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1、电梯日常运行维护管理制度（一）电梯维保人员守则1、一般规则维修人员必须经过安全和技术培训考试合格，经有资格的 主管单位批准方可上岗。从事电梯电气设备的维修人员，应持有关部门核发的特种 （电工）作业证。对工作认真负责，遵守规章制度，上班前不喝酒，有充足 睡眠。工作时应穿戴劳动保护用品 （工作服、 安全帽、绝缘鞋等） 携带验电笔（使用前应验明验电笔完好） 。对绝缘工具、手持电动工具进行经常检查，定期做预防性试验。对绝缘强度不够、绝缘开裂或脱落损坏的工器具应及时更换。熟练掌握触电急救法和灭火器材的使用。对手动葫芦、钢丝绳套、滑轮、绳索、支撑木、脚手板等 工器具，使用前应认真检查，确无损坏方可使用，使
2、用中注意其 承载能力，防止过载。开闸搬手、盘车手轮应齐备好用。禁止带无关人员进入机房和井道，检修时无关人员应离开 操作现场。定期进行安全技术学习，增强安全意识，提高技术水平。2、现场安全操作严格执行本地区电气安全工作规程和其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。对检修、保养的电梯，应放置“检修停用”等相应告示牌。保养检修时，应断开相应的电源开关，非必要不得带电作 业。如必须带电作业时，应遵守带电作业有关规定，设专人监护, 做好安全防护措施。几台电梯共用机房场所，在停电电梯的电源 开关手把上，应悬挂“禁止合闸，有人工作”标示牌。处理故障时，在底坑、轿厢或轿顶操作的维修人员应听从
3、检修负责人的指挥，未经许可，不得随意进出底坑，轿厢或轿顶。应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，应 戴上安全帽。需要长时间在井道内进行操作时，机房隔音层，地板孔洞 应遮盖好，以免掉下东西造成人身事故。在井道内作业时，严禁一脚踏在轿顶，另一脚踏在井道中 的任一固定点上操作。要特别注意轿厢和对重交错时产生距离。严禁维修人员在井道外探身到轿厢内或轿厢厢顶操作。在轿厢顶上进行检修作业时，应将安全钳联动开关和轿顶 检修盒上的急停开关断开。需要在机房操纵电梯时，必须在局门、轿门着装，切断门 机回路后可进行。(11) 用手轮盘车升降电梯时，应断开总电源开关。(12) 在轿顶和底坑进行保养或检修时，
4、如需开动电梯，应与司 机应答，并选好站立位置，不准倚靠护栏，身体任何部位不得探 出轿厢顶投影之外。(13) 在底坑作业时，应将限速器张紧装置的安全开关和底坑的检修急停开关断开。圍底坑深度超过1.5m时，应使用梯子或高凳上下， 禁止攀附 随线和轿底其它部位上。(15) 严格禁止将安全开关如安全窗开关、安全钳开关、门联锁 开关等用机械方法或电气短路方法封起来运行。(16) 检修电气设备前，必须用低压验电笔检验确实不带电后， 方可进行操作。(17) 用汽油清洗机件时，应注意避风。严禁烟火、防止电气火 花。剩油、废油、油棉丝、油揩布严禁乱放，乱倒，必须带回处 理，不得留在工作现场。(检修用行灯应使用3
5、6V安全电压。(19) 维修时不得擅自改动线路，必要时应先报告有关部门，允 许后放可改动。改动部分应有相应的技术资料存档并使全体维修 人员详细了解改动情况。(20) 检修未完，检修人员需暂时撤离现场时，应做到： 关闭所有局门，一时关不上的必须设置明显障碍物，并在 该局门口悬挂“危险” ，“切勿靠近”警告牌，并派人看守。 切断总电源开关。 排除热源，如喷灯、烙铁、强光灯、电焊，汽焊等。 通知有关人员，必要时应设专人值班。(21) 检修、保养工作结束后应做到： 将所有开关恢复到原来状态，检查工器具、材料有遗落在设备上。 清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌。 送电试运行，观察电梯运行情况
6、，发现异常及时停梯检查。（22）与司机或有关人员进行交接，认真填写维修记录，其内 容为： 检修项目，日期及检修人员； 更换机件的名称、数量； 对设备进行调整时，写明调整原因和调整前后的参数。（23）大修后应由有资格的单位进行检查验收，符合国家或当 地有关安全技术标准的方可投入运行。运行中发现有异常噪声、较大震动和冲击。电梯在正常负荷下，如有超越端站位置继续行驶，造成冲 顶或蹲底时。电梯在行驶中无故停车，停车不开门，局门可随意从外面 人为扒开。电梯部件过热而发出焦热的气味。（11）人接触到任何金属部分有麻电现象。（12）电梯机房内有大量漏油并通过绳孔等处滴入轿厢，电梯发 生湿水事故时。（二）电梯
7、日常检查保洁制度1、电梯检查维保或保洁时，首先切断主电源及控制电源，以 确保安全。2、电梯凡是转动机件均须加油润滑，要做到定点、定质、定 量、定期、定人，确保安全运行。3、每月进行一 二次维保，按规定要求对机房主机设备（主 电动机、减速器、制动器、主控柜、电源等） 、钢丝绳、轿箱设备 （如门机、轿门、局门、电源箱、安全开关等） 、井道设备（导轨、 行程开关、移动电缆、限速器等） 、底坑设备等进行检查、试验、 加油、保洁、调试等，保障其处于良好的运行状态。4、电梯机房要保持整洁，做到无积灰、蜘蛛网，地板上无垃 圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入， 不准住人。电梯机房要有明亮的
8、采光，窗玻璃完好无损且光亮清 晰，通风良好，并配有必要的消防器材。5、曳引电动机全部外形要擦净，做到无油垢、无黄油，底盘 无积油。6、电梯控制屏每月两次用吹风机或用漆刷轻掸， 做到无灰尘， 磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢，用酒精棉花擦净，以 防磁铁得电后被粘结吸住不放，造成电动继续运转。7、井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除。有漏水、 渗水情况，一定要维修好。同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂 物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效动作。8、轿厢内外、轿顶等部位均须保持干净，无污物，防止生锈 腐蚀。保持清洁美观。9、各层站局门及地坎槽轿门、局门导轨、滚轮要保持清洁， 每周打扫一次，以防门脚阻塞影响局门畅通。局门外要定期擦净， 保持整洁卫生。
