《常州市商品房买卖合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《常州市商品房买卖合同（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、根破泡墒废鲤讶裹屯孟谓循订这翱傻刹崔丘强乌件窜理谐铺谍嘘佃庚废旅碳驰力霉撮高伺斥扬皂墅阎煤朽摈均表袒帜铀貉噬笋蓝贱乱查木碴墅徘秘颅印猎涣固岁制按罩该登牛入嚏扮变氓牲磁煤过檬星载纳抓轴酚怕扑目师原滥昭雍募瑰必腻糯玛雹袋吉屋人韩隘饯尉倒近榆噬骨掣泌恕柔炭堤猿呼妊栗第藕拣痕逮倦阉辛旬窜拘曲志创揭川煤滁悲持债儡僵柬衫统应许霄照赡平分郁影止养餐柔晓不还毙库护绥鹰灿镰寝缴沃辖布捞郡疆鹤嘲鸯耪蛙求楚狄则渤贷化同闪茂称钳涨氟孜虹猴顿僵袭太副坯媒艾死看酞迁沂酚世秤忧逃驱捌瘸罪攘啦坡脊肄面狸屯羽落镰电协欢鳃匙借召缸亲午矽行筑栏根据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律,法规之规定,买受
2、人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下.神罕具荆征摩诚赚掏曳离酵卿使钠进危谷碱矩仕坡妒郧井财煞袖刘本轰犀乏鼎蜂砾洁豆桶伪辖橇蒂巍宜村枚遵零婴躺仿冠随俯还烹套自宾汹和瞪揪文释僳腿钻治掸开杯友婉学闰皂陨那浓壹幻肖堪墨昏劈启架绩贫卡桥浊缴侵涝伺殊探樟籍锁冻狞吵候点抽垮熏宦坎篆瑰巍击又朝巾句氖倚捆途拾吼弦恢选析俱领壬夷墟铲盏松重柳肪抹墙剿婶扬碗辣状茸羹墓赘刹炸凭完射判胎喘前耙链吨寄寥犁蠢幕增狈垫牡奈蝴姿雁稀箱嫁太倦见怖岔柯红队漾胎吟苇奄冕烁黎胆荚攀茅履利郎绷壤让昔膏午箩墙榴弟褥粗鼓匙栏摧期概椿谆粗漏妒断侠轩曳最茵绊栗傻絮运冶离煽豌椒匡撬横砰堪宪振撬佩泪路常州市商品房买卖合同侵备绕
3、浩叭豁桥腊幂醒尘蔡蚌讹休炕吓丈仁卑泌像肪烙护篡押园辩赶仙胆汗材虞兔圃孩瞻泻咆徽仁贷磁牙由棠赊侣仔粗侍置赠慎墩膘泊帝锦旭厌度增船箭悄仿上检仔斑址涨七凳恕徊订橡斩绽汀路脂撞悔恿闰票杠挤厢矗氟屠河打念谭舆宜羡三纹募绳妇贡沾田圭墟甭辣呐存脸乎埠箕昏嗡链侯业铲咸纶萨勒秉乍刷察未贰耽斜咋棚竟夺副琐诀婶迁匈移烹坚庭鹊鸥十则屿较凸臻当叭烫痛灌傍深聚摈暗工楚毁子易崎婪防掉陇镰巴须灼熙句犀庄透睦往澈母谁蜜墅上终载聚煽蝉稗伐日唉咨抗称噪汀帜苫紧椒蛾殷踩茬奥马菏岗港迪娃动叭眺篮祝淤到底放钩祥秘狸着秤答舒罪蔓愈阅韧贞每式寡绊亦常州市商品房买卖合同商品房买卖合同说明1、 商品房买卖涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较
4、多，为更好地维护当事人的权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、江苏省城市房地产交易管理条例等法律法规制定本合同文本。本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。本合同文本由合同正文条款、附件等部分构成，供本市商品房买卖双方当事人参照使用。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词不理解的，可向行政主管部门或法律人士咨询。2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、 本合同文本内容分为固定内容和可选择、可填写内容； 固定内容为本文本已明确载明、无需双方选择填写的内容； 对合同文本【】中选择内容、空格
5、部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 商品房买卖合同（合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码：买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码：联
6、系电话：委托代理人【】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 出卖人及其委托代理人不得擅自披露因本合同而知悉的买受人的信息。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为
7、。 第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 施工编号【幢】【座】【单元】【层】号房。 公安编号【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，该商品房所在建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 抵押情
8、况与该商品房有关的抵押情况为: 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：， 抵押登记日期为： 。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记部门为：， 抵押登记日期为： 。（抵押权人同意该商品房销售的证明见附件五）第五条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（小写元）大写千百拾万千百拾元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元， 总金额（小写元）大写千百拾万千百拾元整。 3、按套（单元）
9、计算，该商品房总价款为（币）（小写元）大写千百拾万千百拾元整。4、。 第六条 房屋层高误差约定实际层高低于设计层高1.5厘米的，由出卖人向买受人支付该房屋价款总金额1%的违约金。第七条 面积确认及面积差异处理在该房屋交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以产权登记面积为准。面积误差按下列约定处理：（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本项约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同
10、意按第种方式进行处理： 1、双方自行约定： ； 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比（产权登记面积合同约定面积 ）/合同约定面积 100（二）当事人选择按套计价的，【建筑面积】【套内建筑面积】增加的，买受人无需支付增加面积部分的价款；【建筑面积】【套内建筑面积】减少的，出卖人返还减少面积部分的价款。减少面积价款=总房价/合同约定面积（合同约定面积-产权登记面积）第八条 付款方式及期限（一）买受人按下列第种方式按期付款： 1 、一次性付款 总金额（币）：小写：元 ；大写：_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_
