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1、景 祥 东 方 城 13# 楼（安装工程）施工组织设计编制单位：河南天基建筑安装工程有限公司编制时间： 2013年 月 日施工组织设计审查会签工程名称景祥东方城13#楼工程地址唐河县张店镇大王岗建设单位南阳市景祥置业有限公司工程规模6253.05平方米设计单位河南省中辰建筑设计有限公司层 数11+1层监理单位河南正博建设监理有限公司开工日期2013年 月施工单位河南天基建筑安装工程有限公司工程总造价施工单位审查意见：技术负责人： 年 月 日监理单位审查意见 总监工程师： 年 月 日建设单位审查意见： 建设单位代表：年 月 日第一章 安装遵循的原则1.1 工程概况本工程为景祥东方城13#楼位于唐
2、河县张店乡大王岗村。主楼地下一层，地上11层，建筑高度为34.900m，室内外高差0.3m，层高一层3.9m,二层3.55m三至十一层3m。本楼建筑基地面积704.04平方米，总建筑面积6253.05平方米,本工程一二层为商业用房，三层以上均为住宅。本工程均采用钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，基底标高为-3.83m。本工程为二类高层居住建筑，民用建筑工程等级为二级。建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级，屋面防水等级为二级，合理使用年限为50年。 水电安装工程包括：电气系统（包括照明配电系统、动力配电系统、防雷及接地系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、有线电视、 计算机
3、网络配管系统，访客对讲系统等）、给排水系统（包括室内生活给水系统、生活污水系统、消火栓给水系统等）等。1.2遵循的原则遵循先土建后设备的原则，根据土建基础主体屋面外墙其它装修的施工顺序，设备安装的施工顺序基本确定如下：基础接地焊接、配合主体施工进行电气管、管道预埋、设备孔洞预留、避雷引下线焊接外墙雨水管安装、配线、给排水管道安装、电气及卫生设备安装。在实施过程中，可根据实际情况进行调整，并及时进行接地电阻测试、及给水管试压、排水管道的灌水、通水试验，确保施工质量及工程按时验收。2.2施工流向主体完成之前，主要是配合土建自下而上进行基础接地焊接，避雷引下线焊接、预埋、预留工作，同时配合土建墙体砌
4、筑进行电气配管、管道预埋。主体完成之后电气部分自上而下依次进行屋面避雷，配线，灯具及电器件安装，最后进行调试工作。给排水工程则是自下而上安装给排水管道，自上而下安装支管、试压灌水，然后进行卫生器具的安装调整及通水试验。各工种之间应紧密配合，在施工平面上则依土建施工段来划分设备安装的施工段。第二章 施工布置2.1 施工布置原则2.1.1集中力量保重点，保工期，在人力物力，机械上给主体安装以充分保证，专业管理工作人员要协助指导项目施工班子组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。2.1.2按交工程序组织好分段施工，以顶板、柱体、墙体内暗设工程为重点作业段，分段组织施工，综合安排。2.1.3组织配合施
5、工，穿插作业，重点部位重点抢工。在土建施工作业期间应配合组织抢工安装。组织穿插安装相关项目作业，组织内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。2.1.4推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。安装作业施工中，要大量采用电、液动小型工具，通风管加工采用机械加工各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。2.1.5由于工程量大，工艺复杂，工期短，土建安装交叉作业多，其主要施工程序和施工方法以及工程进度一般应按本设计执行，但可根据施工进度的变化做适当的调整。2.2 施工配合2.2.1安装各工种之间的配合 （1）通风工程与管道，
6、电气，弱电配合 根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道的原则，依风道的布置，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，风管应尽早安装，以便给其他工种创造更有利的条件。 隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，验收合格后交保温作业，安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。（2）油漆配合 施工中各种管道、支架、风管，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。（3）设备安装与管道、电气的配合，设备订货尽快就位 ,为管道配管，电气接线创造条件。（4）设备试运转与调试的配合，设备试运转应由电工先将电机调试合格，设备
7、试运转有设备钳工为主，电气、弱电配合，设备调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车试调工作。（5）自动消防调试的配合，自动消防调试以管道和弱电配合进行，消防栓由管道确定调试方案，并为主操作，消防报警调试由弱电提出方案，产为主操作。2.2.2安装与土建配合 （1）预埋预留配合，预留人员按预埋预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土建协商处理，在楼、地面、墙内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地面前补埋，板上、墙上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建有关单位商定土建留孔。 （2）配电房的配合，卫生间施工配合，在
8、土建主体施工时配合留洞，安装时土建确定楼地面标高基准，内粉刷结束，器具安装前必须先做好地面防水，土建施工不得损坏安装管口。（3）暗设箱盒及墙面上开关，插座的配合，暗设箱盒应在土建抺灰前，确定抺灰厚度基准后进行，开关、插座应在装饰面层时配合施工。 （4）设备基础留孔的配合，设备基础应尽早浇灌，未达到70%强度，不得安装。设备基础尺寸，位置及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理移交手续。 （5）灯具、开关、插座面板安装配合。灯具、开关插座面板应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，如孔洞较大应先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。 （6）施工用电及场地使用配合，因施工单位多，穿插作业多，对施工用电，现
9、场交通及场地使用应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。 （7）成品保护配合，安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面和顶板的保护以防污染。通过甲方与各单位协调共同搞好安装成品的保护，施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路，开关、阀门等而下之，土建施工人未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。2.2.3安装与二次装修的配合为了尽快给装修提供条件，在安装程序上，我们尽量施工一层，完善一层，移除一层，安装前先作好检查准备工作，再突击力量安装，为装修创造条件。灯具、灯头盒安装与涂料粉刷（吊顶）的配合，灯具、灯头盒，
10、烟感、C0探测器接线及监测等要在涂料完工后再进行安装。直接固定在顶板上的，灯具预留T型螺栓。与吊顶的配合，先要在龙骨上固定（或确定孔位、孔的大小）再配管接线、烟感、探头吊顶完工后安装，其布局要与装修协调。在装修墙面上安装开关、插座，应与装修工作配合进行。2.2.4安装与建设单位的配合（1）甲方供应的材料、设备、由甲方按进度计划及时提供，到货计划由施工项目班子提出。（2）图纸及设计变更资料，由甲方按规定数量及时提供、安装与设计的有关事宜亦由甲方协调。（3）该工程委托社会监理公司对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理公司的安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、质量管理、工程验
11、收等个方面都为监理工程师开展工程监理提供方便条件。（4）甲方按进度及时解决工程款及订货材料款。（5）对于甲方指定的分包工程项目，在工作范围和职责分清的情况下，认真完成好自身负责的各项工作积极给对方创造便利条件。（6）在施工过程中甲方和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压应均请甲方及监理有关人员参加和验收。第三章 主要工序施工技术措施3.1配合土建搞好预留、预埋工作这一阶段全部解决砼内、墙内的气预埋管、预留孔洞、预埋件、预留套管等项项工作。做好预埋、预留，避免打洞剔凿，是保证工程主体顺利施工的重要工序，也是以后安装顺利进行的基础工序。子留、预埋工程的质量是整个安装工程质
12、量的组织部分，也是整个工程质量和功能的重要保证因素。预留、预埋重点抓好以下工作：3.1.1按设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标注好预留孔洞、预埋管、预埋件的详细坐标、标高，并经本专业技术负责人签字。主要包括电气管道及接线箱（盒）的预埋，暗装配电箱、消防箱、穿越楼板及现浇墙管道的孔洞预留坚决做到不漏埋，不漏留，不影响施工进度及结构质量，每层和每个部分，经甲方验收合格后，方可进行下一层和下一个部位。当电气预埋管道一次不能到位的，采用木条方子木预留管槽或开关，插座盒洞，没有吊顶的地方预埋各种器具的接线盒，配电箱、消防箱等其他较大的预留洞，均采用相应尺寸的木盒进行预留洞，并配合土建做好结
13、构加固。所有墙内管道工程在装修前敷设好。对水、暖专业所有穿越楼板和现浇墙和管道需要留洞时均采用相应大小盒或钢管进行预留或预埋，水暖专业所有穿越地下部分楼板和墙体的管道，均预埋刚性套管或柔性套管。由于墙体部分为钢筋砼结构，开关插座盒埋深受结构钢筋限制，为保证结构质量，严禁随意割断钢筋，进盒铜管一般应煨制灯又弯，保证盒面与结构墙面一平，对由于钢筋间距小，无法煨弯的，应使盒面与墙面保持最小距离。拆模后根据现场尺寸加套相应尺寸的盒体，保证墙面抺完灰后盒面与墙面距离不大于5毫米。3.1.2 保证预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定。选材不准以小代大，以次充好，特别是有防震、防渗、防火等要
14、求的部分，更严格要求，必须有合格证，并经质检人员检查同意后方可使用。3.1.3提前做好预留、预埋管件的加工制作。保证制作质量，及时运至现场，保证工程正常进行。3.1.4现场安装预埋管、预埋件套管，预留洞和模具，必须审核无误，按技术负责人签字的施工草图，安装平整、牢固，产保证焊接的质量和接地良好。严格接图施工，重点是坐标、标高、埋设深度、牢固性、平整度。土建打砼前要全面检查，做好记录，防止预埋管件的位移、堵塞，孔洞的变形和坐标、标高不准确。为保证将来安装顺直，成排的子埋件、套管、孔洞要拉线验证，并按层段、部位做详细的隐蔽蔽工程记录，请建设单位验收审查。3.1.5土建打砼时派专人看护，防止位移、堵
15、塞等现象发生，并在土建拆模后立即进行复查，及时纠正不足。3.1.6防雷接地系统按图纸确定的点及位置，认真焊接，保证焊接质量，逐点检查，请建设监理单位验收，做好记录，按规定进行摇测，保证电阻值符合设计和规范要求。第四章 强电部分4.1主要施工程序该工程电气安装工程量大，质量要求高，很大部分配合土建预留、预埋，为确保工程质量和进度，施工前必须认真熟悉图纸，施工中要精心组织，合理安排，其施工程序如下：预留预埋基础支架制作安装配电箱柜安装桥架安装干线安装电缆敷设及管内穿线灯具开关插座安装动力设备安装变配电装置调试灯具、电机接线检查试验单机调试联动调试竣工验收。4.2 施工方法及技术要求4.2.1预留预埋施工前要认真熟悉图纸，产密切配合好土建施工进度，留预埋一次到位，位置准确无误，严禁漏留少埋。4.2.2 管内穿线与接线（1）管内穿线在建筑物的摸灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管中的积水及杂物
