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1、昆仑山路经济适用房二标段节能环保监理规划细则监理工程师：总监理工程师：青岛信达工程管理有限公司 年 月 目录一、工程概况-3二、监理组织机构-4三、监理工作流程-5四、工作特点-8 1、建筑特点-8 2、结构特点-8五、监理依据与工程质量目标 -8六、节能工程概况七、建筑节能监理的主要内容和要求八、建筑节能质量控制要点一、工程概况1、 工程概况工程名称昆仑山路经济适用房二标段工程地点昆仑山路与嘉陵江西路交叉口东南侧，东邻规划路建设单位青岛海西城市投资有限责任公司设计单位青岛志海工程设计咨询有限公司监理单位青岛信达工程管理有限公司承包单位青岛九鼎峰建设集团有限公司质监单位青岛开发区质量监督站开工
2、日期竣工日期工期天数395质量目标合格合同价款44065941.13承包方式总包建筑总面积31223.34m2结构类型框剪结构建筑高度30.8二、监理机构图昆仑山路经济适用房车库工程监理组织机构图监理公司技术负责人总监理工程师徐献文造价专业李 峰资料信息程 波安装专业程 波董廷凯土建监理孙国华李向德三、监理工作流程1、施工阶段进度控制流程 项目总工期目标承包单位提交施工组 织设计或施工进度计划 总监理工程师审核 N Y Y 承包单位实施过程分段 提交详细计划或变更计划 提交详细计划或变更计划 监理工程师审核 N责成承包单位采取措施 Y实 施 监理工程师进行实 际值与计划的比较 N 按计划执行2
3、、 施工阶段质量控制流程查看施工许可证施工测量设备报验材料检验施工方案申报质量安全环保措施校对图纸补充调查开工申请材料报验监理工程师验收重新检验施 工分包单位自检承包单位间自检合格认可承包单位整改监理工程师复验进行下道工序 或隐蔽3、 施工阶段投资控制流程审核投资计划和资金使用计划接受承包单位工程计量申请表 Y 工程复查、现场核验 审核承包单位付款申请单 业主付款 投资状态分析 审核竣工结算、审核投资总结报告四、工程特点：1、建筑特点1.1本工程为一类建筑，耐火等级：住宅为二级，地下室和半地下室为一级，设计耐用年限为50年，抗震设防烈度为6度。1.2工程建筑总面积31223.34m2。1. 1
4、.3工程防水等级：地下为一级防水，屋顶为级防水。2、结构特点2.1本工程为剪力墙及部分框支剪力墙结构形式。2.2非承重墙的外围护墙采用加气混凝土砌块，内墙为100厚加气混凝土砌块。2.3外墙保温为45厚挤塑聚苯板保温层，屋面为55厚挤塑聚苯板保温层五、监理依据与工程质量目标1监理合同(包含正式文件、修正或补充文件)；2施工合同、协议及附件；3施工图纸及说明；4合同工程量清单及说明；5合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、检验规程等，如下所示： （1）公共建筑节能设计标准GB 50189-2005（2）居住建筑节能设计标准（DBJ-14037-2006）（3）公共建筑节能设计标
5、准（DBJ-14036-2006）（4）住宅设计规范（GB500961999（2003版）（5）高层民用建筑设计防火规范 (GB5004595)（2005年版）（18）国家及地方现行的有关设计规定、规范及法规。6工程质量目标：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。六、节能工程概况施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。其项目节能设计概况如下：1、居住建筑节能部分部位名称节能方法KW/(M2.K)规定值设计值屋顶
6、120现浇钢筋混凝土屋面板；55厚挤塑聚苯保温0.580.515外墙160钢筋混凝土外墙；45厚挤塑聚苯保温板0.620.60窗（包括阳台门透明部分）塑钢窗框；中空玻璃间隔层12mm厚2.802.4不采暖楼梯隔墙160钢筋混凝土墙；30厚胶粉颗粒1.51.48户门保温门（或称多功能门）2.02.0楼板接触室外空气地板钢筋混凝土楼板；板上20厚胶粉颗粒,板下40挤塑苯板0.650.57不采暖空间上部地板钢筋混凝土楼板；20厚胶粉颗粒,40挤塑苯板0.650.58一般架空地板预制钢筋混凝土楼板;70厚挤塑聚苯保温0.40.58分户墙160钢筋混凝土墙;两侧各10厚胶粉颗粒找平2.01.69层间楼板
7、现浇钢筋砼楼板;20厚胶粉聚苯颗粒找平2.01.815封阳台顶层顶板钢筋砼楼板;15挤塑聚苯板1.51.48阳台栏杆同外墙做法1.50.602、公共建筑节能部分部位名称节能方法KW/(M2.K)规定值设计值屋顶180现浇钢筋混凝土屋面板；55厚挤塑聚苯保温0.550.54外墙250加气混凝土砌块墙；45厚挤塑板苯板保温层0.600.39采暖空调地下室外墙350防水钢筋混凝土墙；45厚挤塑板苯板保温层热阻=1.777（m2K）/W1.5采暖、空调房间地面150厚C20混凝土；65厚挤塑板苯板保温层热阻=1.6（m2K）/W1.5建筑节能设计判定方法直接判定法七、建筑节能监理的主要内容和要求1、施
8、工准备阶段(1) 控制和审查内容 建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)； 对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认： 2、施工阶段(1)、控制和审查内容 建筑节能材料、构配件、设备报验审批： 施工中的巡视旁站 建筑节能工程变更审查；建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；建筑节能工程子分部、分部工程质量验收审查(包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等)； 对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。(2)、监理工作用表及资料 建筑节能材料、构配件
9、、设备报验表 建筑节能工程检验批质量验收记录 建筑节能工程子分部工程质量验收记录 其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。3、竣工验收阶段 加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作(1)、控制和审查内容审查建筑节能工程施工质量验收报告等等资料； 编制建筑节能专项质量评估报告，并明确执行建筑节能标准和设计要求的实施情况； 组织建筑节能分部工程专项质量预验收和协助建设单位竣工验收； 建筑节能监理工作总结。 其他各种竣工资料审查、查验工作均应有书面记录和资料。(2)、监理工作用表及资料建筑节能工程专项验收报验单； 建筑节能专项质量评估报告； 建筑节能工程专项
10、验收报告； 建筑节能监理工作总结； 其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。4、实施建筑节能监理工作手段：(1) 对建设单位书面告知 应当把实施建筑节能标准作为基本要求； 不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查； 委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件； 建设单位组织竣工验收时，应当同时验收已施工的建筑节能设施，并将含有建筑节能内容的工程竣工验收报告报市、区备案存档。(2)对施工单位书面告知严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准要求施工；对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求 (3) 加强检查、审查、核验制度： 对资质、方案、文件资料等审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作； 严
