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1、土地使用二十年以上所有权归谁？ 按现行法律规定，土地的所有权属于国家或集体，个人只有使用权。即使使用了20年也只是使用权，而且是有期限限定的使用权。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一.土地使用二十年以上所有权归谁?土地的所有权属于国家或集体的，个人只有使用权。中华人民共和国宪法第九条矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。国家保障自然资源的合理利用，保护珍贵的动物和植物。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。第十条城市
2、的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。中华人民共和国土地管理法第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需
3、要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第二章 土地的所有权和使用权第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。综上所述：土地的所有权只能属于国家或者集体的，个人只有使用权，即使使用了20年以上也只有使用权，任何单位或者个人要保护、管理和合理的使用土地，不得违法侵占，买卖或者以其他形式转让土地，但可以依法转让土地的使用权。
