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1、 建筑节能工程监理实施细则工程名称：绿地望海CBD建设单位：上海绿地奉贤置业有限公司设计单位：上海华东建设发展设计有限公司总承包单位：上海域邦建设工程有限公司监理单位：上海协恒工程管理有限公司 编制人：审批人：日 期：二00九年十月 （一）：工程概况本节能工程主要内容有外墙面、屋面及外墙门窗保温效能的提高，使其热阻值满足国家现行公共建筑节能要求。本工程地上建筑面积52304.97m2,外墙保温面积暂估31400 m2。由于现在节能保温层都是从结构外侧施工，其构造必须满足各种不利环境的影响，满足水密性，抗风压以及温湿度变化的要求，不致产生裂缝，并能抵抗外界可能产生的碰撞作用。还有能与相邻部位（如
2、门窗洞口，穿墙管道等）之间以及在边角处，面层装饰等方面，得到适当的处理。其主体墙面，即外保温层的基底，必须满足建筑物的力学稳定性的要求，能承受垂直荷载、风荷载，并能经受撞击而保证安全使用。本工程外墙采用厚度，为30MM EPS聚苯乙烯保温板。其表观密度18KG/M3，外贴4*4MM耐碱玻璃纤维网格布。（160G/M2）聚和物抗裂砂浆抹面5MM厚。屋面采用35MM厚挤塑聚苯板，上做40MM厚钢筋防水细石混凝土保护面层。外墙门窗为塑钢（5+9A+5）中空玻璃窗及塑钢低辐射（6+12A+6）中空玻璃。本项目节能保温主要有外墙面、屋面、及门窗这三大施工内容组成，监理细则亦主要针对这三方面施工质量控制内
3、容编制。 （二）：监理工作依据 1、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） 2、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004） 3、住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ-113-2005） 4、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） 5、住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DG/TJ08-206-2002） 6、墙体节能建筑构造（02J121-1） 7、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2009）8、建设单位提交的本工程经验证有效有施工图纸及说明 9、国家及地方现行的法律法规、技术规程 10、工程建设委托监理合同和施工承包合同（三）：基本要求：1. 保温
4、材料的品种、厚度、规格强度、表观密度、导热系数和含水率必须符合设计和质量验收规范要求。由于是从外侧保温，其构造必须能满足水密性，抗风压性及温湿度变化的要求，与基层以牢牢固定，不致产生裂缝。2. 屋面找坡正确，表面平整，板状保温层应紧贴基层，铺平贴实，板缝填嵌到位。面层细石混凝土施工对保温层的严格保护，防止损坏情况发生。3. 墙面基层平整，铺贴前必须工序隐蔽验收，并先弹出铺贴基准线，合理铺排尺寸，避免零星保温板。（宽度小于300mm铺贴在阳角部位，保证外墙阳角及窗框四周等拐角处顺直且垂直牢固。4. 对板状保温层粘帖或锚固，严格按设计及质量验收规范要求控制质量，杜绝空鼓，翘曲变形情况发生，满足建筑
5、物的力学稳定性要求，能承受垂直荷载，风荷载。5. 面层：直接涂覆于保温层上的聚合物粘结胶浆，厚度均匀，无跳空漏涂，使耐碱纤维网格布完全被抗裂砂浆包裹，保证其整体强度。6. 外墙门窗的传热系数、气密性、抗风压性及遮阳系数应符合节能设计及国家相关规定。安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合验收规范要求，开启灵活，满足使用功能要求。（四）：主控项目： 41：墙体节能工程 4.1.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；检查质量证明文件。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样检查；质量证明文件应按照其出厂
6、检验批进行核查。 4.1.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。 检查数量：全数检查。 4.1.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2、粘结材料的粘结强度； 3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000 m2以上时各抽查不少于6
7、次。 4.1.4 严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。 检验方法：检查质量证明文件。 检查数量：全数检查。 4.1.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。 4.1.6 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。 4.1.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1、保温隔热材料的厚度必须
8、符合设计要求。 2、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。 3、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 4、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。 检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 核查数量：每个检验批抽查不少于3处。42：门窗节能工程4.2.1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核
9、查质量证明文件。 核查数量：按本规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。4.2.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 核查数量：全数核查。4.2.3 建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 1、严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 2、夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 3、夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。 核查数量
10、：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。 4.2.4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 检验方法：观察检查；核查质量证明文件。 检查数量：按本规范第6.1.5条执行。 4.2.5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。 检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。 核查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施检验批抽查30%. 4.2.6 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。 检验方法：
11、随机抽样现场检验。 检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。 4.2.7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。 4.2.8 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 4.2.9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。 检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。 核查数量：按本规范第6.1
12、.5条执行；安装牢固程度全数检查。 4.2.10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。 检查数量：全数检查。43：屋面节能工程4.3.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。 核查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行核查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。4.3.2 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。 核查数
13、量：全数核查。4.3.3 屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品牌的产品各抽查不少于3组。4.3.4 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查。 检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。（五）：施工质量控制点：51：外墙屋面基层表面的允许偏差和检验方法1.整体保温层表面平整度 有找平层7mm，无找平层5mm 2.松散材料保温
14、层厚度： 10% 3.整体材料保温层厚度： 5% 4.板状材料保温层厚度： 5%且不大于4mm52：质量控制点1.松散保温材料 (1)防止保温层厚薄不匀，施工完，应及时进行找平层、防水层的施工。 松散保温层应分层、分隔铺设，并压实 作砂浆找平层时，宜在松散材料上放置10mm网目铁丝筛，然后铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光。 (2)防止保温层铺设坡度不当，铺设保温层前应按设计要求在屋面上设坡度标志。2.整体式保温材料 (1)防止保温层厚度不足 控制虚铺厚度和压缩比例，严格按标线施工； 保温层施工完毕，注意保护，不得堆压重物。 (2)防止保温层强度不够 严格按配合比施工； 宜随铺设随抹砂浆找平层，分隔施工。 (3)采用现浇水泥蛭石、水泥膨胀珍珠岩或乳化沥青胶结 的整体保温层应在气温不低于5时施工，当气温低于
