工项目副经理质量保证部安全保卫部材料设备部财务预算部生产技术部水暖质保师电气专业水暖专业土建专业安全监督员设备员材料员土建质保师电气质保师各 专 业 施 工 队（三）施工平面总布置本工程严格按文明工地要求组织施工，具体布置详见*雷克萨斯汽车4S店施工平面布置图；在建设工地的主要出入口和监理工程师指定的位置设置施工标志牌，在整个施工期间保持完好、醒目，并在竣工后拆除。（四）施工准备1现场准备以书面形式接受业主提供的场地红线桩及标准水准点
6、，并及时组织人员、材料及机械设备进场，做好现场的“四通一平”工作。为了满足消防要求及施工便利，现场道路必须做到畅通无阻，具体布置见施工平面布置图。2组织准备 我集团选派富有丰富同类工程施工经验的施工管理人员、相应的专业技术人员组成本工程的项目经理部，选用具有多年施工经验的专业施工队伍，各岗位人员具有相应的专业技术资质，持证上岗。3技术准备开工前组织施工管理人员熟悉图纸及与本工程有关的法规和技术文件，了解施工中的重点、难点，制定相应的措施；配合业主、设计单位做好图纸会审工作；根据工程需要，落实测量仪器、工具的数量，需进行鉴定的及时鉴定。配齐施工用的有关规范、标准；依据施工组织总设计及企业工法，编
7、制主要分项技术措施及相应的作业指导书；依据ISO9001标准及集团公司质量手册要求由项目总工程师组织编制有关质量计划、质量检验计划，确保质量目标的落实；针对重要环节，选好质量控制点，成立QC小组进行攻关，确保工程质量优良。4施工机具准备 在本工程的施工中，我们选用合理的施工机械，如土方挖掘和运输、钢筋加工，垂直运输，起重机具及其他施工大型配套设备，以节约劳力加快施工进度。具体详见机械设备计划表。5劳动力准备 一旦中标，我集团公司将尽快组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。具体劳力安排详见劳动力计划表。6物资准备 开工前做好物资准备工作
8、，对工程各种材料的来源、质量、储备量进行详细考察、落实；根据工程施工总进度计划需求，编制现场物资总体采购计划，并编制工程所需的机械、工具、临时设施的使用计划表。7资金准备资金是保证工程正常进行的关键,确定好资金需用计划，设本工程的专用财务帐户，以便做到专款专用，保证工程保质如期完工。8消防准备严格遵守*市消防监督管理规定和施工现场管理规定，接受消防部门的监督管理；建立健全防火安全机构，建立各项规章制度，并派专职人员负责，层层签约；未经允许不得在工地或工地周围非露天地方使用明火，尤其注意易燃易爆物品存放处的安全。发生火灾，及时报警，并组织力量及时扑救。（五）施工部署根据本工程的特点，主体施工阶段
9、，在建筑物长度方向根据实际情况将该工程划分为两个施工段，组织一个钢构施工作业队，一个土建施工作业队，采取不间断流水作业，保证连续均衡施工。第四章 施工方案及主要技术措施4.1测量放线.1.1测量人员必须持证上岗，用于本工程的所有测量仪器、工具、设备，必须是在国家法定鉴定机构鉴定合格的且在有效期范围内的仪器、工具，其精度达到规范要求。并设专人保管，专人使用，轻拿轻放，避免碰撞。.1.2测量依据必须是甲方提供的坐标点和水准点，且经校核无误，经监理和技术负责人签字确认。.1.3编制科学合理的测量方案，经项目总工程师批准后执行。.1.4依据甲方提供的“坐标成果单”及总平面图、首层平面图，制定工程定位与
10、楼层放线平面图，复核首层楼面细部尺寸，内部复测之后，报监理单位复测验收。.1.5必须认真执行现场测量放线签证的有关程序，放线人员进行各部位的放线和自检，项目总工组织复验后，报监理单位复验，未经监理单位验收签证的不得进行下道工序。.1.6楼层放线及标高的传递，在首层楼地面设控制点，2层预留孔洞，用钢尺量测高度，在楼层中再进行分尺寸的楼层放线。1、2层设置水平建筑+50cm线控制地面和楼板平整度。4.1.7竖向垂直度的控制方法，除沿外墙大角处弹竖向10cm控制线外，窗口中弹竖向控制中线，大角吊5kg大线锤吊线控制检查，另外用经纬仪配合测量阴阳角及窗口边的竖向垂直度。.1.8做好仪器设备和各控制坐标
11、点的保护，严防破坏，影响其精度；各控制点利用C20混凝土，浇筑400400500mm的混凝土堆，上加30030012mm的钢板，确保稳定牢固。.1.9施测前，项目总工要向测量人员进行交底，测量人员必须做好测量记录，整理成果表，并经监理、质检人员进行复测合格，以确保施工测量结果的正确性。4.1.10沉降观测：按设计和规范要求的位置埋设好永久观测点。观测点沿建筑物周边设置，高度贴近地坪。观测点设置后（建筑物出地坪后），进行一次精确的测量，记录下数据，作为以后观测的比较依据，并提供观测成果。4.2土方工程4.2.1土方开挖依据设计图纸，本工程不考虑地下水的影响，因基础形式较多，土方量较大，本工程土方
12、采用机械开挖、人工清槽的方法。根据现场基坑开挖实际情况作好相应的基坑护壁工作。机械开挖挖至基底标高以上300mm时，改为人工清槽至基底。挖出的土方用自卸式汽车运至指定地点。4.2.2土方开挖时应注意的事项土方开挖时要注意地下、地上障碍物清除和保护；土方开挖从上至下分层开挖一次到底；在基槽开挖时，不得超挖，要注意保护底板下的土不被扰动。基槽开挖应挖至原土，填土及耕土等应全部清除。基坑四周要设置安全防护栏杆；基槽开挖应注意边坡稳定，施工期间基坑及边坡严禁进水，基坑附近严禁堆载； 及时组织建设、监理、勘察、设计单位共同验槽确认无问题后，方可进行下道工序施工。4.2.3土方回填4.2.3.1基础施工完
13、毕后应尽快回填，不允许长期暴露。4.2.3.2采用人工回填，蛙式打夯机夯实。4.2.3.3须分层夯实，每层厚度300500之间。4.2.3.4基坑回填前必须清除积水、浮土或杂物，并检查基础混凝土达到一定强度后才能回填。4.2.3.5回填土每层须经过压实密度检验，合格后方可进行下一层回填。4.2.3.6填方应按填方高度和压实密度预留填方沉降量，不超过填方高度的3%。4.2.3.7回填土施工前要对已完隐蔽工程进行检查和验收，合格后方可进行回填。4.3基础及主体工程本工程结构型式为框架结构，且部分为型钢混凝土结构；基础采用三种基础墙下钢筋混凝土条形基础。4.3.1模板工程模板支设应弹好定位线之后进行
14、,支设前模板应涂刷隔离剂。1.模板品种为保证混凝土的外观质量，模板品种和使用部位如下：基础、构造柱及圈梁、楼（屋）面梁、楼板一律使用竹胶合压缩板。2.模板组装方案采用现场人工组装工艺。楼（屋）面梁模板：将加工好的模板按梁尺寸在现场拼装，然后人工就位。楼板模板：当模板支架搭设完成后，支架上铺100100木方，找正后，大块竹胶合压缩板直接铺在方木上，并用小钉与方木固定连接。3.支架搭设：全部支架均用48架管搭设，支架下端必须夯密实，铺垫脚手板防止下沉。楼（屋）面梁支架：采用双排立柱，柱间距1m，水平杆间距1.51.8m，横向水平杆间距23m。楼板支架：楼板底模采用竹胶合复膜模板，采用大块满铺法施工，搭设满堂架子，立杆间距1.21.5m。4.模板加固柱模加固：构造柱模加固采用井字架，每500mm高设一道（注意下箍要紧
