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1、楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍工程建设项目前期手续楷晒牍办理流程楷晒牍（内部资料）楷晒牍 楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍北京市*公司楷晒牍*部楷晒牍 二一五年*月楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍 目 录楷晒牍 楷晒牍一、项目立项阶段. 1楷晒牍（一）主体授权. 1楷晒牍（二）规划设计. 1楷晒牍 (三) 用地钉桩. 1楷晒牍 (四) 用地预审 . 2楷晒牍 (五) 立项批复 . 3楷晒牍二、规划许可阶段 . 4楷晒牍（一）用地规证.4 楷晒牍 (二) 方案复函 . 5楷晒牍（三）人防规划条件. 6 楷晒牍（
2、四）人防初步设计审查. 6 楷晒牍 (五）土地权属审查. 7 楷晒牍 (六）园林审查.7楷晒牍（七） 消防施工图技术审查、备案.8 楷晒牍（八） 人防施工图审查.9楷晒牍 (九） 交评.9 楷晒牍 (十） 环评.10楷晒牍(十一）水土保持.10 楷晒牍(十二）洪评.10楷晒牍(十三）地灾.11楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍(十四）地震安全评估.12楷晒牍(十五）节能审查.13 楷晒牍(十六）划拨手续.14 楷晒牍(十七）建设工程规划许可证.15 楷晒牍三、施工许可阶段.17 （一）国有土地使用权证.17楷晒牍 (二） 建筑工程施工许可证.18楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒
3、牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍楷晒牍 工程建设前期手续办理主要流程根据北京市相关文件和发改委、国土局、规委、建设等主管部门要求，结合工程项目前期手续办理，可将前期手续办理流程分为项目立项、规划许可、施工许可三个主要阶段，其中项目立项阶段和规划许可阶段某些行政许可事项可穿插并行开展。楷晒牍一、 项目立项阶段楷晒牍（一）主体授权楷晒牍 1.办理部门：北京市住房保障工作领导小组办公室楷晒牍 2.办理地点：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼楷晒牍 3.申报资料：无楷晒牍 4.费用：无楷晒牍 5.取得文件：关于确定XX项目建设主体的意见楷晒牍（二） 用地钉桩测量楷晒牍 1.办理部门
4、：北京市测绘设计研究院（城八区）楷晒牍 2.办理地点：北京市海淀区羊坊店路15号楷晒牍 3.申报资料：楷晒牍 规划部门发出建筑用地钉桩通知单楷晒牍 委托测绘院进行测量楷晒牍 4.费用：有楷晒牍 5.取得文件：建设用地钉桩测量成果报告书楷晒牍（三）规划设计条件楷晒牍 1.办理部门：北京市规划委员会 83978127楷晒牍 2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号楷晒牍楷晒牍1楷晒牍楷晒牍楷晒牍 3.申报资料：（以当日窗口领取的需提交资料为准）楷晒牍 市投资中心给市规委的关于确定XX项目规划条件的请示楷晒牍 主体授权文件楷晒牍 市住保办第二次领导小组会议纪要楷晒牍 钉桩钉桩成果报告书楷晒牍 建设项
5、目规划许可及其他事项申报表楷晒牍 1:2000地形图楷晒牍 1:500总平面图楷晒牍 受托人身份证复印件楷晒牍 建设项目法人授权委托书楷晒牍 营业执照楷晒牍 4.费用：无楷晒牍 5.时间:20个工作日楷晒牍 6.取得文件：建设项目规划条件、选址意见书楷晒牍 7.有效期:2年楷晒牍（四）用地预审楷晒牍 1.办理部门：北京市国土资源局规划处（分局）楷晒牍 2.办理地点：北京市东城区和平里北街2号（总局）楷晒牍 3.申报资料：（以当日窗口领取的需提交资料为准）楷晒牍 用地预审的申请报告楷晒牍 主体授权文件楷晒牍 市住保办第二次领导小组会议纪要楷晒牍 绿色审批通道确认表楷晒牍 建设项目规划条件楷晒牍
6、征地批复楷晒牍 北京市人民政府的关于XX项目建设用地批准书楷晒牍 建设项目法人授权委托书楷晒牍 法人身份证明和身份证复印件楷晒牍 受托人身份证复印件楷晒牍（11）营业执照复印件楷晒牍（12）组织机构代码证复印件楷晒牍 4.费用：无楷晒牍 5.时间:10个工作日楷晒牍 6.取得文件：北京市国土资源局XX分局关于XX项目用地预审的意见楷晒牍 7.有效期:2年楷晒牍（五) 立项批复楷晒牍 1.办理部门：北京市发展和改革委员会楷晒牍 2.办理地点：北京市复兴门南大街丁2号楷晒牍 3.申报资料：楷晒牍 申请文件（申请立项和招标方案核准）楷晒牍 主体授权文件楷晒牍 市住保办第二次领导小组会议纪要楷晒牍 钉
7、桩钉桩成果报告书楷晒牍 规划条件楷晒牍 绿色审批通道确认表楷晒牍 招标方案核准表楷晒牍 项目申请报告楷晒牍 建设项目法人授权委托书楷晒牍 法人身份证明和身份证复印件楷晒牍（11）受托人身份证复印件楷晒牍（12）营业执照复印件楷晒牍（13）组织机构代码证复印件楷晒牍（14）税务登记证复印件楷晒牍 4. 费用：无楷晒牍 5. 取得文件：关于XX项目核准的批复、关于XX项目勘查设计招楷晒牍 标方案核准的批复楷晒牍二、 规划许可阶段楷晒牍（一）建设用地规划许可证楷晒牍 1.办理部门：北京市规划委员会楷晒牍 2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号楷晒牍 3.申报资料：楷晒牍 申请文件楷晒牍 主体授权文
8、件楷晒牍 钉桩钉桩成果报告书楷晒牍 规划条件楷晒牍 立项核准批复楷晒牍 1:2000地形图楷晒牍 建设项目规划许可及其他事项申报表楷晒牍 用地预审意见楷晒牍 建设项目法人授权委托书楷晒牍 受托人身份证复印件楷晒牍 4. 费用：无楷晒牍 5. 取得文件：建设用地规划许可证楷晒牍（二）方案复函楷晒牍 1.办理部门：北京市规划委员会楷晒牍 2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号楷晒牍 3.申报资料：楷晒牍 申请文件楷晒牍 钉桩钉桩成果报告书楷晒牍 规划条件楷晒牍 立项核准批复楷晒牍 总平面图1:500楷晒牍 建设项目规划许可及其他事项申报表楷晒牍 用地预审意见楷晒牍 建设项目法人授权委托书楷晒牍
9、受托人身份证复印件楷晒牍 4. 费用：无楷晒牍 5. 取得文件：项目规划设计方案审查意见楷晒牍（三）人防规划条件楷晒牍 1.办理部门：北京市民防局楷晒牍 2.办理地点：北京市西城区槐柏树街北里8号楷晒牍 3.申报资料：楷晒牍 绿色审批通道确认表楷晒牍 申请表楷晒牍 人防工程面积指标明细表楷晒牍 方案复函楷晒牍 人防总平面图楷晒牍 4. 费用：无楷晒牍 5. 时间:12个工作日楷晒牍 6. 取得文件：人防工程建设规划设计条件意见书、人防工程初步设楷晒牍 计审核批准通知单楷晒牍（四）人防初步设计审查楷晒牍 1.办理部门：北京市民防局楷晒牍 2.办理地点：北京市西城区槐柏树街北里8号楷晒牍 填写完整
10、并加盖印章的人防工程初步设计审查申请表；楷晒牍 人防工程建设规划设计条件意见书（复印件）；楷晒牍 拟建人民防空工程的初步设计文件（一套）；楷晒牍 人防工程初步设计审查修改通知书（复印件） （可选）楷晒牍 3. 费用：无楷晒牍 4. 取得文件：人防工程建设设计审核批准通知单楷晒牍（五）土地权属审查楷晒牍 1.办理部门：北京市国土资源局（分局）楷晒牍 2.办理地点：北京市东城区和平里北街2号（总局）楷晒牍 3.申报资料：楷晒牍 土地权属审查通知书楷晒牍 钉桩钉桩成果报告书楷晒牍 关于供地方式的证明文件楷晒牍 设计方案说明楷晒牍 土地登记委托书楷晒牍 法人身份证明楷晒牍 法人身份证复印件楷晒牍 受托人身份证复印件楷晒牍 4. 费用：无楷晒牍 5. 取得文件：土地权属审查告知书楷晒牍（六）园林审查楷晒牍 1.办理部门：北京市园林绿化局（分局）楷晒牍 2.办理地点：北京市东城区小黄庄北街1号（总局）楷晒牍 3.申报资料：楷晒牍 申请文件；楷晒牍 规划意见书（选址）或规划意见书（条件）；楷晒牍 设计方案复函或大院总体规划方案审批文件；楷晒牍 钉桩成果通知单；楷晒牍
